房子转按揭是什么意思

来源：榕意旅游网

个人住房转按揭贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，向贷款行申请信贷资金用于购买已在贷款行或他行办理房屋按揭贷款的房屋，或替换他行按揭贷款的人民币贷款业务。

房屋转按揭贷款的申请条件?

借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请房屋转按揭贷款的，须具备如下条件：

【1】借款人是具备良好信用记录和稳定收入来源的自然人。

【2】原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息。

【3】原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利。

【4】因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证;因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。

不同银行房屋转按揭贷款的申请条件可能会有所差别，请以贷款经办行的实际规定为准。

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房贷转按揭的流程有：
1、买卖双方先签订购房合同，然后找来自律师签订转按揭的合同。
2、购房者准备好首付款和其他需要的资料，买卖双方预一起到银行申请购房按揭。
3、银行受理申请之后，审核材料。
4、审核通过了之后，卖方一次性还清房贷，然后向买方交房。
5、买房签订贷款合同，卖方注销原来的抵押登记，买方再重新办理抵押登记。
6、办理眼占完手续结束之弱究感步后，银行把首付款的资金和贷款的资金给卖方。