房屋抵押手续怎么办理

来源：榕意旅游网

房屋抵押手续

1、向银行等金融组织请求。

2、银行对借贷人的借贷请求?购房合同?协议及有关材料进行检查。

3、借贷人将典当房产的产权证书及财保单或有价证券交银行收入。

4、借款两边担保人签定居处典当借贷合同并进行公证。

5、借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、借贷结清，借贷结清包含正常结清和提早结清两种。

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审;

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审;

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10、办理房产抵押登记终审，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

1、与房产评估价有关。大部分情况下，房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外，有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是，贷款额度不能超出房屋价值

2、贷款用途。贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成

3、个人资质。也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况。如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于上述额度。