2023年买房一般不会怎么样，2023年开年后全国楼市回暖，无论是价格还是销售量都是回暖状态，而房贷利率却是下降趋势，对于刚需购房者来说是买房的好时机。但如果是想投资的购房者，就不建议买了，因为楼市调控政策依然坚持房住不炒，所以投资价值不大。
第一个：买中，就是指要买城市中心地段的房子。
无论在大城市还是小城市，房子的涨价和跌价都是看地段的。一般来说，靠近城市中心地段的房子，由于房子量供小于求，所以这个地段的房子都是比较抢手的，哪怕是全国的整体房价下跌，对这类房子的影响也很小。
除此之外，城市中心的房子，往往也意味着它们可以获得城市优越的教育资源，这对于家长们来说是“无价之宝”。
所以即便是在未来，城市中心的房子也会很保值，甚至可能会有一定升值空间。
另一方面，城市中心的房子，由于交通出行很便利，周边配套设施应有尽有，所以在这里长期居住是非常舒适、惬意的，用于自住也非常不错。
第二个：尽量买新的房子。
或许很多人并没注意到，新开发的楼盘和旧楼盘其实有很多的不同。比如，旧的小区往往不会设计人车分流，这对于居民来说会存在一定的安全隐患。
除了出行设计外，旧小区和新小区相比，在绿化以及物业管理等方面，都有着明显的差距。所以说，在经济条件允许的情况下，我们建议大家最好买最近两年新建的房子，建成5年以上的就尽量别碰了。
说完了两个选房的技巧，买房还有一个需要大伙避开的“大坑”——别买期房。