首套房贷款没还清能贷款买二套。只要客户符合银行贷款条件，年龄达标，有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，信用良好，那就能办到贷款。不过大家需要注意的是，如果名下未还清的房贷是住房公积金贷款的话，那在贷款购买第二套房的时候，只能去办理商业贷款，无法去办理住房公积金贷款。需要把名下的住房公积金贷款给还清了，才能再去申请住房公积金贷款。
1、借款人有完全民事行为能力，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住户口，有良好的信用、具有还本付息的能力。
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。
3、有购买住房的合同或协议。
4、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，二手房需要有40%以上。
5、贷款行规定的其他条件。