老破大的房子可能存在一些优点和缺点，是否值得购买取决于你的个人需求和预算。
首先，老破大的房子通常位于城市中心位置，交通便利，生活配套设施齐全。此外，一些老旧的小区可能有着悠久的历史和文化底蕴，也具有一定的投资价值。
然而，老破大的房子可能存在一些问题，如建筑老旧、设施损坏、缺乏物业管理等。此外，银行对这类房产的评估价值通常较低，导致贷款额度受限，首付比例较高。
另外，对于注重生活品质和便利性的年轻人来说，老破大的房子可能无法满足他们的需求，因为这类房子通常没有电梯、停车位等现代设施。
综上所述，如果你对老破大的房子感兴趣，建议在购买前进行详细的调查和比较，了解该房产的具体情况，以便做出明智的决策。
