大连房屋置换可用住房公积金贷款吗

第2种观点： 法律分析：商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第3种观点： 房贷转公积金贷款是可以的，但需要满足一定条件，并在银行进行申请和审批。转换后也会受到公积金贷款利率与还款方式的影响。如果购房者已经有了房屋按揭贷款，想要将贷款转为公积金贷款，则需要满足以下几个条件：首先，购房者的房屋必须已经被公证，并且满足当地公积金管理部门规定的抵押物类型和估值标准；其次，购房者需要符合公积金贷款的申请条件，并能提供相关证明文件；最后，购房者需要与银行联系，进行贷款申请和审批。在转换为公积金贷款后，购房者需要承担公积金贷款利率和还款方式的影响。公积金贷款利率相对较低，同时还有较长的还款期限。但是，每个月的还款金额通常较高，因为还款方式是等额本息，也就是每个月偿还的本金和利息相同。是否每种房贷都能转换为公积金贷款？并非所有种类的房贷都可以转换为公积金贷款。只有符合当地公积金管理部门规定的抵押物类型和估值标准的房屋，才能被用作公积金贷款的抵押物。此外，购房者需要符合公积金贷款的申请条件，并能提供相关证明文件。将房贷转换为公积金贷款需要满足一定条件，并在银行进行申请和审批。同时，在转换后，购房者需要承担公积金贷款利率和还款方式的影响。因此，在做出决策之前，购房者需要对自己的财务状况进行充分考虑，以确保自己能够承担新的还款方式。【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住老举春房公积金的增值收益。

第1种观点： 法律解析：1、到公积金中心办事处营业大厅前台现场填写2、户口簿：借款人、借款人配偶与抵押人均需提供。3、身份证：借款人、借款人配偶与抵押人均需提供4、婚姻状况材料：借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证；未婚的，需填写单身声明；离婚的，需填写单身声明、提供离婚证或出具的离婚判决书、离婚调解书；丧偶的，需填写单身声明、提供医学死亡材料或机关出具的死亡销户材料或出具的宣告死亡判决书或注明丧偶、配偶死亡的户口簿。房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求，按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料。5、联络单市房屋租赁登记管理中心出具6、房屋交换契约7、参与互换的两个房屋均需评估8、申请贷款房屋9、房地产交易契税完税10、主辅借款人均须提供11、办理组合贷款须提供12、办理组合贷款须提供【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第2种观点： 房屋置换可以用公积金贷款。住房公积贷款流程如下：1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；2、正常缴存住房公积金满六个月以上，且住房公积金账户余额应达到住房公积金管理中心规定的额度；3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30_，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、住房公积金管理中心依法规定的其它条件。住房公积金提取时间：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次；3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款；4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续；5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。【法律依据】《中华人民共和国住房公积金管理条例》第三十七条 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第3种观点： 法律分析：1、到公积金中心办事处营业大厅前台现场填写2、户口簿：借款人、借款人配偶与抵押人均需提供。3、身份证：借款人、借款人配偶与抵押人均需提供4、婚姻状况材料：借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证；未婚的，需填写单身声明；离婚的，需填写单身声明、提供离婚证或出具的离婚判决书、离婚调解书；丧偶的，需填写单身声明、提供医学死亡材料或机关出具的死亡销户材料或出具的宣告死亡判决书或注明丧偶、配偶死亡的户口簿。房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求，按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料。5、联络单市房屋租赁登记管理中心出具6、房屋交换契约7、参与互换的两个房屋均需评估8、申请贷款房屋9、房地产交易契税完税10、主辅借款人均须提供11、办理组合贷款须提供12、办理组合贷款须提供【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。