菏泽人才引进2021规定？

第1种观点： 第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《物业管理条例》(以下简称《条例》),结合我市实际,制定本办法。第二条本办法所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条本办法适用于本市行政区域的物业管理活动。第四条市、县区房地产行政主管部门(以下简称房管部门)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第五条建设、规划、物价、、工商、环保、民政、市政、供电、邮政、通讯、广播电视等有关部门按照各自法定职责,协同做好物业管理的有关工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业管理费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素,原则上一个完整的住宅小区为一个物业管理区域。第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的县区房管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。业主在同一物业管理区域内每拥有一套100平方米及以下建筑面积的物业,即拥有一个投票权;单套物业建筑面积超过100平方米的,每超出100平方米,增加一个投票权。第十一条业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区内的全体业主具有约束力。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经过20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会(社区)。业主委员会应当作好业主大会会议记录。第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的县区房管部门备案。菏泽开发区行政区域内选举产生的业主委员会向市房管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。第十业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的县区房管部门应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。第二十条业主大会、业主委员会应当配合机关,与居民委员会(社区)相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会(社区)依法履行自治管理职责,支持居民委员会(社区)开展工作,并接受其指导和监督。

第2种观点： 法律分析：按照以下步骤办理房产证：1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。3、询问开发商的办事人员，缴纳公共维修基金、契税，收好缴纳凭证。4、提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关申请材料，并按规定领取房产证。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

第3种观点： 法律分析：2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

第1种观点： 根据菏泽市人才工作领导小组办公室《菏泽市企业引进高校毕业生补贴发放实施细则》的有关规定，就在高新区企业引进高校毕业生补贴申报有关事项通知如下。一、申报范围（一）以往年度已经通过市里审核并享受补贴的全日制普通高等教育本科及以上学历高校毕业生(要求仍在原企业正常履行劳动合同)。（二）2020年度（原则上为2019年7月1日至2020年6月30日）期间我市企业从市外（指之前未在菏泽缴纳过职工类社会保险）全职新引进的全日制普通高等教育本科及以上学历高校毕业生，并与用人企业签订3年及以上劳动合同且按规定缴纳社会保险费的。（往年度漏报的，经高新区人才工作办公室严格审核把关后可一并申报，并注明有关情况。）青岛引进人才2021补贴2021年青岛引进人才主要内容为：为来青在站博士后2年内发放12万元生活及住房补贴；将出站（基地）留青、来青工作的博士后安家补贴，由原来的20万元提高到25万元。对来青创新创业，并购买首套商品房的博士、硕士研究生，分别给予15万元、10万元一次性安家费。在降低落户门槛方面，对经市级认定全职引进的省部级领军人才，及正高职人才可直接登记落户，本科以上高校毕业生凭毕业证落户，并放宽专科、高职校、技工院校高级工以上毕业生落户。对在青就业的高校毕业生，按照博士1200元/月、硕士800元/月、本科500元/月标准，发放36个月住房补贴，列入紧缺急需目录专业的博士、硕士，分别给予1500元/月、1200元/月的住房补贴。广州市人才引进补贴一、对符合条件的海外尖端人才给予购(租)房补贴，或免费入住高端人才住房；给予人才津贴及车牌竞价补贴。二、对符合条件的杰出人才、优秀人才、精英人才，按在黄埔区实际购房金额的80%分别给予500万元、300万元、200万元购房补贴。三、对未享受购房补贴的杰出人才、优秀人才、精英人才每年分别给予15万元、10万元、5万元万能津贴。四、对杰出人才、优秀人才、精英人才按在黄埔区法人单位年度所得个人收入应纳税所得额的10%给予每年**500万元收入奖励。附：上述收入奖励、万能津贴的资助期均为3年。五、对骨干人才给予3万元万能津贴。六、对新入户黄埔区且属于首次入户广州，在黄埔区企业工作满1年的人才，按照博士研究生或副高级以上专业技术职称人员5万元、硕士研究生3万元、全日制本科毕业生2万元的标准，给予入户奖励。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第十一条 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及补贴等组成。

第2种观点： 法律分析:1、实施菏泽市“有突出贡献的中青年专家”人才工程，5年内遴选100名左右为菏泽市经济社会发展作出突出贡献的中青年专业技术人才，作为高层次创新型人才，进行为期3年的管理培养，每年给予2万元科研补贴。2、对于取得博士学位、“双一流”建设高校全日制本科以上学历，或入围国际公认的三大世界大学排名体系高校毕业的全日制硕士研究生，市财政按照博士、硕士、本科分别给予每月2000元、1500元、1000元生活补贴，连续补贴三年。法律依据:《菏泽市人才新政30条》 十、打造特色鲜明的引才品牌 29．实施“归雁兴菏”引才工程，依托流动党组织和返乡创业服务站，在高层次人才集中的城市，建立菏泽市招才引智工作站，加快布局引才网络。对引才成效显著的海内外招才引智工作站，每年给予最高30万元工作经费奖励。强化社会引才激励，每年奖励10家社会机构、20名个人，推荐引进国际顶尖人才的给予30万元奖励，推荐引进国家级重点人才工程入选者或获得国家科技进步二等奖以上的给予20万元奖励，推荐引进省级重点人才工程入选者或获得省级科技进步二等奖以上的给予10万元奖励。

第3种观点： 法律分析:首先要中国公民，取得博士学位;取得“一流大学建设高校”全日制本科以上学历学位;取得“一流学科建设高校”全日制硕士研究生学历学位或所建设学科的全日制本科学历学位。法律依据:《菏泽关于深化人才发展机制改革的实施意见》一、 岗位要求及报名条件1. 具有中华人民共和国国籍，政治坚定，遵纪守法，具有良好的道德品行。2. 国内高校毕业生须于2021年7月31日前满足以下条件之一：取得博士学位;取得“一流大学建设高校”全日制本科以上学历学位;取得“一流学科建设高校”全日制硕士研究生学历学位或所建设学科的全日制本科学历学位(2017年起由国家统一下达招生计划，考试招生执行相同和标准的非全日制研究生可以报名)。部分教育类、卫生类放宽相应条件，详见《菏泽市市直事业单位公开引进高层次急需紧缺人才岗位一览表》有关要求。3. 留学人员须于引进公告发布时已取得入围三大世界大学排名体系前300名高校的全日制硕士研究生以上学历学位证书和教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书(留学人员仅可报考附件中注明此项条件的岗位)。