第1种观点： 自建房70年产权到期后，需将土地使用权归还给国家，房屋所有权无法继续存在。业主可以申请拆除或卖给政府，也可以将房屋赠与他人或出租，在办理过程中需要注意遵守相关法律法规。自建房屋的产权期限一般为70年，期满后需将土地使用权归还给国家。此时，房屋所有权随之消失，业主必须面临如何处理房屋的问题。业主可以选择以下几种方式：1. 卖给政府：业主可以将房屋卖给政府或者相关机构，由其处理拆迁、补偿等事宜。但业主需注意，政府并不会购买自建房屋，而是根据房屋的实际情况进行评估并给予相应的补偿。2. 拆除：业主可以自行拆除房屋，并将土地使用证和房产证交还相关部门。此方式需考虑清除房屋垃圾、绿化等问题，确保无负面影响。3. 赠与他人：业主可以将房屋赠与他人，但需遵循相关法律规定，比如不得侵犯他人的合法权益、不得违反土地使用规划等。4. 出租：业主也可以将房屋出租，但需遵守相关法律法规，如要申请出租需先获得相应的许可证件，且出租收益需缴纳税款。自建房70年产权到期后能否续期？目前国家并没有明确规定自建房屋产权是否可以续期。一些地方政府曾提出过续期方案，但并未被普遍实施。因此，一般情况下，自建房屋产权到期后房屋所有权就会随之消失。自建房屋70年产权到期后，业主需要在法律法规允许的情况下，通过拆除、卖给政府、赠与他人或出租等方式处理房屋问题，并遵守相关法律规定，确保房屋的处置过程合法合规。需要注意的是，目前自建房屋产权无法续期，业主需提前做好相关规划和准备。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第2种观点： 法律分析：土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年；（二) 工业用地五十年；（三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四) 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五) 综合或者其他用地五十年。
第3种观点： 律师解答：自建房屋的产权期限一般为70年，期满后需将土地使用权归还给国家。此时，房屋所有权随之消失，业主必须面临如何处理房屋的问题。业主可以选择以下几种方式：1. 卖给政府：业主可以将房屋卖给政府或者相关机构，由其处理拆迁、补偿等事宜。但业主需注意，政府并不会购买自建房屋，而是根据房屋的实际情况进行评估并给予相应的补偿。2. 拆除：业主可以自行拆除房屋，并将土地使用证和房产证交还相关部门。此方式需考虑清除房屋垃圾、绿化等问题，确保无负面影响。3. 赠与他人：业主可以将房屋赠与他人，但需遵循相关法律规定，比如不得侵犯他人的合法权益、不得违反土地使用规划等。4. 出租：业主也可以将房屋出租，但需遵守相关法律法规，如要申请出租需先获得相应的许可证件，且出租收益需缴纳税款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
