家庭房产如何避免个人所得税？

来源：榕意旅游网

第1种观点： 法律客观：国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。自有住房买卖所得要交20%个人所得税吗，主要内容如下：根据《关于继续做好房地产市场工作的通知》规定，自有住房买卖所得要交20%个人所得税。根据中国网发布《关于继续做好房地产市场工作的通知》，人民银行当地分支机构可根据城市新建商品住房价格控制目标和要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，这也证实了此前市场上的传闻并非空穴来风。此外，通知中还指出，各地应落实稳定房价工作责任制，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布;进一步完善现行住房限购措施，购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责等。延伸

第2种观点： 法律主观：将各个住房转移到家庭成员名下，每人一套不能起到规避房产税的作用（如果是每户一套，可以），因为将来的房产税是以户为单位，人均居住面积低于一定面积的（比如70平方米），可以免税。现在，房产税立法尚未摆上议事日程。将来房产税的计税依据和标准，如何规定，无从知晓。如何规避房产税，更无从谈起。但可以大体判断，房产税的计税依据应该是人均住房面积，如果人均住房面积在规定的范围内，可以免征房产税。

第3种观点： 法律分析：购房者可以通过以下几种方式来减少个人所得税：1.住房公积金贷款利息，最高可在个人所得税前扣除12000元。 2.房屋租金收入，可以在缴纳个人所得税时进行适当的减免。 3.房屋出租所得税，可以在缴纳个人所得税时进行适当的优惠。法律依据：1.《中华人民共和国个人所得税法》第十六条：纳税人在为本人或者扶养人购买住房贷款所支付的利息支出，扣除金额不超过每年12000元。2.《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第三十条：纳税人出租住房取得的收入，免征额为每月800元，不足免征额的按照实际收入的20%计算应纳税所得额。3.《中华人民共和国个人所得税法》第七十七条：对非居民个人获取的房屋出租所得，可以根据有关协议约定，在所得税方面给予适当的优惠。