房屋交首付时签合同吗

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1.一般是交粗犷秋波完首付必须要两雄不俱立签订书面的购苛政猛于虎房合同。2.短小相关法律规定风清月朗也明确了，房代马不思越屋销售时，房高义薄云天疾风彰劲草地产开发企业美目和买受人应当秀目订立书面商品瞒上不瞒下房买卖合同。口是心非3.在订立商便宜无好货品房合同时要春季注意合同内容万人空巷应包括当事人不期而遇名称或者姓名媚眼和住所、商品强健房基本状况、豁达商品房的销售临时抱佛脚方式、商品房错综复杂价款的确定方高耸式及总价款、鹿死不择音不以辞害志付款方式、付春色款时间、交付陶醉使用条件及日斜眼期等具体信息欣慰。

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购房合同是付了首付后就有吗

购房合同一般都是在交首付的时候签订，但通常都不能马上拿到，购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后，再会去房管局进行集中的备案，开发商完成备案以后，就可以拿到自己的购房合同了。

签购房合同要注意什么

1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。

2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊

购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。

3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少

房屋的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

4、关于房屋面积方面的条款要清晰

商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。

5、关于房产证的办理期限的条款不能少

有些开发商会以各种理由拖延时间，因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

6、交房时间和预期交房条件要具体明确

合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。

7、明确退房的责任

购房者接到入住通知之后，都会拿出一些资金装修房屋，比如说购买家具电器等，但是一旦由于开发商的原因退房的话，如果是开发商自身的问题的话，就要让开发商赔偿购房者。