房子有房屋买卖合同不可以卖，应在取得房产证后进行买卖。我国采用产权登记制度，房产证是权利人取得房屋的合法所有权且行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
链家好赞好房协议签了后可以自己卖房吗
链家好赞好房协议签了后可以自己卖房。
根据链家好赞好房协议，签约后您仍然可以自行决定是否要出售房屋。协议主要是为了提供链家好赞好房的专业服务，包括房屋估价、市场推广、买卖协商等。但是，如果决定自己出售房屋，可以与链家好赞好房协商解除合作关系。因此，链家好赞好房协议签了后可以自己卖房。