婚后购买的房产需平分，根据法院处理方式：1)双方同意竞价取得的，准许双方所有权；2)一方主张所有权，评估机构评估后，给予补偿；3)双方均不主张所有权，拍卖房屋并分割所得价款。离婚时，夫妻共同财产由协议处理，否则法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应得到保护。
法律分析
婚后购买的房产一般是要平分的。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
拓展延伸
离婚协议的要点和注意事项
离婚协议是夫妻双方在离婚过程中达成的一项重要协议，它规定了离婚后双方的财产分割、子女抚养、财务责任等方面的内容。离婚协议的要点包括财产分割的公平性、子女抚养的合理安排、债务分担的明确规定等。在起草离婚协议时，双方应当充分考虑到各自的权益，遵守法律法规，并寻求专业律师的帮助。此外，注意事项包括确保协议的明确性、合法性和有效性，以及在签署前仔细阅读并理解协议的条款。双方应当保持沟通、互相尊重，并在遵守协议的前提下，妥善处理离婚事宜，以维护双方和子女的权益。
结语
婚后购买的房产一般要平分。对于夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议的情况，人民法院有相应处理方式：双方同意竞价取得房屋所有权的，应准许；一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价格评估后，取得所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，可根据申请拍卖房屋并分割所得价款。离婚时，夫妻共同财产需协议处理，如协议不成，法院将根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在起草离婚协议时，应充分考虑各方权益，遵守法律法规，并寻求专业律师的帮助，以确保协议的明确、合法和有效。双方应保持沟通、互相尊重，妥善处理离婚事宜，维护双方和子女的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百一十五条 标的有多项而债务人只需履行其中一项的，债务人享有选择权；但是，法律另有规定、当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
享有选择权的当事人在约定期限内或者履行期限届满未作选择，经催告后在合理期限内仍未选择的，选择权转移至对方。