了解我国关于租房中介费的计算及规定

租房中介费的收取方式和金额因地区而异，一般为租客与房东各付月租金的一半，但短租可能由租客全额支付；在签订租房合同时，需要注意中介费责任、押金用途、违约金支付等细节，以避免后续纠纷。

法律分析

一、租房中介费怎么算?有具体规定吗

租房中介费收取多少钱依照各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。一般情况下：租房中介费是由租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

二、租房中介注意事项

第一、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还;

第二、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

第三、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等;

第四、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

拓展延伸

租房中介费的收取标准和合法性

租房中介费的收取标准和合法性是一个备受关注的话题。根据相关规定，中介费的收取应当遵循合法、合理、公平的原则。具体的收费标准可能因地区、房屋类型和中介机构而有所不同。一般来说，中介费通常是按照房屋租金的一定比例收取的，比如1个月租金或者总租金的百分比。然而，需要注意的是，一些地方可能存在针对中介费的具体规定，比如最高收费限额或者禁止收取中介费等。因此，在租房过程中，租户应当了解当地的相关法规，确保中介费的收取合法合规。如果发现中介费收取不合理或违法，租户可以向相关部门投诉举报，维护自身权益。总之，租房中介费的收取应当遵循规定，确保公平公正，租户应当保持警惕并了解自身权益。

结语

在租房过程中，租房中介费的收取是一个备受关注的问题。根据各地的惯例和规定，中介费的收取金额和方式可能有所不同。一般来说，租客和房东各付月租金的一半作为中介费。然而，在签订合同时，租户需要注意一些事项，比如明确中介费由谁支付、押金的用途、违约金的支付方式等。同时，租户还应了解当地的相关法规，确保中介费的收取合法合规。如果发现中介费收取不合理或违法，租户可以向相关部门投诉维护自身权益。总之，租房中介费的收取应当遵循规定，租户应当保持警惕并了解自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。