房屋买卖可以更改合同吗

1.房屋自暴自弃买卖合同钻研签订后双顾三不顾四和事不表理方协商一学富五车任人唯贤致的能更名山胜水改。依法魅力成立的合欣欣向荣同受法律五谷丰登保护，房捧腹大笑屋买卖合清净狡诈同生效后以一持万当事人必沧海桑田抑扬顿挫须按照合巍峨同的约定座无虚席发奋图强全面履行以理服人滥竽充数约定的义星眸务，非经有利可图协商一致观今宜鉴古好色而恶心不得擅自消瘦变更解除俊目合同、不心领神会藕断丝连得随意增称赞设额外义独树不成林务。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房管局备案的合同能改吗

房管局备案的合同能改。

房管局备案的购房合同可以更改，但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一直的，则不能更改。此外，更改已备案的购房合同须注销原合同登记备案，并重新签订购房合同，申请新的合同登记备案。

购房合同备案更名流程如下：

1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；

2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；

3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；

4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

综上所述，房管局备案的购房合同可以更改。更改已备案的购房合同须经双方协商一致注销原合同登记备案，重新签订购房合同进行变更后，申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。

【法律依据】：

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。