房屋转让协议合同是依法成立具有法律效力。有效的房屋转让协议合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；转让关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
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房屋转让合同协议书有法律效益吗
房屋转让合同协议书具有法律效益。当双方达成房屋转让的意向并签订相应的合同协议书时，该协议书便成为双方之间具有法律约束力的文件。合同协议书一旦成立并生效，便对双方产生法律上的权利和义务，任何一方不得随意违反或解除合同。
一、房屋转让合同协议书的基本要素
房屋转让合同协议书是买卖双方就房屋转让事宜所达成的书面协议。它包含了双方的基本信息、房屋的详细描述、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。这些要素共同构成了合同协议书的主体，确保了双方权益的明确和保障。
二、合同协议书的法律效力
根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。房屋转让合同协议书作为一种民事合同，只要符合法律的要求，如双方意思表示真实、内容合法、形式规范等，便具有法律效力。一旦合同成立并生效，双方必须按照合同的约定履行各自的义务，否则将承担相应的法律责任。
三、合同协议书的违约处理
如果一方违反房屋转让合同协议书的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任通常包括支付违约金、赔偿损失等。在严重违约的情况下，守约方还可以选择解除合同并追究违约方的法律责任。
综上所述：
房屋转让合同协议书具有法律效益，是买卖双方保障自身权益的重要工具。在签订合同时，双方应确保合同内容真实、合法、完整，并严格按照合同约定履行各自的义务。如遇到违约情况，应及时采取法律手段维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条规定：
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条规定：
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。