离婚时，婚前财产房产证归谁？

在结婚之前,无论是进行公证还是未进行公证,婚前房产都归夫妻中的一方所有,因此房产所有权属于夫妻中的一方。在婚前买房时,应以房产证为准。如果房屋属于不动产,婚前房产是以房产证为准。在认定婚前财产时应注意如下方面:1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前;2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

法律分析

在结婚之前,无论是进行公证还是未进行公证,婚前房产都归夫妻中的一方所有,因此房产所有权属于夫妻中的一方。

一、婚前房产婚后需要加名字离婚时怎么分

婚前房产婚后加名字，离婚时分配的解释如下：

1、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产；

2、夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。

二、婚前买房是从签合同算还是房本下来算

房屋属于不动产，婚前房产是以房产证为准。在认定婚前财产时应注意如下方面：

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

结语

婚前房产属于夫妻中的一方所有，加名字后可视为夫妻共同财产。夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，应享有同等的权利。在认定婚前财产时，要注意财产权的取得时间和性质。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。