如何才能解除合同

具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1.当事人约定的解除合同的条件成就;

2.因不可抗力不能实现合同目的的;

3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;

4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

6.法律规定的其他解除情形。

一、要式合同的解除方式有哪些?

要式合同的解除方式有：1、约定解除，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；2、法定解除，出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除合同的情形时可以解除。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

二、什么叫单方面终止合同?

一般情况下，违约方没有合同解除权。如违约方的违约行为，符合法定或约定可以解除合同的情形，守约方可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，即单方面终止合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的，比如因自然灾害、法律规定变化或调整等原因致使合同无法履行。

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。