商铺转租合同

　　甲方(出租方)：____________________________。

　　乙方(承租方)：____________________________。

　　甲乙双方通过友好商议，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约________平方米。

　　第二条租用的期限为________年，租期从________年________月________日至________年________月________日止。

　　第三条租金保证金及租金交付期限：

　　该商铺的月租金总额：第________年月租金总额为人民币：_________元整(￥________元/月);第________年月租金为人民币：_________元整(￥________元/月)，第________年月租金为人民币：_________元整(￥________元/月)。

　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开的'税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。

　　租金交付期限：每月________日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

　　4保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_________元整(￥________元)，作为履约保证金。

　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费物业管理费有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方商议同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面公布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前________个月通知对方，且违约方须向对方支付________个月的租金作为违约金。

　　第六条双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1甲方须于________年________月________日将该商铺交付乙方使用。

　　2甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后________天内，返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方责任：

　　1乙方应如期交纳租金。

　　2租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律法规规定及物业管理规定，爱护并整确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在________瓦以上，空调冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条违约责任：

　　(一)甲方责任：

　　1甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过________天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权公布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的________‰计收。

　　(二)乙方责任：

　　1乙方如拖欠租金，则天天按应缴租金的________‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　2一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　3如乙方违反本合同第六条第二款第三四五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

　　第本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好商议解决。

　　第九条本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具同等法律效力。

　　甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：____________________

　　代表(签名)：________________代表(签名)：____________________

　　联系电话：_____________________联系电话：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

商铺转租合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。

　　第一条甲方自愿将建材市场__间商铺转租给乙方使用，乙方对该商铺充分了解并愿意承租。

　　第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。

　　第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。

　　第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。

　　第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方转让商铺必须经过甲方同意。

　　第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。

　　第七条转租期间水电费由乙方承担。

　　第转租期为__年__月日至__年__月个月。

　　第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应承担一切责任和义务。

　　第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实和欺诈行为，否则提请人民依法处理。

　　第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订之日起开始生效。

　　第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有公开后果自负。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺转租合同

　　商铺转租合同

　　转租方(甲方)： 身份证号码：

　　联系方式：

　　承租方(乙方)： 身份证号码：

　　联系方式：

　　房东(丙方)： 身份证号码：

　　联系方式：

　　甲、乙、丙三方在公开平等、协商一致的基础上，就商铺转租事宜订立本合同，以资三方共同信守：

　　一、丙方同意甲方将自己承租的位于 区 号商铺(以下简称“商铺”)的使用权转让给乙方使用，使用面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，同时配合乙方前往江西农业大学大学生生活服务中心管理办公室进行备案。

　　二、丙方与甲方 年月 日签订的《商铺租赁协议》，

　　租期到 年 月 日止，丙方承租期限截至 年

　　月 日止，鉴于此：甲乙双方的转租期间自 年 月 日至 年 月 日止，乙丙双方的转租期间自 年 月 日至 年 月 日止。乙方在合同期限内，有权转让该商铺的使用权，如合同期结束，乙方享有该商铺的优先承租权。

　　三、转租后商铺现有的装修、装饰、设备及相关现有物品归乙方所有。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付剩余费用共计人民币 ￥80000元，(大写：捌万元整)，定金 ￥10000元(大写：壹万元整)已付。上述费用已包括第三条所述的转让费、租金、物业、装饰、设备及其他相关的费用。

　　五、乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为(水电费)及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的万分之一作为违约金。如果由于甲方原因导致转租中止或延期交铺，甲方同样承担违约责任。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方所有。

　　八、本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，另一份交江西农业大学大学生生活服务中心管理办公室备案，自三方签字之日起生效。

　　九、合同未尽事宜，三方应友好协商解决，签署书面补充协议。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　丙方签字：

　　签署日期：

　　附件：一、丙方房屋租赁合同

　　二、甲方与丙方原房屋租赁协议

　　三、转让费用收据

　　江西中山律师事务所 涂宗师

商铺转租合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　一、甲方出租给乙方的商铺位于 ，出租商铺面积 平方米及商铺现有装修及设施、设备。

　　二、租期从 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金为每年 元(大写： 元整)不变，其中 年 月 日乙方支付该年度租金 元，大写 元整; 年 月支付 年全年度租金__元，大写 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大写 元整; 年 月支付__年全年度租金 元，大写 元整;_年 月 年全年度支付租金 元，大写_元整。每年乙方必须按时支付租金。

　　三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。

　　四、在租赁期内，因租赁门面所产生的`水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。

　　五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%)，如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%.

　　六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。

　　七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。

　　甲方签字： 乙方签字

　　手机号码： 手机号码：

　　日期：年 月 日

商铺转租合同

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条 甲方于20xx年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。

　　第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到20xx年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 信法网

　　第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　第四条 乙方在20xx年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥21000元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的 千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲 不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　第 如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。

　　第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　20xx年3月30日 20xx-年3月30日

　　同意

　　丙方(签字)