承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事培训的事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方位于平远县平梅大道超竹村场地，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
第二条 租赁期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条 租金
本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为： 第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年；
第二年 元/平方米/天， 元/月， 元/年；
第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年；
租金支付方式为 ： □现金 □支票 □汇票 □其它 ； 第一次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。第四条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对场地进行物业管理，并负责场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。
第五条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10％的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10％的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。
第七条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。
第八条 免责条款
1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
2. 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。
第九条 税收税金
关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费。第十条 续租
本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金按照第三年的标准收取。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。 第十一条 租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，
甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十二条 争议解决方式
合同编号
委托方(甲方)：
通讯地址： 邮编：
联系电话： E-mail:
顾问方(乙方)：
通讯地址： 邮编：
联系电话： 签约地点：
甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方对甲方选送的相关人员进行 培训，并制定以下协议共同遵守：
一、项目说明：
1、培训内容：
2、培训目标：
3、培训形式：□powerponit讲座 □案例分析 □分组讨论 □实战模拟
4、主讲教师：
5、月日至年月共计时;□集中上课 □双休日连续上课 □双休日其中一天上课 □其它
6、上课时间：上午 下午 晚上
7、培训地点： □甲方提供
8、教学设备：视情况而定
二、委托方(甲方)职责义务：
1、向乙方提出明确的培训方向和要求;
2、委派相关人员配合乙方工作和规范课堂纪律，确保培训顺利行;
3、配合乙方完成必要的培训前期调查，按时提交乙方要求的资料：
A合同签订前，提交企业简介、培训调查表
B开课前五个工作日，提交班级通讯录
三、顾问方(乙方)职责：
1、做好前期调研，确保培训的针对性和实效性;
2、负责培训内容的设计与安排，提交课程建议书;
3、提供组织实施培训
4、根据学员情况及时调整教学计划，保证授课的时间和质量;
四、经济条款：
1、本项目全部咨询培训经费：人民币(大写) (￥ 元) 。
2、付款方式：
□总付：培训开始前五个工作日付款(享受2%优惠)，即合同总金额变更为：
人民币(大写) (￥ 元);
□其它方式：
3、甲方发票开具：
内容：□学费 □培训费 □咨询费 □服务费
□ 其他
五、违约责任：
1、由于甲乙任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，守约方有权要求终止协议，并要求违约方赔偿全部经济损失(包括法律诉讼费用及律师费用);如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为造成的损失。
2、甲乙双方依照协议规定所应承担的协作任务，因不可抗力确属无法承担的，应在不可抗力发生后两个工作日内，及时通知对方。
3、甲乙双方由于不可抗力(a因国家政策、法规调整而导致的与本协议发生的抵触;因自然灾害、战争、暴x、疫情或其它不可预估的意外事故等原因而导致本协议不可执行。)确实无法承担协作任务，而给他方造成经济损失的，不负赔偿责任;由于其它原因不愿继续承担协作任务，而给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。
4、违约金或损失赔偿额的计算方法：甲、乙任何一方未能按合同要求履行职责和义务，均视为违约。除继续履行协议外，应当承担违约赔偿责任，违约金下限为合同总额的20%，上限不超过合同总额;违反保密条款给对方造成的经济损失另议。
六、附则：
1、本协议自双方签章之日起生效，不得转让，壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2、本协议如需变更，双方可签订补充协议;补充协议与本协议具同等法律效力。
4、本协议未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》相关条款执行。
5、双方因合同解释或履行发生争议可协商解决。未达成解决协议，双方可向 申请仲裁或向 法院提起诉讼。
甲方：代表：
盖章：
日期： 年 月 日
乙方：代表：
盖章：
日期： 年 月 日
一、账户法律关系
1.关于账户的主要立法
1）《商业银行法》（人大常1995/20xx）第48条：
2）《人民币银行结算账户管理办法》（人行20xx）
《银行账户管理办法》1994失效
3）《储蓄管理条例》（人行1992；取代80《储蓄存款章程》）
《关于执行的若干规定》（人行）
4）《个人存款账户实名制规定》
5）《军队银行账户和存款管理规定》（人行、解总后勤部1992）
6）特别账户的法律规范
7）外汇账户立法
二、我国（人民币）账户种类：
1）账户分类：
单位账户和个人账户
人民币账户和外币账户
储蓄账户和结算账户
2）个人（人民币）账户：
a) 储蓄账户：《储蓄管理条例》第3条第1款
b) 个人结算账户：《人民币结算账户管理办法》：
c) 储蓄账户和结算账户的关系：《人民币结算账户管理办法》第43条、第15条第2款 d) 银行卡账户： 《人民币结算账户管理办法》第3条第2款
e) 存款账户：
《个人存款账户实名制规定》第4条
比较：《储蓄管理条例》第16条
f) 其他账户
3） 我国单位（人民币）账户
a）结算账户：《人民币结算账户管理办法》第2、3条：
b）单位存款账户：《人民币单位存款管理办法》（1997年人行） 第3条
c) 其他单位账户？
4） 总结和有效归类
存款账户：个人存款（储蓄）账户+单位存款账户
结算账户：基本账户、一般账户、特殊账户、临时账户
其他（特殊）账户：
三、 德国实务和学理界关于账户种类的总结
1）结算账户、储蓄账户
2）所有人账户他人帐户（比如：以孩子的名字设立的账户）
案例：遗产案
3）共同账户：And-Account, Or-Account
4) 信托账户：比如， 房管公司房租账户
显名信托账户：
隐名信托账户： 比如《物权法评注》账户
5）限制性账户（Sperrkonto）：比如：18岁前不能支取
6）数字账户（Nummerkonto）：瑞士、奥地利、丹麦
甲方：四川开成置业有限公司 （以下简称“甲方”）
乙方： （以下简称“乙方”）
甲、乙双方依据我国《合同法》的有关规定，本着相互尊重、互惠互利的原则，就甲方所属的开成置业东门项目委托乙方进行项目广告策划、广告创意设计、VI设计及项目包装等工作事宜，经友好协商，现达成协议如下：
一、项目概况：
1、项目所在位置：三圣乡香樟大道和百日红西街、月季街、玫瑰花街之间
2、土地情况：住宅用地
3、建筑面积： （以政府最终批准面积为准）
二、委托工作内容：
乙方须向甲方提供专业水准的策划、推广、顾问等工作（工作中涉及建议以及方案的均以书面形式向甲方提交），服务内容包括但不限于：（见协议附件2）
三、合作期限
本合同整合推广代理服务自20 年 月 日至20 年 月 日，期满后，经双方协商一致可续签本合同。
四、服务费及支付方式
五、工作质量及服务满意度考核标准
1、从合同签订之日起，甲方将对乙方工作质量及工作进度进行考核，对于乙方出现以下情况：
1）不按合同约定中主动完成甲方委托内容、积极配合甲方工作；
2）不按甲、乙双方约定时间完成工作；
3）所完成工作质量或工作进度达不到甲方的要求。
甲方有权对乙方采取以下形式进行处理：
1）口头警告；
2）书面警告；
3）书面警告并处以一定数额的违约金；
4）解除本合同，要求乙方归还甲方所有资料，并违约相应责任。
六、合同续签
1、本合同结束前一个月，甲乙双方可协商续签《开成置业东门项目
整合推广代理服务合同》。
2、甲、乙双方同意在同等条件下，乙方有续约的优先权。
3、续签时限和费用待甲、乙双方商定。
七、双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1、甲方指派 （联系电话： ）作为联络人负责与乙方进行各项工作的具体对接。
2、按合同约定按时向乙方支付费用。
3、甲方对乙方提供的创意、设计和方案具有审定权和修改权，并有权要求乙方按甲方要求修改，所采纳的创意、设计和方案均以甲方专职人员签字认可为准。
4、甲方有权在此项目的广告宣传中使用乙方的名称作为整合推广代理服务单位。
5、在合同履行过程中，如果乙方的服务和工作质量不能达到甲方的要求，甲方有权对乙方提出警告，乙方应在甲方规定期限内整改。若拒不整改，甲方有权即刻终止合同，并追究乙方的违约责任。
6、甲方有责任在收到乙方提交的创意、设计和方案（或按甲方要求再次提交的修改后的创意、设计和方案）后 天内向乙方进行书面确认，或提出修改要求。
乙方的权利与义务
1、乙方应成立项目专项工作组（工作组人员名单详见附件 ），并委派 （联系电话： ）为项目负责人，负责与乙方进行各项工作的具体对接。
2、乙方应秉持专业水准和竭诚服务的精神进行本合同约定内容的工作，按甲方要求保证质量及时完成本合同规定的各项任务，乙方提供的所有创意、设计和方案，须经甲方专职人员签字同意后方可实施。
3、乙方应遵守广告法和版权法，非因甲方原因引发的版权、知识产权等问题造成法律和经济纠纷，由乙方自行承担。对甲方造成影响的，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。
4、乙方提供的所有创意、设计和方案未经甲方认可或甲方提出修改要求，乙方应及时修改。
5、合同签订后，乙方提供的所有创意、设计和方案的版权、知识产权属甲方所有，该创意、设计和方案在提交甲方后2年内不得用于其他项目，否则承担相应的违约责任。
6、乙方在创意、设计和方案的实施过程中若出现技术问题，乙方应无条件修改和给与技术指导。
7、乙方在本合同履行期间定期与甲方召开沟通会议，共同商讨项目进展过程中的相关问题，并提出相关意见和建议。
8、由于甲方提供资料不及时、有误或审定方案延迟等原因，而造成乙方未能按时完成任务或出现错误，乙方有权要求交稿日期顺延。
八、违约责任（保密原则）
1、非甲方原因，乙方未按双方约定提交创意、设计和方案的，每延误一天，应向甲方支付服务费总额的 %的违约金（甲方有权从乙方的服务费中直接抵扣）。延误时间累计达 天，甲方有权解除合同，并不再向乙方支付任何费用，乙方应向甲方支付服务费总额 %的违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。
2、甲方未按本协议约定按时付款的，每延误一天，应向乙方支付服务费总额的 %的违约金。
3、在合同履行过程中，如果乙方的服务和工作质量不能达到甲方的要求，或者不配合甲方工作，在甲方书面警告后仍拒不整改的，甲方有权解除合同，乙方应按合同服务费总额的 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方的一切损失。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同赋予乙方的权利及义务部分或全部转让给第三人，或由第三人承继，否则甲方有权随时解除本合同并要求乙方支付 万元违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。
九、其它
1、因不可抗力，如行政命令、政策法规、罢工、工程停建、禁运、战争、自然灾害（如洪水或地震）或其它超出协议双方控制的事件，因而一方无法履行协议，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方并可以提前 天书面通知对方终止合同，且不需承担违约责任。双方按照乙方实际提交并经甲方确认的成果，据实结算服务费用。乙方已提交的设计成果的知识产权归甲方所有，乙方应提供相关的电子文档，并配合相关后续工作。
2、本合同的订立、效力、解释和执行受中华人民共和国法律约束。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同实施过程中，若双方发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。
4、双方约定，以本协议载明通讯方式为双方联络通讯方式，如有变更，需在变更前三日内书面通知对方，否则，应承担因对方通知不能所产生的法律后果。
5、本合同一式五份，甲方三份，乙方二份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（以下无正文，本页为开成置业东门项目《整合推广代理服务合同》签署页）
甲方：（公章）
乙方：（公章）
地址：
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法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
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开户行：
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帐号：
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