甲方:四川开成置业有限公司 (以下简称“甲方”)
乙方: (以下简称“乙方”)
甲、乙双方依据我国《合同法》的有关规定,本着相互尊重、互惠互利的原则,就甲方所属的开成置业东门项目委托乙方进行项目广告策划、广告创意设计、VI设计及项目包装等工作事宜,经友好协商,现达成协议如下:
一、项目概况:
1、项目所在位置:三圣乡香樟大道和百日红西街、月季街、玫瑰花街之间
2、土地情况:住宅用地
3、建筑面积: (以最终批准面积为准)
二、委托工作内容:
乙方须向甲方提供专业水准的策划、推广、顾问等工作(工作中涉及建议以及方案的均以书面形式向甲方提交),服务内容包括但不限于:(见协议附件2)
三、合作期限
本合同整合推广代理服务自20 年 月 日至20 年 月 日,期满后,经双方协商一致可续签本合同。
四、服务费及支付方式
五、工作质量及服务满意度考核标准
1、从合同签订之日起,甲方将对乙方工作质量及工作进度进行考核,对于乙方出现以下情况:
1)不按合同约定中主动完成甲方委托内容、积极配合甲方工作;
2)不按甲、乙双方约定时间完成工作;
3)所完成工作质量或工作进度达不到甲方的要求。
甲方有权对乙方采取以下形式进行处理:
1)口头警告;
2)书面警告;
3)书面警告并处以一定数额的违约金;
4)解除本合同,要求乙方归还甲方所有资料,并违约相应责任。
六、合同续签
1、本合同结束前一个月,甲乙双方可协商续签《开成置业东门项目
整合推广代理服务合同》。
2、甲、乙双方同意在同等条件下,乙方有续约的优先权。
3、续签时限和费用待甲、乙双方商定。
七、双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1、甲方指派 (联系电话: )作为联络人负责与乙方进行各项工作的具体对接。
2、按合同约定按时向乙方支付费用。
3、甲方对乙方提供的创意、设计和方案具有审定权和修改权,并有权要求乙方按甲方要求修改,所采纳的创意、设计和方案均以甲方专职人员签字认可为准。
4、甲方有权在此项目的广告宣传中使用乙方的名称作为整合推广代理服务单位。
5、在合同履行过程中,如果乙方的服务和工作质量不能达到甲方的要求,甲方有权对乙方提出警告,乙方应在甲方规定期限内整改。若拒不整改,甲方有权即刻终止合同,并追究乙方的违约责任。
6、甲方有责任在收到乙方提交的创意、设计和方案(或按甲方要求再次提交的修改后的创意、设计和方案)后 天内向乙方进行书面确认,或提出修改要求。
乙方的权利与义务
1、乙方应成立项目专项工作组(工作组人员名单详见附件 ),并委派 (联系电话: )为项目负责人,负责与乙方进行各项工作的具体对接。
2、乙方应秉持专业水准和竭诚服务的精神进行本合同约定内容的工作,按甲方要求保证质量及时完成本合同规定的各项任务,乙方提供的所有创意、设计和方案,须经甲方专职人员签字同意后方可实施。
3、乙方应遵守广告法和版权法,非因甲方原因引发的版权、知识产权等问题造成法律和经济纠纷,由乙方自行承担。对甲方造成影响的,乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。
4、乙方提供的所有创意、设计和方案未经甲方认可或甲方提出修改要求,乙方应及时修改。
5、合同签订后,乙方提供的所有创意、设计和方案的版权、知识产权属甲方所有,该创意、设计和方案在提交甲方后2年内不得用于其他项目,否则承担相应的违约责任。
6、乙方在创意、设计和方案的实施过程中若出现技术问题,乙方应无条件修改和给与技术指导。
7、乙方在本合同履行期间定期与甲方召开沟通会议,共同商讨项目进展过程中的相关问题,并提出相关意见和建议。
8、由于甲方提供资料不及时、有误或审定方案延迟等原因,而造成乙方未能按时完成任务或出现错误,乙方有权要求交稿日期顺延。
八、违约责任(保密原则)
1、非甲方原因,乙方未按双方约定提交创意、设计和方案的,每延误一天,应向甲方支付服务费总额的 %的违约金(甲方有权从乙方的服务费中直接抵扣)。延误时间累计达 天,甲方有权解除合同,并不再向乙方支付任何费用,乙方应向甲方支付服务费总额 %的违约金,并承担因此给甲方造成的一切损失。
2、甲方未按本协议约定按时付款的,每延误一天,应向乙方支付服务费总额的 %的违约金。
3、在合同履行过程中,如果乙方的服务和工作质量不能达到甲方的要求,或者不配合甲方工作,在甲方书面警告后仍拒不整改的,甲方有权解除合同,乙方应按合同服务费总额的 %向甲方支付违约金,并赔偿甲方的一切损失。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同赋予乙方的权利及义务部分或全部转让给第三人,或由第三人承继,否则甲方有权随时解除本合同并要求乙方支付 万元违约金,乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。
九、其它
1、因不可抗力,如行政命令、法规、罢工、工程停建、禁运、战争、自然灾害(如洪水或地震)或其它超出协议双方控制的事件,因而一方无法履行协议,受到不可抗力影响的一方应立即通知对方并可以提前 天书面通知对方终止合同,且不需承担违约责任。双方按照乙方实际提交并经甲方确认的成果,据实结算服务费用。乙方已提交的设计成果的知识产权归甲方所有,乙方应提供相关的电子文档,并配合相关后续工作。
2、本合同的订立、效力、解释和执行受中华人民共和国法律约束。
3、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同实施过程中,若双方发生争议,应协商解决,协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民起诉。
4、双方约定,以本协议载明通讯方式为双方联络通讯方式,如有变更,需在变更前三日内书面通知对方,否则,应承担因对方通知不能所产生的法律后果。
5、本合同一式五份,甲方三份,乙方二份,经甲乙双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
(以下无正文)
(以下无正文,本页为开成置业东门项目《整合推广代理服务合同》签署页)
甲方:(公章)
乙方:(公章)
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户行:
开户行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
一、签订合同的基本原则
(一)事前充分了解摸底,做好资信调查的原则。现代市场经济社会是陌生人的社会,我们时刻都会面对形形色色的、从未谋面的交易对象,有的甚至是国外的经济组织或个人。因此,在签订合同前,有必要做好交易对象的资信调查工作,做好合同风险的事前防范,避免合同欺诈的发生。资信调查主要从以下几个方面入手:
1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本情况(例如公司网站、公司画册,简介),并要求其提供工商营业执照、税务登记证、银行开户许可证等相关证照文件;
2、条件许可的情况下,主动到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的工商登记(企业性质、设立、变更、年检)情况、申报纳税与纳税情况、企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等,并与其介绍的情况进行对比,从而判断该企业的诚信程度;
3、调查对方企业的股东或者投资人构成情况,看是否是夫妻、父子、兄弟等家庭成员共同出资开办;
4、调查对方企业是否存在隐名股东;
5、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况;
6、到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等产权登记部门调查对方当事人的财产及其抵押情况;
7、到对方单位实地调查其财产及其经营情况;
8、了解对方的对外投资情况,及其所投资企业的经营情况;
9、调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉讼事项以及相关事项的执行情况;
以上所列举的仅是企业资信调查的部分事项。具体签订合同时,可根据合同的性质、复杂程度、双方的交往程度及实际可能采取的调查手段等因人制宜、因事制宜地决定调查项目和调查重点,如果双方之间有很深的信任关系,自然也不需这么多的程序,总的原则是既不能失掉商机,也不能掉以轻心。
补充:
1、签订合同前对合作对方的审查(调查):了解合作对象的基本情况,有助于在签订合同的时候,在供货及付款条件上采取相应的对策,避免风险的发生。
(1)对合同主体资格的审查,要清楚合同相对方是的法人还是分支机构还是公司的一个部门,不能与没有授权的部门签订合同。还有就是审查经办人是法定代表人还是委托代理人。审查合同主
体资格最有效的方法就是查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件,因为从实际案例中我们发现有的企业由于连续两年不参加年检已经被工商部门吊销营业执照。
(2)了解合作方的基本情况后,要求其提供并保留营业执照复印件,如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同,同时,当出现纠纷的时候,有利于我方的诉讼和的执行。
(3)审查合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了性规定,比如建筑施工合同,就需要建筑单位有相应资质。没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务,如果我方与没有资格的主体签订此类合同,那么合同就可能无效,可能会给我方带来损失。
2、在拟定合同条款时,各主要条款要完备,清晰明确
除即时清洁的交易,都应当订立书面合同。合同法第11条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形第表现所载内容的形式。
这里我要特别说一下的是,进出口公司可能经常使用传真、电子邮件等方式完成交易,这就特别需要注意保存好往来的传真、电子邮件等(事后或事前需要盖章确认真实交易性),最好不要用业务员自己的电子邮箱发送资料,避免人员流动带来的证据流失。最好统一用公司的邮箱。对电子邮件等要及时清理,对重要的可能要进行诉讼的材料,要进行证据保全,请公证处作证据保全的公证,是最好的办法。同时还要注意收集进出口的相关单据、交接货的依据等。当然,对于这种交易,最有效的防范是尽量先款后货或控制货款数量金额等。当然这是合同履行中需要特别注意的,在这里顺便提出来。回到我们谈的合同条款的订立,一定要做到用词准确,表达清楚,约定明确,避免产生歧义。我在审查公司的合同时,发现很多都存在语句不通,表达有歧义等情况。同样,这一点在合同履行过程中给出的任何书面的东西也要做到。比如一公司的对账单这样写的:20xx年6月双方经对账,甲共欠乙货款10万元,至20xx年10月,还欠款一万元。
二、合同的履行过程中操作和风险防范。
合同的履行过程会有许多不确定的因素,双方可能会对合同进行变更;一方可能会违约;可能会因不可抗力而导致合同不能履行等等。实践中,履行过程的风险更多的是来自对方的履约情况和在履行过程中相关证据的缺失。因此需要我们在履行过程中除了自身做到按约履行外,还应当在合同履行时注意保留好相关的证据资料
1、在履行合同时最好有比较完整的书面往来文件,而且都必须有对方当事人的确认。如:供货方在送货时,应注意送货单让对方货仓人员签收并加盖公司收货章,如果没有加盖收货章,则每月应进行结算,并让对方公司加盖公章或财务章确认,这样才能确保自身的权益。否则,一旦因对方赖帐起诉到,由于只有送货单,对方又否认送货单上的收货人是其公司员工,在没有其他相关证据证明的情况下,则有可能会败诉。
(1)对方应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。
注意:
a、对方的授权委托书应该由我方保存,以便在发生纠纷时作为证据。
b、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。
(2)加盖的公章应清晰可辨。
(3)合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认。
(4)合同有几页的应当加盖骑缝章。
4、签订合同以后
(1)将其复印件交由履行部门存查,保证依约履行。
(2)原件及时归档保管,以免丢失。
(2)签订还款协议注意事项:在协议中已应当写明对方承认的欠款数额;还款的具体时间;回避双方还有争议的其他事项;约定如果首次还款期满仍不依约还款,则视为全部到期;约定如果对方不依约付款,则由我方所在地管辖;协议还应加盖欠款单位的公章。
甲方:卖家
乙方:买家
乙方购买托福阅读和听力保分培训后。甲方将会对乙方进行系统的培训,让乙方的托福阅读听力两项成绩之和达到55分以上(满分60分)。
培训费总计:3900元。
甲方的责任与义务:
1、如乙方完全履行乙方的4项责任之后,乙方的成绩单中阅读听力总分数没有达到或超过55分(满分60分),甲方无条件退全款。
2、甲方在乙方考试成绩出来后方可发货(一般是考试结束后的10天之后)。如需提前发货必须经过乙方同意。未经乙方同意提前发货,甲方无条件退全款。
乙方的责任:
1、拍下商品1小时内需提供:
1、手机号(推荐移动)。
2、考试日期。
3、考生姓名。
2、乙方在考试结束后的15天内不可申请退款。乙方如果要申请退款,必须提供乙方注册考试用的账号和密码以便甲方核实成绩。
3、乙方所提供的neea id中必须有考试日的考试注册信息。考试注册信息中的考试日期和考生姓名必须与乙方拍时提供的信息相吻合。
4、乙方的考生成绩单中,考试日期必须与乙方拍时提供的考试日期相吻合,而且必须要有分数,且总分必须大于2分,口语和写作的成绩必须高于1分。
如乙方不能履行乙方的责任与义务中的任何一项需支付3900元给甲方。如有疑问请咨询店家;如果没有问题请回复“同意以上条款”,然后再进行购买。
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