通用房屋租赁合同下载

　　合同编号:

　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 居间方(以下简称丙方)： 房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及房地产管理局《城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。

　　第一条：房屋基本情况

　　第二条：租赁期限

　　从____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三条：租金

　　租金交付方式为：________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在(季、半年、年)的前____日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

　　第四条：其它费用支付方式

　　以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付方式执行。

　　第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_____________元。

　　第六条：居间服务费用

　　1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。

　　2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。

　　第七条：房屋修缮责任。出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。

　　第;续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。

　　第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。

　　第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。

　　第十一条：违约责任

　　1.甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必须按欠付租金的5‰/日向甲方计付滞纳金;逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。

　　第十二条：乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：

　　1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益; 3.违反计划生育有关规定的。 第十三条：变更或解除合同：

　　1.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; 2.因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的; 3.当事人双方协商一致的;

　　4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

　　第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民提起诉讼。

　　第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。

　　第十六条：敬告顾客：居间方对个人签字而未盖X房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严重违规(举报电话： )。

　　补充条款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定代理人： 法定代理人： 经办人： 委托代理人： 委托代理人：

　　联系方式： 联系方式： 联系方式： 签约时间： 签约地点：

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　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商1致，签定本合同。

　　第1条 租赁房屋的位置和状况条款

　　甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。

　　第2条 租赁期限条款

　　租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。

　　第3条 租赁房屋的用途条款

　　乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。

　　第4条 租金和租金的交纳期限条款 第5条 房屋的交付条款

　　甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

　　第6条 费用承担

　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。

　　乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月1交。

　　第7条 房屋修缮条款

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。

　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后5日内进行维修。

　　乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。

　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。

　　第 房屋的改建、装修条款

　　本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家和不可抗力除外。

　　本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。

　　第9条 房屋转让条款

　　本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第10条 合同的解除和终止条款

　　（1）、本合同有效期内，发生下列情形之1的，本合同终止：

　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

　　2、决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

　　3、甲、乙双方协商1致，达成终止协议。

　　（2）、有下列情形之1，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方不交付租金1个月以上；

　　2、乙方所欠各项费用达1个月以上；

　　第101条 合同的延续及优先权

　　本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　　第103条 违约条款

　　甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。

　　租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前3个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租；

　　如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。

　　第104条 免责条款

　　房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第105条 争议解决方式条款

　　甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民起诉。

　　第106条 其他条款

　　甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 甲方： 乙方：

　　联系电话： 联系电话：

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　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

　　一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室，共计面积________________平方米，出租给乙方。

　　二、甲、乙协定出租物业，月租金为________________元(人民币)，付款方式为________________，起租日为________________年________________月________________日.定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。

　　三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

　　四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的`房屋定金，在甲、乙双方签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。

　　五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

　　六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

　　七、此协议三方签字之日起生法律效应。

　　八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。

　　甲方：________________乙方：________________丙方：________________

　　日期：________________日期：________________日期：________________