第1章 工程项目概况0
时间：2021.03.08 创作：欧阳与 1.1 工程概况0 1.2 编制依据0 1.3 工期目标1 1.4 质量目标2
1.5 对招标内容和要求的理解4 1.6 本项目设计内容包含内容5 第2章 总体服务措施6
2.1 项目管理组织概述6 2.2 项目组织架构6
2.3 项目组各主要成员的职责7 2.4 项目组成员8
第3章 主要设计人员安排9
第4章 设计质量保证体系和保证质量的措施11 4.1 质量保证体系11
4.1.1 质量方针和质量目标11
4.1.2 质量保证体系具体内容介绍11 4.2 设计质量保证措施12
4.2.1 设计资料的规范化和制图的质量标准12 4.2.2 建立岗位责任制13 4.2.3 具体措施13 第5章 设计进度计划和保证设计进度的措施14 5.1 设计进度总体计划14 5.2 保证设计进度的措施14 5.2.1 进度控制的方法14 5.2.2 具体措施15
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第6章 降低工程造价的措施及建议16 6.1 概述16
6.2 措施及建议16
第7章 施工图阶段建筑安全控制目标及措施17 一、建筑阶段安设计安全目标明控制及措施17 第8章 其他建议21
8.1 土建、安装和装饰单位的配合21 8.1.1 与土建的配合21
8.1.2 与装修单位的配合22
8.1.3 与机电安装单位的配合22 8.2 配合的措施方案22 第9章 后续服务工作安排22
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灵武市交巡警业务技术用房设计项目
施工图设计组织实施方案中嘉城建设计有限公司二○一七年十一月
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目 录
第1章工程项目概况0 1.1工程概况0 1.2编制依据0 1.3工期目标1 1.4质量目标2
1.5对招标内容和要求的理解4 1.6本项目包含内容5 第2章总体服务措施6 2.1项目管理组织概述6 2.2项目组织架构6
2.3项目组各主要成员的职责7 2.4项目组成员8 第3章主要设计人员安排9
第4章设计质量保证体系和保证质量的措施11 4.1质量保证体系11 4.1.1质量方针和质量目标11 4.1.2质量保证体系具体内容介绍11 4.2设计质量保证措施12
4.2.1设计资料的规范化和制图的质量标准12 4.2.2建立岗位责任制13 4.2.3具体措施13
第5章设计进度计划和保证设计进度的措施14 5.1设计进度总体计划14 5.2保证设计进度的措施14 5.2.1进度控制的方法14 5.2.2具体措施15
第6章降低工程造价的措施及建议16 6.1概述16 6.2措施及建议16
第7章后续服务工作安排错误!未定义书签。 第8章其他建议21
8.1与土建、安装和装饰单位的配合21 8.1.1与土建的配合21 8.1.2与装修单位的配合22 8.1.3与机电安装单位的配合22
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8.2配合的措施方案22
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第1章 工程项目概况
1.1 工程概况
灵武市交巡警业务技术用房位于灵武市，规划建设内容包括：一栋3800
平米的技术综合楼、50平米门房、停车场、室外训练场及相应室外工程含围墙、大门、化粪池、消防水池以及室外管网等
1.2 编制依据
设计依据如下：
1. 灵武市交巡警业务技术用房项目招标文件
2. 灵武市交巡警业务技术用房初步设计各专业图纸\\ 3. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 4. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 5. 《建筑设计防火规范》（B50016-2006）； 6. 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；
7. 《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2015）； 8. 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2005）；
9. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）； 10. 《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）；
11. 《公安机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010） 12. 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006S 13. 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 14. 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 15. 《综合布线系统工程设计规范》GB50312-2007 16. 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 17. 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 18. 《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 19. 《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001 20. 《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006
21. 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 22. 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 23. 《火灾自动报警系统设计规范》GBJ50116-98
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24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33.
《工业企业通信接地设计规范》 GBJ79-85 《公安部风险等级和防护级别的规定》
《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
《IEEE 电气及电子工程师学会民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》
《电气指标标准》EIA-422 EIA-485
《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T75-94 《中华人民共和国建筑法》 ISO9001质量管理文件
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） 《建设工程质量管理条例》
1.3 工期目标
灵武市交巡警业务技术用房施工图设计周期为签订15日历天。 工程项目设计进度控制的最终目标就是要按质、按量、按进度要求提供各类设计文件及有关设计图纸。应依据设计合同中规定约定时间安排设计文件和图纸的提交时间，即设计进度控制的计划目标时间。在这种总目标下，利用目标分解原理，按设计阶段进度、各专业设计工作进度制订相应的工作进度分目标。以此构成工程设计进度控制的计划目标体系，作为控制工程设计进度的基础。
（一）设计进度时间计划安排
1、设计前期工作的进度安排 设计前期工作包括收集基础资料、现场踏勘，对项目建议书、可行性研究报告、设计方案的研判深化初步设计。 本阶段设计进度如下：
（1）现场踏勘，收集基础资料1个日历天，
（2）对基础资料、项目建议书、可行性研究报告、初步设计的研判安排2个日历天，
本阶段共安排3个日历天 2、施工图设计工作的进度安排。
1个日历天完成第一时段的互提资料工作， 1个日历天完成第二时段的互提资料工作 2个日历天完成第三时段的互提资料工作 5个日历天内完成施工图。
1个日历天完成各专业施工图纸的校核、审核、审定工作。 1个日历天完成各专业施工图纸的修改工作
1个日历天完成图纸，计算书的打印装订工作提交甲方。 本阶段共安排12个日历天。
本项目根据设计合同规定的施工图设计成果和施工图纸提交的时间为依据，编制施工图设计的进度计划，其中包括确定各项专业施工图设计的开始
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时间、持续时间、完成时间、提交图纸及审批时间，以此确定施工图设计各项任务的进度计划目标，作为控制施工图设计进度的分目标。
1.4 质量目标
本项目施工图设计质量目标为符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，经过各相关业主单位的确认认可。
（一）基本要求：使项目的质量在符合现行规范和标准的条件下，满足业主所要求的功能和使用价值。
总目标：在经济性好的前提下，固原市人民医院职工餐厅满足餐厅适用、安全、卫生、美观、和谐的使用要求。
（二）设计质量保证管理制度措施
1. 对初步设计进行咨询、初审及优化，消除设计缺陷，提高设计质量。 2. 施工图审核制度
开工前，对施工图设计文件进行审核。未经审核或审核不合格的施工图，不得交付施工。
3. 施工图现场核对制度
接到施工图后，负责施工图现场核对，按合同约定承担相应责任。
4. 培训持证上岗制度
明确需培训上岗的专业、岗位、培训内容、考核标准及相关职责等，并按有关规定及合同约定对参建单位上岗人员进行监督检查。
5. 设计变更审批制度
严格执行设计变更报批程序，做好Ⅰ类变更设计初审、上报和Ⅱ类变更设计的审批工作，确保工程质量。
6. 质量责任追究制度
建设项目应建立质量责任追究制度，层层落实责任到人。
7. 基础技术资料管理制度
建立基础技术资料的收集、整理、建档的管理制度。
（三）设计人职责及质量管理措施 1. 设计人职责
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设计人对承担的设计项目的质量和进度负责。设计人员应熟悉掌 握相关规范和制图标准，掌握各种国家、地方设计规范和规程， 正确运用，准确表达。设计中的尺寸、标高、图例标注和计算数 据要准确，设计说明要全面完整，保证制图的质量，提高制图的 效率，做到图面清晰、简明，符合设计、施工、存档的要求，对 所提交的设计成果负责。
2. 设计人对工程设计的质量保证措施：
在各专业的施工图设计的过程中，应征求专业设计负责人、项目 负责人、总工程师的意见，及时得到指导。正确选用标准、计算 公式、设计参数和套用图纸。精心设计、努力创新、创优；采用 新技术、新材料、新工艺，确保工程设计安全可靠。图面布局合 理紧凑、整洁，比例适当，尺寸、数字、符号符合制图标准。搞 好与有关专业之间的协调配合，认真吸取有关负责人的意见和建 议，对存在的问题及时修改修正。对重大技术质量问题或结论与 有关责任人有异议时，设计人应向专业设计负责人或项目负责 人、总工程师提出复议，最终有总工程师裁定，裁定后设计人必 须按裁定意见执行。完成的成果应认真自校，及时向校对人、审 核人提供完整的图纸，计算书和相应的资料。对设计成品质量和 进度负直接责任， 签署有关设计文件。 按时或提前完成设计任务， 认真进行本项目的资料归档工作。
（四）校对人职责：
校对人员进行设计校对时，对校对的设计内容的质量负责。熟悉
设计基础资料和设计原则，须对图纸、计算书、设计说明、设计变更进行规范性、技术性、准确性校核，校核数据、系数、参数、计算公式、选用的电算程序是否符合既定的设计原则和技术标准，详细校对计算结果是否正确，与图纸是否一致。校对人发现设计文件有错误后，应与设计人充分讨论协商处理。意见不一致时，提请上一级技术负责人决定。认真填写设计校核记录，对校核结果负责。
（五）审核人职责及质量管理措施 1. 审核人职责：
审核人员结合校对意见对设计图纸进行审核，认真填写审核记录，对审核结果负责，审核人不见校对记录单，不得接收图纸审核。
2. 审核人对工程设计的质量保证措施：
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审核人将从是否合理、先进、经济、安全等，采用的技术标准、 规范是否恰当；选用的标准图、通用图是否合适；审核设计内容 是否齐全、无漏项等几个方面进行审核。审核计算理论、基础数 据、计算公式、安全系数、电算程序的选取是否正确；检查关键 数据及关键性计算结果。设计说明书文字是否通顺，内容是否完 整齐全。检查图纸、设计资料是否齐全，帮助设计和校对人解决 疑难问题，处理设计与校对的技术分歧。审核人按规定填写《工 程设计校审记录》，交设计人进行修改，修改后应进行复审，复审通过后方能提交审定。
（六）专业设计负责人职责及质量管理措施
1. 专业设计负责人职责：专业负责人是在项目负责人领导下工作，
对所承担的建筑、室外管线、景观工程等不同专业的设计质量、水平及进度全面负责。代表本专业进行内、外技术协调工作，对向其他专业提供的资料与条件的内容和深度负责；执行项目负责人的有关决定，并向项目负责人通报情况；在专业间和与对外有关部门的协作配合中，有权做出本专业职责范围内的决定，并负责向主管技术领导汇报。
2. 专业设计负责人对工程设计设计的质量保证措施：
负责编制本专业的施工图设计大纲，明确设计条件，统一技术规定落实设计进度。负责提供本专业的有关资料。指导和协调设计人员工作，解决设计中的一般性技术问题。组织研究设计中采用的新技术、新材料、新工艺、新结构；组织专业技术讲座会，及时解决设计中出现的问题；参加设计评审和有关技术会议，按照项目负责人的安排负责本专业的技术汇报，正确执行会议中有关本专业的决议。对设计文件、图纸的深度负责。严格执行校审制度，按规定签署本专业的全部图纸及有关的设计文件。负责设计文件的整理和归档工作。负责本专业设计交底、施工配合、竣
1.5 对招标内容和要求的理解
计。
具体内容包括：
本项目招标内容为灵武市交巡警业务技术用房工程的施工图设
1) 依据有关规定及其他设计标准、规范、规程、定额等要求进
行设计，通过主管部门和招标人的审查，并根据审查意见进行优化；
2) 按照项目所在地的规定要求提交施工图预算；
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3) 以文字形式提交深化设计方案书；
4) 根据技术规范提出深化设计方案之后，还需根据调查研究，
通过方案比选和技术经济分析，在符合本项目的技术规范要求的基本使用要求以及有关强制性的标准要求的前提下，推荐更为合理的优化方案；
5) 提供业主施工招标所需的图纸及工程量清单，参加施工招标的标前会并协助现场的工程介绍、答疑；
6) 提交的施工图包括：各系统结构图、原理图、平面管线施工图、部分重点部位的施工大样图等； 7) 后续服务工作，包括工程实施阶段设计技术交底、设计变更、施工期疑难问题解决以及配合交工验收、竣工验收等。 1.6 本项目设计内容包含内容
本次灵武市交巡警业务技术用房项目包括以下内容： 3800平米技术业务用房： 50平米门房 室外停车场 室外车辆训练场地 室外工程： ◆硬化场地 ◆绿化景观 ◆围墙
◆室外管网工程
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第2章 总体服务措施
2.1 项目管理组织概述
我公司作为建筑行业的专业设计公司，已先后在一批大中型建设项目的
承担设计任务。我公司在技术力量、项目管理及工程质量管理等方面有着明显的优势，对大中型建设项目的质量、进度、造价等各个方面能进行有效管理和控制。
我公司一旦中标，将为本项目投入最富经验的设计人员，对项目进行精心设计，保证整个项目设计质量、进度等目标得以全面实现，具体措施如下：
1) 组建最佳承包管理项目组，适应承包管理要求
根据本工程设计管理需要，组建专门的项目组，项目组的人员大都是参加过大型项目设计、施工，经验丰富的各部门骨干，项目组将由项目总监、技术总监、项目经理、技术负责人、商务负责人、技术支持等人组成。管理班子的组织体系和人员配备突出了加强指导、协调和管理能力。
2) 认真落实各项规章制度
我们制定了质量、施工、技术、设备、物资、资料、安全治安、标准化等管理办法，并认真予以落实和执行。项目组人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范，及合同中各项条款和附件的要求和规定。
2.2 项目组织架构
我公司总部将成立灵武市交巡警业务技术用房项目领导小组，其主要作用是组织检查项目执行情况，并及时处理在合同执行中遇到的各种重大事件与问题。项目总监、技术总监下辖项目经理、技术负责人和商务负责人。
项目总监负责工程全过程的技术和质量管理的督导，并直接对领导小组负责。项目经理在工程领导小组及两位总监的指导下全面负责工程的工期、质量、安全、管理。
灵武市交巡警业务技术用房项目管理组织架构如下图：
技术总监 项目领导小组 项目总监 欧阳与创编 2021.03.08
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技术负责人 项目经理 商务负责人 现场 图纸 专 业 绘 图 客 户 经 理 技术 设计 2.3 项目组各主要成员的职责 工工 1) 项目总监职责： 程 程 师 师 员 对项目的实施进行有效的组织，确保项目的进度和质量； 对项目组进行积极有效地管理，确保项目组的工作职责和效率；
2) 技术总监职责：
对项目中的各项技术进行原则性把关； 对项目组中技术人员进行合理地管理；
3) 技术负责人职责：
充分理解业主的各项技术需求，并把它们融入技术方案和图纸设计中；
协调好技术工程师的各项分工职责；
确保技术方案和图纸设计的合理性，以达到最佳的性价比；
4) 商务负责人职责：
确保正确的商务渠道；
及时提供业主及项目组正确的商务信息；
5) 项目经理职责：
控制好项目的实施，以及其质量、进度、安全等；
及时向上反应工程的各方面情况，以及即使保证与技术人员的沟通；
及时对业主和项目总包单位汇报工作，听取各方面意见，争取各个方面都能使业主和总包单位感到满意；
6) 现场技术工程师职责：
根据合同的技术方案，对系统进行深化设计，提供或审核相关的施工图纸，对施工设计的准确性、合理性、科学性负责。
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根据相关国家规范标准及技术资料编制深化设计方案、培训计划等等，并负责编制招标工程量清单。
根据公司的工程技术业务状况，主动收集并及时掌握有关产品相关技术的市场动态、产品的质量、型号、类别及价格、各系统承建商的技术实力、工程管理水平的相关资料，为项目决策提供技术依据。
7) 图纸设计工程师职责：
充分理解业主方的实际需求以及项目技术负责人的主体思路，首先设计出扩初图，将图纸提交业主方，请业主方的组织部门协调各职能部门进行进一步的沟通确认；
依据扩初意见，结合深化设计方案以及深化配置配置清单，依据各项设计规范要求进行施工图设计。
与现场施工人员就施工图的具体内容进行现场交底，明确各项具体施工要求。
整个项目实施的过程中，图纸设计工程师需结合现场施工进度进行相应的设计变更；向设计院各专业提出所需配合要求。
2.4 项目组成员
序号 1 岗位 项目负责人 姓名 职务 主设计师 负责人 专业 注册资格 职称 工程师 从事设计工作年限 14 8 7 备注 建筑 结构 给排水 暖通 工程师 助理工程师 成员 2 施工图设计 工程师 6 电气二级建造工程 师 2 欧阳与创编 2021.03.08
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第3章 主要设计人员安排
本项目拟安排的主要设计人员详见《项目组成员表》。
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第4章 设计质量保证体系和保证质量的措施
4.1 质量保证体系 4.1.1 质量方针和质量目标
质量方针：以管理出效益，以质量要市场。
质量目标：在满足建设单位对总体工程质量的要求基础上，力争设计质量达到并超过业主预期目标。按合同要求及有关的规范进行设计，依据现行工程建设质量标准进行验收。
4.1.2 质量保证体系具体内容介绍
公司质量保证体系
公司文件化质量体系的建立，极大地促进了公司质量工作有组织，有秩序的开展，公司对每一项业务和每一项工程，坚持按照ISO9001标准严格管理每一个质量环节，从合同控制、设计控制、文件和资料的控制、采购控制、设备及过程控制，确保了每一项业务和每一项工程自始至终的过程质量处于受控状态，为最终工程项目质量目标的圆满实现奠定了可靠的基础。
公司高度重视质量体系运行中产生的质量记录的收集、保存和管理，对质量记录格式以及从产生到归档的管理细致、严格，使之能充分反映公司质量体系运行的真实全貌，为不断开展质量改进活动提供了依据，也是实现工程项目质量可追溯性的重要依据之一。
工程设计质量保证体系
公司现行的质量体系是公司开展各项业务活动必须遵循的总的方针和原则，而针对工程设计的质量管理与保证体系是公司现行的质量体系的一个具体体现，因此，它必须与公司现行的质量体系保持一致。同时，结合工程设计具体需求，建立实用的质量体系，使之有效地运行于工程实施的各个环节和阶段，以确保工程质量目标的实现。
质量体系文件 ✓ 质量手册
✓ 有关国家或专业标准规范
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✓ 质量记录文件：在工程实施过程中，由各项业务活动所
产生的质量记录。如：检验、验收报告，设计工作总结，设计变更记录等。
质量管理职责分配
在工程领导小组指挥下，按照工程项目组的人员组成质量保证机构。负责监督指导规程、规范、标准的执行，参加编制和审批质保措施计划、施工方案和技术措施，参加图纸会审，重大事故调查分析、处理，质量培训教育和特殊工种考核，做好交工后服务工作。项目组人员应履行以下职责：
项目管理组：负责从资源上为工程质量管理和保证提供必要条件，在保证工程质量的前提下，做好工程进度的控制管理工作，编制进度控制计划；负责工程对外联络工作，组织进度协调会，确保工程进度。负责工程文档、技术资料的归档和管理。同时负责材料设备的质量管理。
项目总监：对整个项目的进度、质量、安全实行全程控制，直接对领导小组负责。
技术总监：对工程设计质量和工程现场质量负技术责任，负责对工程系统设计质量和对工程实施质量组织评审，负责采取技术措施保证工程质量或解决工程质量问题，确保工程的技术质量水平满足工程需求。
项目经理：对工程的质量负全面责任，确定各级人员质量职责，对工程中的重大质量事项组织研究并作出决策，提出质量要求。
技术负责人：负责有关技术文件的编制，对总体实施技术方案设计和详细设计质量负责，确保设计质量符合规范要求，满足客户需要；参加工程技术问题的分析，提出解决方案；从设计上保证工程质量。
质量管理人员：负责组织制订工程总体质量控制计划；负责工程质量方针和质量目标的贯彻落实；对工程各阶段、各环节质量进行监督管理；协助开展检验、测（调）试及验收工作；汇总并通报有关工程质量情况，对出现的质量问题坚持\"四不放过\"原则--即原因不清不放过，责任未落实不放过，问题未整改不放过，整改效果不合格不放过，并就工程质量有关事宜负责对外联络、协调、合作沟通工作，发现重大质量问题，及时向项目经理汇报。
4.2 设计质量保证措施
4.2.1 设计资料的规范化和制图的质量标准
在深化设计阶段，我司项目组将积极与业主、总包及设计院联
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系，确定和完善用户需求，根据国家的有关规范和标准，在规范化、标准化的前提下，深化设计相关内容。
4.2.2 建立岗位责任制
根据我公司的职责范围设置相应的组织机构，因事设岗，任用能够胜任工作并且尽职尽责的员工，以高度敬业精神来保证工程建设任务的完成。建立以总进度、质量目标为基础的岗位责任制，明确从项目经理至专业施工员的岗位责任，分层负责办法，权责划分办法，保证施工工作协调有序地进行。
4.2.3 具体措施
贯彻我司“精心设计、服务第一”的质量方针，制定切实可行的质量控制流程，确保本项目达到我司最高设计水平。
1. 以我司已建立的ISO9001质量保证体系进行项目的全过程质量管理。
2. 项目组内部明确分工，责任落实到人。
3. 技术总监对本项目设计的整体思路、方法、原则和最终结果进行总体把关和全过程指导。
4. 对设计输入进行控制，包括基础资料、实地考察资料、需求沟通资料序等，防止失效、错误的资料文件进入设计过程。 5. 对重点系统工程设计方案要有认证过程，以确保设计质量符合要求。
6. 与业主单位及时沟通，对业主单位的意见认真研究和落实。 7. 对建设方组织的各种专业评审纪要和意见，及时核查并补充完善。
8. 项目设计产品交付后，通过整理归纳，建立完整的设计工作
技术质量档案。
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第5章 设计进度计划和保证设计进度的措施
5.1 设计进度总体计划
施工图设计工作总体进度计划详见附表：灵武市交巡警业务技术用房项
目施工图设计进度计划表。
5.2 保证设计进度的措施 5.2.1 进度控制的方法
进度控制的方法
项目进度控制的方法主要是规划、控制和协调。规划就是确定工程总进度目标和分项进度目标，并编制其进度计划。控制是指在项目实施的全过程中，进行实际进度和计划进度的比较，当出现偏差时，及时采取措施调整。协调是指协调与施工进度有关的单位、部门和工作对组之间的进度关系。
进度控制的措施
一个大型的工程，包含系统较多、涉及专业面广、对专业人员业务素质要求高，同时工程在时间上的迫切性也增加了项目管理的难度，对项目实施管理也提出了更高的要求。为此，项目组将作好充分准备，除了完善组织结构加强人员配备，明确各职责及制定周密的实施计划，同时从以下几方面来保证对项目的管理：
1) 关键环节的管理
在项目实施中，通过加强对关键环节的管理来实现项目的管理。为保证本项目的顺利实施，我公司将从深化设计启动之时，严格按照程序进行设计，确保本项目的需求能够得到满足。
2) 项目分阶段管理
项目实施按照阶段来划分，可以划分为多个阶段。因此，对项目的管理可以通过明确各个阶段的任务分配及目标管理来实现对项目的管理，从而高效、优质地完成各系统实施。
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5.2.2 具体措施 1. 2. 3. 4. 5.
加强与业主单位及设计院的沟通和协商。加强事先沟通，避免重大方案变更。
根据深化设计的进度要求，安排各项深化设计工作的进度计划，保证及时提交设计成果。
定期对设计进度监测，使进度始终在计划的控制之内。 管理人员和专业设计人员一步安排到位，加强技术人员和设备的调配和技术协调。
根据以往经验，施工图纸的绘制往往影响设计工期。本项目将加大人员力量的投入，加强图纸设计工作的管理。
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第6章 降低工程造价的措施及建议
6.1 概述
工程建设项目管理过程中投资控制是项目管理人的重头戏，实
现这一目标的标准，就是在项目投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和建设实施阶段，把工程造价的发生控制在批准的造价之内。
深化设计方应站在业主的位置，尊重科学、实是求是、满足使用功能的前提下控制设计造价。并在实施过程中不断纠正发生的偏差，为业主当家，合理的使用资金，取得较好的经济效益和社会效益。
一项工程如何节省投资，深化设计阶段是关键。建设项目的投资控制贯穿予项目建设的整个过程。在建设工程的不同阶段，投资控制的重点和效果是不同的，它们对整个项目造价的影响分别为：投资决策阶段75％～95％；设计阶段35％～75％；施工阶段5％～35％；竣工决算阶段0～5％。显然，经过业主决策的工程项目，深化设计阶段成了控制投资的关键，它对于项目的建设工期，工程造价、质量、使用功能起着决定性的作用。一但施工图设计完成，承建商进入施工阶段，业主期望控制较大的投资已是不可能的事了，因此深化设计阶段对投资的控制一定要重点关注。
6.2 措施及建议
1. 在深化设计阶段，业主方要积极推行和贯彻限额设计的指导
方针。并提供设计单位已批准的初步设计总概算。 2. 要求深化设计在保证达到使用功能和业主要求的前提下，按
投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计不合理
变更，保证总投资限额不被突破。
3. 坚持尊重科学，实是求是、合理设计的原则，保证各能够满
足使用功能。 4. 注重造价控制，不盲目追求低造价。
5. 追求最佳投资效益和社会效益，及最高“性价比”。 6. 通过不断地组织专家反复比较，反复研讨、论证和反复协调，
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2021.03.08
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最终完成深化设计方案及施工图。
第7章 施工图阶段建筑安全控制目标及措施
一、建筑阶段安设计安全目标明控制及措施
在设计阶段采取适当的措施，对工程项目施工安全风险进行评估和审核，
达到优化设计，避免施工阶段，项目运行中的安全事故的发生，实施“安全设计”管理体系。
源头控制
针对本项目，公司将安全工作作为重要的考核项，通过签订设计安全责任书，明确项目组各级人员设计安全责任。
成立由副院长负责的设计管理部对设计安全的监督管理，督促项目组对工程设计提出安全施工的要求和建议。对涉及后期建筑安全管理的地方实行设计风险检查，收集相应的设计规范。安全问题设计风险控制措施汇总表见表1～表2。
表1 安全问题设计风险控制措施汇总表（1）
安全风险 设计管控措施 1）勘察阶段。棣求勘察单位提出详细、准确的地勘数据和处理建议；由专业负责人牵头会同各个专业审查地勘报告。 2）深化设计方案，提出施工安全措施。对深基础和山地工程，，先行完成边坡或挡土墙的支护设计方案；复杂技术方案的选型组织专家论证会；图纸最终由总工程师审定。 3）按照规范对深基坑施工从开挖、护坡、降水、地基处理等方面严格规定，杜绝不安全因素。 4）施工前组织土建设计单位对深基的技术标进行评审，优化。 对应规范 内部标准、文件 深基坑、山地项目挡土墙 1）JGJ 120-2012《建筑）基坑技术标基坑支护技术规程》； 评审意见和2）GB 50330-2013《建技术疑问卷； 筑边坡工程技术规范》； 2）内部技术3）JGJ 311-2013《建筑备忘； 深基坑工程施工安全技3）发设计单术规范》； 位、施工单位4）JGJ 79-2012《建筑地的技术联系基处理技术规范》 函。 1）针对大型幕墙工程，选择专业咨询顾问公司介入建筑施工图设计；由总工程师审定技术方案。 2）审查重点：复杂支撑结构幕墙；大面积玻璃幕墙、门窗 幕墙；安全敏感部位幕墙。 3）易发生安全问题的部位，如落地窗近人部位，严格按照或超出规范要求设计。 4）施工前会同甲方、监理和施工单位对图纸进行审查 1）JGJ 102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》； 2）JGJ 214-2010《铝合金门窗工程技术规范》 1）幕墙招标图审图意见及疑问卷； 2）内部技术备忘； 3）发技术联系函 欧阳与创编 2021.03.08
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1）GB 50016-2014《建筑设计防火规范》； 2）GB 12955-2008《防火门》 3）GB 16809-2008《防火窗》； 4）GB-14102-2005《防火卷帘》 1) 相关工防火门、严格按照规范要求组织相关设计工作。 窗、卷帘 。 程技术规范； 2) 施工图审查意见 外保温和外墙砖 1）严格按照规范要求组织选择外保温材料（防火要求）和方案。 2）选择可粘贴外墙砖的外保温施工做法。 表2安全问题设计风险控制措施汇总表（Ⅱ） 安全分险项 设计管控措施 1）JCJ-144-2004《外墙外保温工程技术规范》； 2）JCJ 126-2015《外墙 饰面砖工程议长及验收规程》 对应规范 内部标准、文件 室内装修之对室内装修时安装大型装饰构件（如:1）GB 50210—2001《建筑大型装饰构大型室内雕塑、挂墙装饰板、天花悬挂装饰装修工程质量验收规1）深化图纸审查意见；件 装饰物等），要求精装施工单位提交施范》； 2）设计变更 （天花墙面）工图和计算书，甲方管理人员会同设计2）GB 50003—2011《砌体和超高隔墙 单位进行审查，签字后方允许施工 结构设计规范》 1）机位的布置要考虑方便安装和维修，保证工人操作安全 2）审查重点：室外空调机位的位置和空室外空调机间大小，将机位布置在靠近外窗开启扇 位 的附近，并保证机位尺度容许工人操作 3）请建设单位的后勤管理部门提前介入，审查设计图纸，从后期管理角度提出修改意见 1）设计任务书； 2）图纸会审意见 栏 杆 1）室内安全栏杆。严格按照国家规范要1）GB50096—2011《饮食求在1.05m以设置；必要时超出规范要建筑设计规范》； 1)设计任务书； 求。 2）GB50352—2005《民用2）相关工程技术规范；2）室外栏杆。重点审查高差＞0.7m的建筑设计通则》； 3）施工图审查意见； 部位。如超规范则应增设栏杆 ； 1）严格按防火规范进行设计 楼梯与楼梯2）重点审查：疏散楼梯出入口台阶、坡GB50016—2014《建筑设计设计任务书 间 道等不安全因素；地下室出地面楼梯的防火规范》 防火分隔等 欧阳与创编 2021.03.08
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1）GB50016—2014《建筑1）审查穿越型消防车道的净高、净宽，设计防火规范》； 保证无架空管线、树木等干扰 2）GB50067—2014《汽车设计任务书 2）审查消防车道下的地库顶板承载力和库、修车库、停车场设计防市政管沟、管道承载力 火规范》 消防车道 在施工图审查阶段，总工办应对各专业设计安全风险控制要点建立审核清单，明确审查要点和成果标准。不但对强制性标准执行情况进行审查，还对施工安全防护措施的设计提出建议。建筑专业关于消防安全审核要点表见表3。同时建立建筑工程设计安全评价模型。
表3建筑专业关于消防安全审核要点表 过程控制要点 审查要点 成果标准 1）环状道路宽度满足规范要求，环状1）环状道路宽度4m，没有隐性化处理，得到当地政道路能否隐形化处理； 府规划部门同意； 2）消防道路布置需与景观设计综合考2)消防道路范围要求与景观设计一致，实际是一致； 虑； 3）需考虑消防车道路与建筑的关系； 小区道路 1）建筑防火设计规范、民用建筑设计消防登高场地通则； 1）建筑防火设计规范、民用建筑设计通则； 及登高面 2）消防登高场地及登高而需得到当地2）消防登高场地及登高而需得到当地消防同意 消防同意 1）梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，规范要求完成面的梯段净宽≥1100mm(考虑到装修面层、粉刷面层厚度及施工误差)，实际的梯段净宽≥1100mm，符合规范要求: 1）梯段净宽； 2)规范要求平台最低净宽≥1200mm且不小于梯段宽度2)平台净宽； （指完成面），实际平台净宽≥1200mm，不小于梯段3)楼梯净高; 宽度，符合规范要求； 4)楼梯需考虑管线及梁突出物净高和3）规范自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线净宽的影响； 以外0.3.m范围内）梁至上方突出物下缘间的垂直高6)楼梯的建筑图纸需与结构图核对并度≥2000mm，实际≥2000mm，满足规范要求，楼梯平确认 台上部及下部过道处的净高≥2000mm，实际≥2000mm，是/否满足规范要求; 4）楼梯的建筑图纸是/否与结构图核对并确认； 备注：方案阶段无需填写3、4项 在施工图审查阶段，总工办对各专业设计安全风险控制要点建立审核清单，明确审查要点和成果标准。不但对强制性标准执行情进行审查，还对施工安全防护措施的设计提出建议。建筑专业关于消防安全审核要点表见表3. 同时建立建筑工程设计安全评价模型，对设计安全性运用层次分析法进行评价。通过专家意见、问卷调查、事故分析等确定各准则对于目标的权重，即构造判断矩阵。包括准则层各因素对目标层的重要程度，指标层各因素对准则层相对重要程度。赋“相应的分值，构造出第层次中的判断矩阵，计算权向
楼梯 欧阳与创编 2021.03.08
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量，进行一致眭检验。计算各指标层的权重向量，对建筑工程设计安全的所有因素进行总排序，制订安全措施。建筑工程设计安全评级模型示意图见图1。
表4 各专业安全设计重点汇总表
设计策划
项目安全设计按照如下途径进行预测危害和风险——规避安全风险一一降低风险程度——劳动保护。安全设计的内容包括：不安全因素的预测厦防护措施，关键部位安全防护的具体设计，重要大型临时设施的设计等。各专业安全设计重点汇总表见表4。 阶段 建筑防火 重 点 建筑防火 设计基本规定执行情况、室内环境设计情况以及和类建筑的专门设计
建筑分类、耐火等级及其构件耐火极限；总平面布局和平面布置；防火和构造；安全疏散消防电梯；灭火设施 地基勘察、地基设计、基础设计、边坡、基坑支护、地基处理 建筑设备 给水和排水设备；燃气设备；采暖、通风和空调设备、电气的防雷设计等 勘察和地基基础 房屋抗震设计 结构设计 混凝土结构设计、钢结构设计、砌体结构设计、围护结构设计 抗震设防依据和分类，混凝土结构抗震设计，多层砌体结构抗震设计、钢结构抗震设计、合承重结构抗震设计、房屋隔震和减震 欧阳与创编 2021.03.08
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第8章 其他建议
8.1 土建、安装和装饰单位的配合
与施工及安装企业的配合是整个建筑工程的一个组成部分，与
其它各专业的设计、施工必然会发生多方面的交叉，尤其是和土建、装修的关系最为密切。设备的安装、电缆电线保护管预埋、探测器的安装和各种支持件固定件的安装，都要在土建、装修施工中预埋预放和预留孔洞，这样不但能提高安装质量，而且能加快施工进度，提高生产效率，保证施工过程中的安全。各专业间的相互协调配合，能使智能化装置安装得整洁美观，随着施工工艺的不断发展，许多新工艺、新结构层出不穷，施工项目不断增加，建筑安装空间不断缩小，施工中的相互配合协调，愈加显得重要。
8.1.1 与土建的配合
施工前的准备工作
在工程项目开工前，相关专业人员应会同土建施工技术人员共同查对土建和施工图纸，对有关的基础型钢预埋、支吊架的预埋和线路保护管的预埋等，排出配合交叉的施工计划，确定准确的配合时间及配合内容，以防遗漏和发生差错。尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和施工顺序，要在不影响和不破坏土建的产品性能的条件下进行，并在配合施工之前，将各种预埋件制作好，做好必要的防腐处理。
关于梁、柱、墙、地面的施工配合
在智能化工程中，管线基本上都采用暗配，许多管槽需在梁、柱、墙、地面间预埋，例如：在墙柱的适当位置埋设预埋件及设备支撑的型钢支架，过墙、过梁的管槽需在墙体砌筑或预制梁柱时预埋。为了保护设备，大量的线缆、箱盒、线槽、设备，必须在土建粉刷或装修时才能进行，因此需与土建协调，预留孔洞及安装空间，同时根据现场的实际情况，在不影响建筑结构及建筑外观的情况下开槽凿洞，在建筑结构面或建筑结构节点上的开槽开孔工作，必须取得建筑设计单位的书面确认。所有这些工作都需与土建单位密切配合，根据土建的进度及条件，确定配合施工的时间和方式。
工程管理上的配合
的施工在施工进度、质量管理、安全文明施工等方面必须与总
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包单位密切配合。一般情况下，只有在建筑主体封顶的情况下，才能为提供大量的工作面，所以的工期进度必须根据土建的进度情况来合理安排，而整体工期必须在建筑物整体工期的范围内。承包单位作为分包单位，必须在质量管理、安全施工等方面与总包单位密切配合，服从总包管理。
8.1.2 与装修单位的配合
一般高层建筑物内都有大量的装修工程，包括墙面、地面、天花等。的许多管槽都在天花吊顶内敷设，在施工进度的安排上，此部分管槽的施工就应在天花龙骨施工前完成。天花面上安装的探测器等前端设备则在天花敷设完成前安装支架、天花敷设完成后安装前端设备。墙面安装的面板、探测器等除要注意施工的先后顺序外，还需与装修单位协调装修面上开孔的问题。在施工进度、施工工艺上都需与装修单位大量的协调、配合，装修单位的工程计划是进度计划安排的重要依据，其中涉及许多交叉配合的工作。
8.1.3 与机电安装单位的配合
须对机电设备进行监控，机电设备的安装进度、调试时间、预留的接口位置、软件通讯的协议等工作直接影响到的施工、安装及调试。工程在机电设备安装完毕前，就应与安装分包进行协调工作，划分工作界面、索取必要的资料。在机电设备安装并调试完毕后，才能对其进行控制或联动的调试。
8.2 配合的措施方案
配合机构
项目组将指派专人（现场技术工程师）为协调员。所有与其它单位的配合要求及建议由专人处理，建立岗位责任制。
工程例会
项目组将依时参加土建例会、装修例会及其它与施工相关的临时会议，以便及时解决和处理相关配合事宜。
第9章 后续服务工作安排
若我公司有幸中标灵武市交巡警业务技术用房系统设计工作，
本公司对设计完成之后的后续工作安排如下：
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1. 协助业主完成施工标的招投标工作，提供设备技术要求、工
程量清单、参考资料及图纸等； 2. 进行市场调研，通过方案比选和技术经济分析，向业主推荐
优化方案； 3. 根据业主或上级主管部门的要求，提供进一步的深化设计及
相应修正概算； 4. 考虑与其他专业如：土建、装饰、机电等的专业协调，避免
与其他专业产生冲突。若确实产生冲突，我司负责必要的设计变更；
5. 考虑与变配电、空调、暖通、电梯等系统的接口协议，协助
业主完成以上系统的集成； 6. 保证在设计中标到工程竣工过程中，现场技术工程师在工程
现场或参与协调的时间每周不少于3个工作日，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改、完善设计或局部功能变更设计。 时间：2021.03.08 创作：欧阳与 欧阳与创编 2021.03.08
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