装修工程质量检查表 版

装修工程观感效果评分表（2018版）

装修工程质量检查验收标准（1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等（2）平整：外墙大面平整。1.楼层可视区（6分）（3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。（4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足以实计算）③40②40测区选择原则*评分标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注 区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：部位工程（一）洋房外墙工程（10分）2.大面可视区（4分）（5）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。（1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等（2）平整：外墙大面平整。（3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。（4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。（5）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分合计（1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等。（2）平整：外墙大面平整。（二）别墅外墙工程（15分）（3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等外墙观感（4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等（5）屋面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛碱等。（6）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等1.普遍开裂工艺2.有吊顶天花单户吊顶、线条开裂处数＞3，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分（1）安装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求，所有开孔位置需封堵到位，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理倒扣分抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）80③40（1）表面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在木质品观感表面直接刮腻子与涂料（2）油漆：平整、不粗糙、无色差（三）天花工程（6分）工艺（1）基层：清理打磨处理平整3.无吊顶天花观感（1）表面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂（2）油漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等现象工艺4.线条（1）安装：基层弹线验收，固定件安装间距符合要求（2）拼接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求（1）表面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象，禁止木线条上刮观感腻子或打胶（2）油漆：颜色均匀一致，表面光滑②（开裂评分抽检10户中的40个天花标准为①）（客厅、卧室、厨房、卫如：在某一生间）作为40个测区，需房间内单个涵盖主力户型天花发现一（不足40个以实计算）处开裂则该测区计为不合格，得“0”分40第 1 页，共 6 页

装修工程观感效果评分表（2018版）

区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：部位工程装修工程质量检查验收标准（1）单户通长裂缝（长度≥50cm）条数＞3，超出部分每条扣0.3分（2）单户瓷砖空鼓处数＞5，超出部分每处扣0.2分（以上每项每户扣分不超过3分）工艺2.涂料工程（1）基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求（2）层数：腻子、底漆、面漆层数符合要求（1）表面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝观感（2）油漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂眼（3）收口：与门窗框交接位，收边顺直、方正、无大小头，无污染，门窗洞边方正、阴阳角顺直抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧（1）基层：坚实、牢固，弹基准标志线，防潮处理工艺室、厨房、卫生间），需（2）预埋：水电、设备、墙面预留预埋符合要求涵盖主力户型（不足40个以实计算）（1）表面：牢固、平整，阴阳角方正， 无：起泡、翘边、开裂、返潮、污染观感（2）拼接：平直，花纹图案吻合，无离缝、无搭接等现象（3）收口：各部位收口顺直严密，无补贴，无大小头工艺4.软硬包观感（1）基层：涂防潮层（2）安装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求（1）表面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无大小头，无破损、不露基层、无凹凸不平及皱褶（2）细部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直，接缝美观、顺直（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样工艺抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（2）表面：无色差，无污染，无大小头，缝隙均匀，回缝密实、饱满，石材、瓷砖规范开孔，（不足40个以实计算）观感必须使用专用机械孔，开口尺寸应小于装饰盖尺寸；采用专用勾缝剂勾缝（1）排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致（3）收口：边角收口好、无崩损、无脱落、无空鼓、无开裂，碰角符合要求；窗洞口无大小头、喇叭口，阴阳角顺直（1）细部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上翻50mm；地板与工艺墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直木地板工程（5分）1.木地板观感（2）基层地坪：无空鼓、开裂、起砂、污染等情况（2）挂石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求②（开裂/空鼓评分标准为①）如：在某一房间内单面墙发现一处空鼓或开裂则该测区计为不合格，得“0”分测区选择原则*评分标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注1.普遍空鼓、开裂倒扣分涂饰、裱糊、软硬3.裱糊工程包工程(8分)（四）墙面工程（16分）40评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分石材、瓷5.石材、瓷砖工程砖铺贴(8分)40评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分抽检10户中的20块地面作为20个测区（客厅、卧（1）排版：按设计要求，接缝、留缝均匀；踢脚线固定间距符合要求，不同材质踢脚线不可直室），需涵盖主力户型（不足20个以实计算）接对接（2）表面：无起拱、无明显异响、无大小头，无翘曲，无发霉，无色差，无刮痕破损；压条稳固、平实，木地板完成面应与铝合金门下框上口平齐；踢脚线自然缝收口②20面工程（13分）

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装修工程观感效果评分表（2018版）

区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：部位工程装修工程质量检查验收标准（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样工艺（2）细部：符合图纸要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，完成面标高符合设计要求、墙地砖交接处须采用墙砖压地砖工艺铺贴；瓷砖踢脚线粘结层不外露（3）橱房地柜底部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水2.地砖（五）地面工程（13分）石材、瓷砖工程（8分）3.石材观感（1）排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致；踢脚线出墙厚度一致，拼缝、碰角（踢脚线45度收口）符合要求（2）表面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满，采用专用勾缝剂勾缝（3）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求，地砖完成面应与铝合金门下框上口（或门槛石完成面）平齐（或铝合金高出5mm）；瓷砖踢脚线无空鼓、色差（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样（2）细部：完成面标高符合设计要求（1）排版：按设计要求，拼花、留缝一致（2）表面：平整，无空鼓，无明显裂缝、明显色差，无破损、明显刮花，无污染，缝隙均匀，观感回缝密实、饱满（3）收口：无大小头，方正，部件收口好（地漏汇水区）工艺4.门槛石（砖）、窗台石（砖）（1）铺贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴，阳台门处要求湿铺贴、降板高差或门槛砖厚度面以面层材质收口（1）标高：符合图纸要求观感（2）表面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、倒角，与踢脚线收口严密；窗台石（砖）与涂料面禁止打胶工艺（1）背板：做防潮、防腐处理（1）表面：柜体安装满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染、色差（2）台面：台面挡水石高度符合设计要求，接缝平直、严密，打胶顺直密实（宽度小于5mm、颜色与台面石同色)观感（3）间距：台面与吊柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门扇与门扇间缝隙均匀、水平（4）细部：橱柜五金件齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动；洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于∅10cm),冷热水接驳口背板开口不大于∅5cm抽检10户，每户作为一个工艺（1）安装：电器安装稳固测区（1）嵌入式电器：与橱柜缝隙必须均匀（小于5mm)，与橱柜面同一立面（不足10个以实计算）（2）嵌入式灶台：与台面缝隙密实观感（3）抽油烟机：安装牢固，与吊柜的缝隙不大于3cm；吊柜有把手的，缝隙不大于1cm（4）嵌入式冰箱：与橱柜间的缝隙均匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器均无损坏、刮痕工艺（1）给、排水管：牢固、位置正确、坡度正确，接口无渗漏观感（1）龙头：安装牢固，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙面接口平整美观（2）洗菜盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整测区选择原则*评分标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注工艺抽检10户中的40块地面作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）②40评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分1.橱柜（2分）10（六）厨房 （5分）①10评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分2.电器（1分）3.给、排水（2分）10第 3 页，共 6 页

装修工程观感效果评分表（2018版）

区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：部位工程装修工程质量检查验收标准测区选择原则*评分标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注1.马桶（1分）工艺（1）给、排水管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度符合要求（1）马桶：水箱离墙面小于2cm；角阀位置不超过水箱外10cm；左右间距合理，外观无刮痕，观感配件齐全；底胶收口宽度小于1cm,光滑顺匀工艺（1）背板：做防潮、防腐处理（1）表面：满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染（2）收口：与墙面收口顺直、严密，台面石见光面需按图纸造型抛光处理；打胶宽度小于3mm,胶颜色同台面，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求；外观无刮痕，柜门开启灵活观感（3）柜体：门扇与门扇间缝隙均匀、水平；门套线有吊脚（4）五金：齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动（5）水件：洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于∅10cm)，下水需按设计要求安装存水弯；冷热水接驳口背板开口不大于∅5cm评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分①10评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分10评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分102.浴室镜、柜（3分）10（七）卫生间、阳露台（8分）（1）表面：位置正确、安装牢固、水平、垂直，开启及关闭正常、无杂音；无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀3.淋浴屏风（1分）观感（2）打胶：顺直、无脱落现象；不能漏装挡水胶条，隔断双面打胶，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求，螺丝固定需加装饰帽安装（3）五金件：安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱、不歪斜，不摆动、无划痕、锈迹（1）标高：完成面标高符合收水要求4.地漏（1分）工艺（2）水封：地漏水封高度不得小于50mm观感（1）细部：位置符合图纸要求，与地砖收口顺直，淋浴间地漏安装在导水槽里面，干区地漏需做汇水区；地漏表面无污染、腐蚀,淋浴区地漏需安装在导水槽内，不得切割防滑砖抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）5.龙头、花洒、五金件（1分）观感（1）细部：位置安装合理、稳固，表面无损伤，固定螺丝面有装饰盖、无污染10工艺（1）坡度、水封；坡度正确，存水弯水封高度符合要求6.给、排水（1分）（1）固定：固定方式合理、美观观感（2）细部：立管竖直、牢固10第 4 页，共 6 页

装修工程观感效果评分表（2018版）

区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：部位工程装修工程质量检查验收标准（1）孔洞：位置、坡度正确，收口严密、美观，空调洞与插座位置正确、空调洞标高不影响空调挂机安装（1）中央空调：风口收口严密、平直、无污染、位置合理，安装牢固观感（2）分立式空调：室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结构限制，不能隐蔽，外露冷凝抽检10户中的30个功能间管不超10cm,孔洞外露的需有管套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于20cm作为30个测区（1）箱内：开关标识清晰；电线预留长度充足；穿线分色，中间不能有接头，电箱内元器件安工艺（不足30个以实计算）装后裸露线头必须有保护（1）配电箱、排气扇：安装平直、牢固，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染观感（2）开关、插座：安装平直、牢固，标高正确，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染，厨卫插座设置防水盖（1）严禁危险电源引入等电位箱；等电位箱与接地引下线不得虚接；插座PE线、2.4米以下的灯具外壳应与等电位箱连接；接地引下线必须使用热镀锌材料抽检10户中的20个功能间作为20个测区（不足20个以实计算）①30评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分30测区选择原则*评分标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注工艺1.空调（2分）2.电箱、排气扇、开关、插座 （2分）（八）机电工程（6分）3.等电位（1分）工艺20观感（1）防雷布线合理，不外露、虚接或错接，等电位收口美观，无收口盖污染、变型工艺（1）高度：符合安全要求；固定灯具的吊钩安装符合强度要求4.灯具（1分）观感（1）灯具：安装位置合理，安装牢固，基座收口美观，排列整齐，无破损、划伤、污染等现象，周边无缝隙，收口美观抽检10户中的30个功能间作为30个测区（不足30个以实计算）30工艺（1）安装：门套与墙体间发泡胶施打符合要求1.户内门（3分）（1）门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇抽检10户中的30扇门作为与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套线不得切割安装，门扇与地面留缝符合要求30个测区观感（不足30个以实计算）（2）五金件：安装符合要求、牢固、无锈蚀，使用功能正常（3）收口：门套与墙身收口严密，与涂饰墙面不得打胶；（1）保护膜：按工序要求切除或保护工艺（2）排水孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求（九）门2.铝合金、塑钢门、窗窗工程（4分）（9分）观感（3）打胶：门窗框、门窗扇按要求打胶，门窗型材不透光，拼缝位打胶密实（1）门扇离地缝隙合理（2）安装平正牢固，开关灵活，收口美观、胶颜色与型材相同，打胶顺直，铝合金无污染、型材无破损（1）安装：门套与墙体间安装符合要求；门框底部水泥砂浆填塞平整，两侧框安装完成，检查合格，钢质门在挂门扇前要求在两侧门框注浆密实；门套线不得切割安装；抽检10户的10扇门作为10个测区（1）门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇（不足10个以实计算）与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套与墙身收口严密；门扇与地面留缝符合要求（2）五金件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常10抽检10户中的30个门或窗作为30个测区（不足30个以实计算）②3030工艺3.入户大门（2分）观感第 5 页，共 6 页

装修工程观感效果评分表（2018版）

区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：部位工程装修工程质量检查验收标准测区选择原则*评分标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注（十）栏杆、楼梯扶手（4分）工艺观感工艺（1）铁艺：有效高度、立杆净距符合规范要求；按要求固定、焊接及防锈处理；玻璃栏杆丝扣抽检10户中的20个栏杆作符合要求，固定牢固；百叶安装规范为20个测区（1）安装牢固（含百叶），栏杆有效高度、间距、型材壁厚满足规范要求，漆面均匀无色差，（不足20个以实计算）无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染，玻璃无刮花、污染等（1）吊杆、龙骨、面板安装、固定符合要求，防锈、防火、防腐等符合要求，线条部件安装符合要求②201.天花（1分）10观感（1）天花平整，阴阳角顺直，无开裂、返锈、色差、脱皮等现象，各部件、接口收口美观工艺（1）基层处理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷砖按要求铺贴或挂设（十一）电梯前室、首层大堂、地下室大堂（4分）2.墙面（1分）3.地面（1分）（1）涂饰平整、洁净，无裂缝、潮湿、脱皮等；瓷砖、石材按要求排版，缝隙均匀，无色差，边角收口美观，无崩损、脱落、空鼓等；各部件、接口收口美观，无大小头抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区工艺（1）基层处理到位，标高正确，电梯入口门槛砖抬高5-8mm放坡（不足50个以实计算）观感观感（1）排版合理，缝隙均匀，回缝密实、饱满，无色差、崩损、空鼓、大小头等（1）水电点位：楼梯间、电梯厅、公共走道、首层入户大堂天花灯具、感应开关、烟感点位预埋前需协调定位，根据走道宽度居中布置，灯具应粱内等分，严禁随意布置。应急灯、出口指示灯布置应合理（2）公用设施门安装：消防栓箱、消防门、管井门、电梯呼叫面板安装边框密缝，牢固；门框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm-10mm；打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求（1）★材料：防水材料不符合设计要求，扣3分（2）★屋面防水施工前每户渗漏处数＞2处，超出部分每处扣0.5分（3）★屋面防水施工后每处扣0.5分（扣分不超过3分）（1）变形缝：屋面及墙身的变形缝按要求封堵、设置砼挑板或盖板；砼挑板或盖板两端与墙体柔性连接、防水有效密封（2）檐口、歇山：坡屋面檐口、歇山无通长裂缝或泛碱，檐口暗埋排水管符合要求（3）管道：出屋顶防水套管距地面高度不小于600mm（设计另有说明除外）；排气管安装符合要求；消防管安装符合要求（4）坎台：一次成型、支模符合要求，位置、尺寸符合要求，成型观感符合要求屋面：屋面按顶层每户范围划分为一个测区；各屋面各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，10个测区（不足10个以实计算）10②10评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分104.其他（1分）观感101.要求及普遍渗漏倒扣分1010101010①101010101010②10（十二）屋面工程（4分）2.★工艺要求（5）排水：排水管口预埋高度符合要求；排水沟、平屋面排水坡向、坡度正确，按要求设置排水管（6）防水：防水层施工前基底处理到位，防水材料、厚度及施工工艺符合要求（7）分隔缝：按要求设置分隔缝、嵌缝材料及灌缝质量符合要求，缝宽均匀一致、通顺顺直（8）女儿墙：屋面女儿墙高度、压顶放坡符合设计要求（9）避雷带：避雷带安装、固定符合要求，镀锌材料不得生锈（1）★渗漏：屋面无开裂、渗漏现象3.观感质量（2）空鼓开裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、强度不足；屋面铺贴无空鼓、坡度符合要求（3）立面观感：无空鼓、开裂；花架、机房、女儿墙等外立面线条、平整、色差、收口、勾缝质量符合要求；分值合计 施工单位

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