物业承接查验各阶段工作安排

序号 工作内客 签订前期物业服务合冋 側定《临时管理规约》 完成时间 办理预售证前 办理预倩证前 资任部门 开发丽 开发沥 包含物业承接査验的内容 对全体业主同JS授权物业股务企业代为伍脸物业共用部位、共用设施 设备的爭项作出约定 爲辻 1 2 3 签订物业买卖合同 物业销许时 开发商 约定其所交付物业的共用部位.共用设施设备的配设标准 <-）崔设工程竣工鲨收介格.取得規划、消防、坏保等主管部门出 具的认可或者准许使用文件.并经建设行政主钎部门备案：（二）供 水、卅水、供电、供气•供热.通倍.公共照明.有线电视零市政公 川设施设备按规划设计耍求建成.供水、供电.供气、供热已安装独 立计址衣具：（三〉教仔、邮政、医疗卫生、文化体仔、坏卫、社区 眼务等公共服务设施己按规划设计要求建成：（四）道路.绿地和物 业服务宙房竿公共配奁设施按规划设计耍求建成.井满足使用功能要 〉R：（五〉巾梯.二次供水、鬲压供也、消肪设施、压力洛签、电子 曲控系烷黑共川设他设為取得便用合格证书：（六）物业便用、推护 4 具备承接査验的条件 开发商 和符理的相关技术资料完笊齐全：（七）法悴.法规规定的其他条件. <-）协业买卖介Ph （二）临时诗理规约：（三）确期物业腋务汁 M：开发商、物业 5 承接査验的依据 服务企业 （四）物业规划设计方案：（五〉建设单位移交的图纸资料：（A） 建设工程质量法规、政策、标准和规范。 6 (1) 禾接査验的程序 确定物业承接査验方案 <-）总平面图・草体建筑、结构、设备嫂工图.配套设施、地 下管网匸程竣1：图等浚工验收资料：（二）共用设施设备淸单及其安 装.使用和傕护保养等技术资料：（三）供水.供电、供气、供热. 通信、冇线电视邹准许使用文件：（四）物业质fit保修文件和物业便 川说明文件：