农村私人建房建筑合同

农村私人房屋修建合同书

甲方（发包方）： 身份证号码：

乙方（承揽方）： 身份证号码：

甲方在驻马店市驿城区付楼组改建四层私人房屋一栋，建筑总面积约 平方米，偏房重建四层楼房建筑总面积约 平方米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。

二、承建项目：

1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；

三、拆除工程：

1、由乙方负责拆迁阁楼，并清运拆除建筑垃圾；并负责三楼房顶的防护；拆除价钱为捌千元（8000.00元）。

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四、承包价格：

1、整栋二次改建房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米 260 元（包含人工工资及施工工具），偏房建设包工费按照建筑面积定价，每平方米 280 元（包含人工工资及施工工具）；

2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；

五、付款方式：

1、 ；

2、 ；

3、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，；

4、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3款支付。

六、双方责任：

1、甲方负责水电供给及原材料及时进场；

2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配备水电工进行线路预埋，水电工由乙方负责。

七、质量要求：

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1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工；

2、工程质量应达到合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；

3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。

4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。

八、施工安全要求：

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；

2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因导致甲方实际支付相关赔

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偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除。

九、工期要求：

1、主体工程工期为 个月，从乙方进场之日起计算；

2、乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

十、违约责任和争议解决办法：

1、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金 元。

3、其他未尽事宜，双方协商

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。

十一、合同的生效与终止：

1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；

2、本合同自签订之日起生效；

以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

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身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 签订日期：

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