高层办公楼任务书2011

高层办公楼建筑设计作业任务书

2011年5月

一、题目：高层办公楼建筑方案设计

1设计条件（见附图）

建筑基地位于宁波鄞州南部商务区。地形根据规划道路（尚未实施）选用，要求满足宁波新区块定位和规划要求。

基地：基地位于宁波鄞州鲍家村地块。

规划技术指标要求：建筑覆盖率不大于40%；建筑退主要道路红线至少8米，退次要道路、基地红线至少4米(具体查阅宁波市规划管理规定)，绿化率大于20%。

按甲方要求、本建筑配建地下办公部分停车，地面需配建商业和办公地面临时停车。

2设计内容

① 建筑设计内容：

1.总平面设计：综合城市周围环境合理规划布局，对人流、车流、货流、入口位置、消防通道等给与合理组织；利用地形，对外部空间、环境设计作出相应的总体设计（包括道路、广场、停车场、绿化、建筑朝向、日照建筑间距和放火间距等），使之形成优美的城市景观。

2.平面设计：必须满足使用功能要求，标准层在做大空间办公室时应考虑交通走廊及办公室各部分空间的隔声、视线遮挡等措施以使各部可使用、互不干扰。水平和垂直交通的设置必须满足疏散和防火要求。

3. 立面设计：高层建筑的形体不仅反映自身的高大空间，而且还是城市某个区域的构图要素，在城市环境及景观中起重要作用。因此，需要处理好功能、空间与形式之间的关系，处理好与环境的关系，以便满足使用功能要求的同时，结合特定的环境，创造优美的建筑立面与形体，以获得良好的城市景观效果。

4.剖面设计：合适的大空间办公室，小空间办公室，（半）地下室或设备层层高。建筑剖面要反映垂直交通情况以及层高情况，要有梁柱线和女儿墙可见线。考虑立体绿化和绿色建筑设计。

5．满足相关国家规范要求，可不考虑人防设计，选取合理的结构形式。 3设计要求：

容积率≤2.5；建筑高度 <100m；按甲方和城市规划考虑景观需要，

建议为20层左右高层建筑；满足国家和地方日照要求和建筑道路退让规定；不考虑人防设计。 ②

功能配置：

1、办公部分：主要考虑出租和出售，按照调研分析确定合适的建筑面积比例。门厅：包括总值班室、消防控制中心等；出租办公用房：分层出租，或分间出租，其标准层平面布置形式可由大空间及小空间组成，标准层设计中要考虑卫生间（设置前室）、休息室、吸烟室、饮水处等；每层平面设总台供各个公司接待用；会议室：多功能厅350㎡（不设阶梯）1个；中会议室100 — 150㎡，2 — 3个；（大中会议室注意设计缓冲空间，每个办公室至少两个双扇外开门）；小会议室1 — 2个/层 30 — 50㎡；

2、商业娱乐部分：主要考虑面向社会营业，服务周围商务区人员，按照调研分析确定合适的建筑面积比例，保证方案确实可行，各功能面积合适。 3后勤设备部分：顶部：设置电梯机房、水箱等，屋顶绿化设置与否由设计者自定；地下室或半地下室：利用主楼基础空间设置水泵房、配电室、发电机房和空调机房等；停车场：紧临地块东侧为城市公共停车场，按甲方要求、规划局和交警队同意，但配建商业和办公地面停车。

设备用房设计要求: 变配电室：100 m² (2个) 热交换房：300,空调机房：180

（也可采用VRV空调系统） 消防中心：60, 水泵房：80 m²,消防水池等

4成果要求

设计成果文本图册（A3）：总平面；设计分析图各层平面（底层、二层、标准层平面等），各层平面标注两道尺寸。剖面图：1 — 2个；立面图（2个，一定要有入口处立面）；主要技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、建筑密度、停车位、容积率、绿地率。透视图：外立面彩色透视表现图，手法不限。 5参考书目

1、《建筑设计资料集》（四） 2、《高层建筑设计》 3、现行建筑设计规范等 基地图（附acd文件）