目录
1、工程概况 ........................................................ 1 2、关键线路确定 .................................................... 2 3、关键线路施工准备 ................................................ 2
3.1、项目管理人员准备 ........................................... 2 3.2、场地准备 ................................................... 2 3.3、物资准备 ................................................... 3 3.4、技术准备 ................................................... 4 4、关键线路资源配备 ................................................ 5
4.1、机械配备 ................................................... 5 4.2、施工人员配备 ............................................... 9 4.3、材料准备 .................................................. 10 5、环保资源配备 ................................................... 13
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新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 1、工程概况
工程名称：“苏地2009-B-34号”地块商业综合用房工程 场地位置：苏州平江新城312国道南、人民路东 建设单位：苏州新苏企业经济发展有限公司 设计单位：江苏纺织工业设计研究院有限公司 无锡轻大建筑设计研究院有限公司
勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 监测单位：江苏岩土工程勘察设计研究院（基坑围护）
苏州地质工程勘察院（轨道）
施工单位：中建保华建筑有限责任公司 监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司 分包单位：冶金工业部华东勘察基础总公司
本工程位于苏州市姑苏区平江新城人民路与312国道交叉路口。北临312 国道 （城北东路），西临人民路，南侧为总官堂路，东侧为环城河道。工程地下4层，地上裙房7层，塔楼地上35层，建筑高度162米，基坑最深处达-25m。工程占地面积为15198m，总建筑面积为149817.4m ，其中地上建筑面积为94709.9m2，地下建筑面积为55107.5m2。设计的室内地坪标高（±0.000）为3.3700m（1985国家高程基准），场地自然地面相对标高平均为-0.66m。
基坑开挖采用 “主楼大开口区顺作，裙楼及纯地下车库区域逆作”的施工顺序，基坑支护设计采用了“两墙合一”的地下连续墙支护形式，槽段间采用高压旋喷桩止水，基坑西侧临近苏州市正在施工的轨道地铁2号线，用地红线到地铁2号线地下盾构结构约21米，临近地铁侧连续墙内外侧增设三轴搅拌桩止水帷幕，地铁侧地下连续墙厚度为1000mm，其余侧为800mm，以确保地铁侧基坑围护结构的稳定性，保证地铁盾构结构的安全，地连墙埋深-35.35m到-38.35m。基坑共计钻孔灌注桩420根，塔楼大开口处每层设置三角形临时支撑梁。
人民路下地铁区间隧道概况：基坑西侧近人民路下为地铁2号线，区间隧道外壁距围护墙最近处约为24.44m。区间隧道采用盾构法施工，目前已经完成，正待铺轨施工。上下行盾构隧道中心距离13.86m，管片厚度为0.35m，外径6.2m，
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新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 埋深8.442m，地铁二号线天筑路站距离本基坑边界最近约130米，不在轨道交通特别保护的范围之内。
2、关键线路确定
施工准备→桩基及围护结构施工→逆做地下结构→顺做核心筒至±0→地上结构→结构验收→粗装修→精装修→景观工程→电梯、消防、环保验收→给排水、强弱电验收→竣工验收
3、关键线路施工准备
3.1、项目管理人员准备
我公司将从各职能部门抽调精干人员，部分管理人员参与本次投标全过程，这部分人员可立即开赴施工现场，且部分项目人员对施工现场周边环境及政府部门相当熟悉，他们能迅速进入角色，有效开展工作，这样从人员组织、人员的施工经验方面确保本工程各项工程施工的顺利进行。
项目经理：宋敏 项目执行经理：杨德治 安装经理：余纯 生产经理：陈真银安全总监：相铮 商务经理：刘香 项目书记：丁伯林 总工程师：朱金勇 质量总监：宋大虎 消防保卫负责人：杜明兴 安装部工程部钢构部物资部安全部合约部技术部质保部后勤部 安装暖通工长安装水工工长安装电工工长施工员施工员材料员库管员安全员财务预算员劳资员成本员试验员技术员测量员质检员资料员消防员炊事员保卫员
3.2、场地准备
拟建场地位于苏州市平江区312 国道与人民路交叉口东南角，原为工业旧厂房，场地东部原有一条南北走向的河道已回填，场地原始地面标高在1.5m 左右，地势较低。拟建场地地下室边界线北侧距离城北东路（312 国道）约 18m，
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新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 南侧距离新建道路约5m，距离一个地下三层基坑约30米，该基坑目前正在施工地下室结构；西侧距离人民路约8m ，基坑开挖线距离在建苏州轨道交通2 号线区间隧道最近处水平距离24米，隧道埋深15m，相当于处于本工程负三层中。东侧距离河道约25m，河道水位测得为1.52m（相对标高-2.18m），水深2.0m左右。据现场调查，场地周边道路地下管线众多，环境条件较为复杂。
本工程目前场地较为平整，无积水和泥潭。场地西侧基坑边线到用地红线3米，用地红线到地铁2号线轨道交通盾构结构边线约21米；南侧基坑边线到用地红线3米，用地红线紧贴已经修好但尚未启用的总官堂路的人行道；东边基坑到用地红线6米，用地红线外为工人宿舍和生活区，宽度约为20米，长度95米；北侧基坑到用地红线30米左右，红线在场地围墙内，围墙外为312国道。
根据业主给定的控制点建立场区内测量控制网。复测合格后，根据建筑物结构特点及周边现场条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制网，此项工作用2天时间完成。根据工程施工进度，将布设在基坑边上的平面轴线及高程控制网下移到基坑内，为正负零结构施工提供定位依据。
在进行上述测量工作的同时，还应根据总平面布置图陆续测设出临时设施的位置，需完成的临时设施有：现场办公室的布置及办公设备的安置，临时道路硬化、临时用水用电接通，现场库房及工具房，钢筋及木工加工棚等主要施工生产用房及钢筋及模板场地的硬化等，此项工作大约持续14左右天时间。 3.3、物资准备
本工程物资准备包含两方面内容，一部分指正常施工服务的生产和生活设施所需的物资，另一部分是指投入到施工生产的各项材料物资。物资准备工作要针对两种对象，做到区别对待，真正解决施工现场的物资供应问题，为此，我公司作好准备如下：
对现场临时设施所需的各种材料，如办公设备、工人宿舍、工具用房生产用房，临时用电配电箱，电缆、水管等，拟出一份临建搭设材料进场计划，筹备组织相应材料，保证所需临建材料种类及数量及时供应。另外，我公司将根据被批准后的施工组织设计把大中型施工机械准时运至现场并安装好，以保证施工正常进行。
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新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 对于工程本身所需的各种工程材料，我公司将在公司强大的物资部采购平台架构上结合当地供应情况，首先通过预算部门精准的估算工程材料用量，然后由材料部门汇同技术计划部门一道提出详细的物资采购计划，根据现场进度情况组织各种材料物资进场，为保证材料供应顺利，制定措施如下：
为保证所承建工程的质量最终达到用户满意，对项目所使用的材料、半成品、机械设备按公司ISO9002质量体系文件要求实行全过程管理和控制。公司将集中采购本工程的各类主要物资（设备）。
从送样报批、签订供货合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各环节，均实行质量把关，责任落实到人，确保物资供应及时、准确地用于施工生产。所有材料，要求具备出厂合格证、生产许可证、备案证明等。
加强对本工程混凝土的管理。本工程采用商品混凝土，我公司将它视为一种成型材料，需要严格控制质量，加强对混凝土搅拌站在配合比设计、搅拌时间、运输及运抵现场入模时间、坍落度等混凝土质量工作的管理。对于进场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照公司有关标准程序进行放置。
材料进场时须经专人验收，对某些特殊材料应会同业主、监理共同进行联合验收，并按规范和规定要求对各种材料进行进场检验。
建立现场材料检验制度，施工现场对所用材料进行复检、检测、试验，结果报告严格执行材料物资验收标准。 3.4、技术准备 1）图纸会审
施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中不理解的问题书面提供给业主、监理，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸的交圈。 2）方案编制
进场后，组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。本工程前期主要解决测量工程施工方案，施工总平面布置方案，防水
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新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 施工方案，基础底板大体积混凝土施工方案，塔吊布置及安拆方案，结构模板、钢筋、混凝土施工方案，风雨季施工方案。其他各项施工方案根据工程进度提前编制完成，为各分部分项工程施工提供技术保障。 3）建立测量控制网
根据业主提供的坐标点和水准点及本工程施工组织设计所确定的测量工程施工方案，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。此项工作是后续工作的技术前提，必须在一入场便进行，且要求在一周内完成。 4）学习规范
各项工程施工前，组织专业工长和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。特别是注意最近更新的一些规范的熟悉和应用，找出新旧规范的不同点，避免在以后的工作当中套用老规范。
4、关键线路资源配备
4.1、机械配备
1）桩基及围护结构施工阶段
地连墙施工机械 设备名称 液压抓斗 覆带吊 汽车吊 锁口管引拔机 砂石泵 空压机 潜水砂泵 刷壁器 泥浆搅拌机 旋流器 振动筛 超声波检测器 规格型号 HS843HD 70T QY30 9M3 DM-686 5
数量 2 1 2 4 6 2 4 2 2 2 2 1 功率（kw） 330KW 新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 液压注浆泵 挖掘机 自卸汽车 泥浆罐车 钢筋弯筋机 钢筋切断机 电焊机 插入式振捣器 平板振动器 对焊机 泥浆实验设备 锁口管 砼导管 砼灌筑架（带漏斗）
SYB50-50-Ⅱ T815型 WJ-40 QJ40 AX1-165 UN1-150 Φ800mm Φ250 3 1 18 4 3 3 12 10 3 2 1 180 180 6 28KW 5.5KW 5KW 100KW 桩基施工机械 设备名称 钻机 钻机 钻机 钻机 泥浆泵(立式) 20T槽罐车 排浆泵 污水泵 电焊机 切割机 气割 钢筋弯曲机 型号 GPS-15 GPS-10 GPS-20 GPS-15 3PNL 1PNL BX-300 DE-32 H40 6
数量 4 4 2 2(备用) 12 2 12台 12台 4台 2台 2台套 1 功率（kw） 60 60 60 60 22 15 2×2.2 30 5 10 新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 钢筋调直机 导管 汽车吊 履带吊 卷扬机 砼输送泵 发电机 CT40-14 D=250、200 QY20T 15t 5T 200KW 1 12套 1 1 2 2 1 10 2）主体结构及装修施工阶段：
机械设备来源(打√) 序号 机械设备名规格型号 称 数量 单位 时间 时间 间 司调司采目租包提配置计量预计进场预计退场使用时公公项分配 购 赁 供 25个1 塔式起重机 STT153 1 台 2012.06 2014.07 月 25个2 塔式起重机 ST7030 1 台 2012.06 2014.07 月 16个3 施工电梯 SC200 4 部 2013.03 2014.07 月 21个4 钢筋切断机 GJ5-40 3 部 2012.06 2014.03 月 21个5 对焊机 UN-100 GX3-500-6 电焊机 2 7 8 套丝机 钢筋调直机 SB139 GT3-12 2 3 台 台 2012.06 2012.07 2014.03 月 2014.03 20个 √ 4 台 2012.06 2014.03 月 21个 √ 2 部 2012.06 2014.03 月 21个 √ √ √ √ √ √ 7
新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 月 21个9 钢筋弯曲机 GW40 4 部 2012.06 2014.03 月 20个10 砂浆搅拌机 JZC350 4 部 2012.6 2014.06 月 25个11 木工切断机 25GDL2-112 小水泵 2*7 50GDL12-13 小水泵 15*4 80GDL36-14 大水泵 12*8 12个15 16 空压机 夯土机 EW7508B HW60 ZC-9 10 6 2 20 套 台 套 辆 2012.08 2012.06 2012.06 2012.06 2013.08 月 2013.01 7个月 2013.01 7个月 25个18 手推车 2014.07 月 25个19 激光铅直仪 北京光学 1 台 2012.06 2014.07 月 25个20 水准仪 NA2 GTS-603/21 全站仪 AF 22 经纬仪 SOKIA 1 台 2012.06 2014.07 月 25个23 精密水准仪 0.5mm 1 台 2012.06 2014.07 月 √ 1 台 2012.06 2014.07 月 25个 √ 1 台 2012.06 2014.07 月 25个 √ √ √ √ √ √ 4 台 2012.08 2013.05 7个月 √ 5 台 2012.07 2013.05 8个月 √ 8 台 2012.07 2013.05 月 5 台 2012.06 2014.07 月 24个 √ √ √ √ 17 冲击式钻机 8
新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 21个24 振动棒 HZXφ70 20 根 2012.06 2014.03 月 21个25 振动棒 HZXφ50 10 根 2012.06 2014.03 月 21个26 平板振动器 27 蛙式打夯机 ZW20 H400 4 5 台 台 2012.06 2012.06 2014.03 月 2013.01 7个月 √ √ √ √ 4.2、施工人员配备 1）桩基及围护结构施工阶段：
人 数 岗 位 施工管理 技术管理 技术员 司机 成槽班 修理工 班长 泥浆班 送浆工 制浆工 指挥 起重班 司机 工人 班长 砼灌注班 砼工 班长 接头处理班 接头处理工 钢筋配料班 钢筋对焊班 钢筋笼制作班 1 1 1 9
班数 小计 队长 技术负责 1 3 2 2 4 1 2 1 2 1 2 1 4 1 2 8 1 2 3 12 12 6 12 12 6 8 12 12 8 12 1 2 1 4 88 合计 2 总计 新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 2）主体结构及装修阶段：
根据施工部署和施工区域划分，本工程组织2个土建队进行施工。地下室及裙房部位，B0、B1、B2层施工，施工一队施工裙房结构，施工二队施工塔楼结构，土建队高峰期550人左右，钢结构安装队20人左右（不包括加工制作人员），水电安装队20人左右，加上管理人员高峰共计630人左右。 （装修施工劳动力组织基本同主体结构。）
根据工程内容，由公司人力资源部及项目管理部门在劳务基地拟出一份合格劳务施工队名单，选择其中跟我公司合作过多年的劳务队3～5家，通过综合比较，挑选技术过硬、操作熟练、体力充沛、实力强善打硬仗的劳务队伍。分析施工过程中的用人高峰和详细的劳动力需求计划。
精装修阶段由于专业分包较多，作为总承包，我公司将要求各专业承包在开工前列出详细的人员计划表，只有各工种施工人员都到位的情况下，才可以大面积开工。
所有参施人员均需签定劳动合同，并按照职业健康安全管理体系提供舒适的生活和作业环境，提高工人工作效率，保证施工正常。
4.3、材料准备 1）地下连续墙： 序号 材 料 名 称 单位 数量 10
新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 1 2 3 4 商品混凝土C40(非泵送)防水S10 钢筋(综合)三级钢为主 Φ48*3注浆管制安 Φ48桩底压浆器制安 m3 t m 套 12498.99 1200 5315.52 168.00 2）钻孔灌注桩： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 材 料 名 称 砂(黄砂) 护壁泥浆 水泥42.5级 商品混凝土C35(泵送) 商品混凝土C40(泵送) 型钢 钢筋(综合)三级钢为主 Φ22mm套管接头 Φ25mm套管接头 Φ25*1.5注浆管制安 Φ25桩底压浆器制安 单位 t m3 kg m3 m3 t t 个 个 m 套 数量 530.56 7979.37 4279729.78 9775 8423.15 897.87 1500.00 8160.00 14280.00 59642 794.00 3）主体及装修材料
物资采购单位计(打√) 序物资名称 号 号 规格型估算数量 单位 场时间 成时间 业司主 总11
采预计进采购完公项包目 商 点 分地购量 新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 部 1 钢筋 2 商混 3 层板 4 钢管 5 顶托 18mm厚 48*3.5 12000 90000 50000 25000 2000 16000 20000 40000 吨 吨 ㎡ 米 个 ㎡ 个 个 2012.06 2012.05 √ 2012.07 2012.05 √ 2012.07 2012.05 √ 2012.07 2012.05 √ 2012.07 2012.05 √ 2012.11 2012.01 √ 2012.07 2012.06 √ 2012.07 2012.06 √ 6 防水卷材 7 高强丝杆 8 高强螺帽 蒸压加气200*2009 混凝土砌*600 块 蒸压灰砂10 砖 90 11 砌筑砂浆 M7.5 12 抹灰砂浆 聚氨酯复13 合板 14 土工布 15 木方 16 石灰 17 石材板 18 陶粒 19 地砖 20 石材板 21 玻璃 UPVC排22 水管 23 铸铁管 50*90 50*90*170万 块 2013.9 2012.11 √ 19万 1500 5000 180000 块 m³ m³ ㎡ ㎡ 米 12
2013.9 2012.11 √ 2013.9 2012.11 √ 2013.9 2012.11 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 24 阀门 25 水泵 26 电线管 27 桥架 插接式母28 线 29 电线 30 电缆 31 配电箱 32 灯具 √ √ √ √ √ √ √ √ √ （零星材料按计划进场）
5、环保资源配备
5.1、土方施工
A、选用符合环保标准的施工机械；
B、施工现场的木工棚、钢筋棚等应封闭，加工材料时应轻拿轻放，以有效的降低噪声。
C、施工现场设围墙，实行封闭式管理，避免施工人员对周边的干扰。 D、加强施工机械的保养维修，尽可能地降低施工噪声的排放； E、尽量减少夜间推土机工作量； 5.2、结构施工
A、搅拌机采用具有隔音效果的材料进行封闭，以防止噪声扩散； B、施工现场使夜间照明只照射现场而不影响周围居民休息。 C、选用环保型振捣棒；
D、施工现场使夜间照明只照射现场而不影响周围居民休息。
E、修理钢模板和脚手架钢管时，禁止用大锤敲打，其修理工作应在封闭的工棚内进行；
F、电锯操作间采用具有隔音效果的材料进行封闭；
G、坚持对结构施工期间的噪声检测，发现超标时，及时采取降噪措施。 5.3、装修及机电工程施工
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新苏吴地中心工程 关键线路施工准备及资源配备 A、尽量做到先封闭后施工；
B、设立石材加工间，并设降噪封闭措施；
C、使用合格的电锤，并及时在各部委加注机油,增强润滑； D、使用电锤开洞、凿眼时，即使在钻头出注油或水； E、严禁用铁锤敲打管道及金属工件。 5.4、责任人
噪声控制措施的落实与监测由项目环保员负责，并及时填写监视测量记录，凡超过标准的，对有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。 正门夜间将进行封闭，以免进出车辆影响居民休息。
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