夫妻共同财产未分割前，一方擅自处分共有财产通常无效。但第三人有理由相信夫妻共同意思表示时，应保护其利益。个人财产买卖行为不需要夫妻同意。如果卖房是与第三人串通或存在重大过失，另一方可向提起诉讼，追回房屋。
法律分析
如果该房产是夫妻共同财产，夫妻关系存续期间，未经财产分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产，一般认定为无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示，应优先保护善意第三人的利益。如果该房产是一方个人财产，该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民提起诉讼，请求确认该合同无效。进而追回房屋。
法律依据
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容
Copyright © 2019- nryq.cn 版权所有 赣ICP备2024042798号-6
违法及侵权请联系：TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务