法律分析:预售的商品房交付使用之日起90日内,购房者持预售合同到当地房地产管理部门和市、县土地管理部门办理权属登记手续并取得房屋权属证书。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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