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租房中遇到房东不肯维修漏水问题,应该怎么办?

来源:榕意旅游网

根据《民法典》第七百一十三条,如果租赁合同约定了房东负维修义务,但房东拒绝维修,承租人可以要求其维修,如果对方仍然不维修,承租人可以自行维修,费用由房东承担。如果承租人的过错导致租赁物需要维修,则房东不承担维修义务。

法律分析

如果租赁合同约定了房东负维修义务,房东不肯维修,可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修,承租人自行维修的费用由房东承担。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十三条的规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

拓展延伸

租房漏水纠纷:租客权益保护与维修解决方案

租房漏水纠纷是一个涉及租客权益保护和维修解决方案的复杂问题。在面对房东不愿意维修的情况下,租客可以采取以下步骤来保护自己的权益。首先,租客应当及时向房东书面报告漏水问题,并要求维修。如果房东仍然拒绝维修,租客可以咨询当地房屋租赁监管机构或律师,了解相关法律法规并寻求合法支持。此外,租客还可以考虑与房东进行协商,寻求达成解决方案的可能性,例如租客自行维修并扣除相应费用。如果所有努力都无法解决问题,租客可以考虑向相关部门或提起诉讼,维护自己的权益。总之,租客在面对租房漏水纠纷时,应当积极采取行动,保护自己的权益,并寻求合法途径解决问题。

结语

根据《民法典》第七百一十三条的规定,租房漏水纠纷涉及租客权益保护和维修解决方案,租客可采取多种措施维护自身权益。及时向房东报告问题并要求维修,如房东拒绝维修,可咨询当地监管机构或律师,了解法律法规并寻求支持。租客还可与房东协商解决方案,如自行维修并扣除费用。若问题无法解决,可考虑向相关部门或提起诉讼。租客应积极行动,保护权益,寻求合法途径解决问题。

法律依据

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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