法律分析:在抵押担保中,确认土地的所有权是非常重要的步骤,因为只有确认所有权人,抵押权才能得到保障。如果出现抵押人不是土地的所有人的情况,抵押权可能会受到影响。因此,抵押担保需要确认土地的所有权。
法律依据:
1.《中华人民共和国物权法》第二十一条:物权的设立、变更、转让或消灭,应当依照法律规定,经过登记或者交付等合法方式。
2.《中华人民共和国不动产登记法》第三条:不动产权利的设立、变更、转移、终止和权属状态的确认,应当依法进行不动产登记。
3.《中华人民共和国担保法》第二十七条:担保合同的抵押权,应当保证担保财产的质量、数量和权益的真实性和合法性。
因此,确认土地的所有权是抵押担保的必要步骤,只有确认所有权人,抵押权才能得到法律保障。
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