法律分析：
最低年限为20年。除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限：房屋、建筑物，为20年。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
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