离婚时首付房产如何处理?

结婚前男方付的首付不可分配房产，但婚后还的房贷应有女方一半。夫妻共有房屋离婚时应分割，可通过竞价、评估补偿或拍卖等方式处理。分割时应考虑双方住房情况和抚养子女的需要，若条件相同则照顾女方。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产归夫妻共同所有，个人财产归各自所有。这是关于离婚时房产分配的主要法律依据和分割方式。

法律分析

一、结婚前男方付的首付,离婚时可以分配房产吗

1、不可以。但婚后还的房贷应有女方一半。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。无法达成协议时，可按照下面情形分别处理：

1、一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前男方付的首付在离婚时不可以单独分配房产。然而，婚后还的房贷应当由女方承担一半。夫妻共有房屋的分割方式有多种，如双方协商一致、竞价取得、评估补偿或拍卖分割等。在分割时应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的需要，尤其应照顾女方。请根据具体情况咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。