房子交了定金不想买了可以退吗？

根据相关规定，购房者在以下情况下可以要求开发商双倍返还定金：一是开发商违约；二是因为限购等国家导致购房者不具备购房资格。然而，如果购房者因个人原因违约，则无权要求返还定金。定金协议在实际交付定金之日起生效，一旦债务人履行了债务，定金应作为价款抵作价散或者收回。如果给付定金的一方不履行约定债务，也无权要求返还定金。

法律分析

1、如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。

2、如果是因为限购等国家，不具备购房资格的，应当退还定金。

3、但是如果是因为自身原因违约，定金不退。定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

拓展延伸

根据相关法律法规和合同约定，房屋定金的退还存在一定的规定和注意事项。一般情况下，如果购房者在签订购房合同后决定不购买房屋，可以向卖方申请退还定金。但需要注意的是，退还定金的条件和金额可能会受到一些。例如，如果购房者在合同规定的期限内通知卖方不购买房屋，有可能可以全额退还定金；但如果超过期限，可能会扣除一定比例的违约金。此外，还需要留意合同中是否存在特殊约定或附加条款，这些条款可能对定金退还产生影响。购房者在退还定金前应仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业律师。最终，具体的定金退还和注意事项应根据当地法律和合同约定来确定。

结语

根据相关法律法规和合同约定，购房定金的退还存在一定规定和注意事项。一般情况下，购房者在签订购房合同后决定不购买房屋，可以申请退还定金。退还条件和金额可能受，如期限内通知可全额退还，超期可能扣除违约金。合同附加条款也需注意。具体退还和注意事项应根据当地法律和合同约定确定，建议咨询专业律师。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十二条：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。