法律分析：廉租房能转商品房。居住满5年缴纳房屋差价即可变更为商品房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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