解除和撤销的不同有哪些

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第一，从适用范围上看，撤销适用于虽已生效但欠缺生效要件的合同，而解除适用于确定生效的合同。

第二，从发生原因上看，撤销的原因由法律直接规章，如合同法第54条直接规章了三种可撤销的合同;而解除的原因既有法律规章，如《合同法》第94条，也有当事人之间约定的。并且，合同撤销的原因在合同成立时已经存在;而合同解除的原因大多发生在合同成立以后。

第三，从程序上看，合同撤销需要通过诉讼或仲裁程序，如《合同法》第54条要求撤销权人须请求人民法院或仲裁机关撤销合同;合同解除则不需要经过诉讼或仲裁程序，仅在合同双方对合同解除产生争议时才有提起诉讼或申请仲裁的必要。

第四，从发生的效力看，合同撤销有溯及力，如《合同法》第56条规章被撤销的合同自始无效;而解除虽然原则上有溯及力，但当事人有特别约定或解除的对象是继续性合同时，无溯及力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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