法律分析：1、买期房
首先在签合同的时候，和开发商约定自行缴纳契税。
等房屋具备验收条件，带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料，直接到房屋所在区县的地税所办理。
2、一手现房
一手现房是从开发商或者代理那儿买的现房。办理网签后第二天就可以去地税所缴税。
3、二手房
流程是购房资格审核、网签、贷款、交税、过户、放款，流程可以变更为购房资格审核、网签、交税、贷款、过户、放款。变更为此流程需要签署一份文件。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第三条 条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
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