法律分析：当借款人不能按照借款合同的规定向贷款人偿还债务时，贷款人可以采取法律途径以抵押物为担保进行清偿。抵押担保的执行程序通常包括公告登记、拍卖出售和清算等步骤。
法律依据：
1. 《中华人民共和国抵押法》第二十九条：“担保权人有权获得担保物的优先清偿权。优先清偿权的实现，应按照协议或者法律的规定，先行执行抵押权。”
2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：“当事人可以请求人民委托拍卖机构拍卖抵押财产。拍卖程序、标的物转让手续有关的争议，可以依法向人民起诉。”
3. 《中华人民共和国担保法》第三十二条：“该当事人享有追索权的抵押权，可在执行该抵押权时先被偿还；无优先权的抵押权，应按照先后顺序分配命令权。浮动抵押的抵押权质权登记期满，未进行权利变动登记，依照抵押权质权登记期满前的先后顺序分配权利。”
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