民法典关于门面合同期满后房东是否可收回的规定

门面合同到期房东收回是合法的，续约需重新签订合同。双方不愿重新签订也应补充协议，否则租赁关系变不定期。出租人拒绝续约不侵犯承租利，约定期限后续约不由一方决定。

法律分析

1、门面合同到期房东要收回是合法的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。如果房东不愿意续签是可以收回门面房的。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

2、有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

拓展延伸

门面合同期满后房东是否可收回租赁物件的权利及

根据民法典的相关规定，门面合同期满后，房东是否可收回租赁物件存在一定的权利和。在一般情况下，房东有权收回租赁物件，但需要遵守法律规定的程序和条件。例如，房东应提前通知承租人，并在合理的时间内提出收回要求。此外，法律还规定了一些，例如，房东不能滥用收回权利，而是应基于合理的事由进行收回。如果房东违反了法律规定，可能会承担违约责任或者被要求支付相应的赔偿。因此，在门面合同期满后，房东的收回权利受到一定的和保护，需要在法律框架内行使。

结语

门面合同期满后，房东有权收回租赁物件，但需要遵守法律程序和条件。承租人不能强制要求续约，房东有权拒绝续签合同，无需提供充分理由。然而，房东在行使收回权利时，也必须遵守法律规定的和保护措施。根据民法典相关规定，房东应提前通知承租人并在合理时间内提出收回要求，不能滥用权利。如房东违反规定，可能面临违约责任或赔偿要求。因此，在门面合同到期后，双方应明确权利义务，合法行使各自的权利，以维护双方的合法权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。