法律分析：租赁合同的口头合同当事人各方应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人没有约定应当采取书面形式签署合同。如无特殊约定，当事人口头订立合同后即刻成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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