公司股权转让下的房地产转让,受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。
在股权转让协议中,受让方需要防范以下一些风险:
一是目标公司或有负债,包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等;
二是股权和股权并购的合法性风险;
三是因房地产项目尚未取得四证或四证不全的,或是尚在申报中的预期项目,均存在不可避免的风险;
四是前期规划和前期施工的瑕疵风险等;
五是股权并购协议的履行风险。
【本文关联的相关法律依据】
《公司法》第七十一条,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
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