车库能否办理房产证?相关解答如下:1、地上车库一般是可以办理房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的性,如果开发说办不了产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。2、但如果购买的是别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理,这个需要看情况而定。3、而露天车位是没有房屋产权证的,因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书,地上露天车位属于国有土地产权,开发商也只是买到了土地使用权。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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