婚前买的房算婚后共同财产吗

来源：榕意旅游网

婚前买房，看具体情况是否算共同财产。如果房屋买卖合同在婚前签订，首付款使用个人财产支付且申请银行贷款，则房屋属于个人婚前财产，未归还贷款为个人债务。如果夫妻共同还贷，离婚时需协商处理，不成则判决归产权登记方。对于共同还贷的款项和财产，产权方需对另一方进行补偿。

法律分析

婚前购买的房屋在婚后是否算作共同财产，需要根据具体情况而定。如果房屋的购买合同是在一方婚前签订的，并使用其个人财产支付了首付款并申请了银行贷款，那么在婚后，该房屋将登记在首付款支付方名下，属于个人婚前财产，而未偿还的贷款也属于个人债务。如果一方在婚前签订了房屋购买合同，并个人支付了首付款并在银行申请了贷款，虽然该房屋登记在一方名下，但在婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况下，该房屋的归属需由双方协商处理。如果协商不成，人民可以判决该房屋归产权登记一方，未偿还的贷款则属于个人债务。对于夫妻双方共同偿还的贷款及其所对应的财产部分，产权方需要进行补偿另一方。

法律依据

《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。该内容由信金国律师和家和律云共创回答

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