婚后加房地产名称时要注意什么

本文讲述了夫妻在婚前共同购买的房产,如果一方加名,则该方将享有该房产的一半权益。在实际的法律纠纷中,并不一定会实现这一权益。为了保障权益,夫妻在房产证上加名时,可以通过协议明确确定每个人在房屋中的产权份额,从而确定离婚财产分割的比例。此外,只加名字有不一致的风险,公民在对不动产进行加、减、更名时,应当作出完善、明确的约定,充分说明赠与的真实含义和收受、撤销赠与的条件。即使不动产赠与合同不能撤销,也

法律分析

夫妻在婚前共同购买的房产,如果一方加名,则该方将享有该房产的一半权益,但是在实际的法律纠纷中,并不一定会实现这一权益。如有协议，将综合考虑。夫妻在房产证上加名时，可以通过协议明确确定每个人在房屋中的产权份额，从而确定离婚财产分割的比例。（2）只加名字有不一致的风险：

经夫妻合议后，夫妻将把配偶的名字加在自己的个人财产上，用对方的名字代替或减去自己的名字，只要不支付相应的对价并完成财产登记，通常被视为夫妻之间有效的财产协议，也是赠与行为。捐赠完成后，如果捐赠人想取消，除非能够证明受赠人没有履行附随义务，或者只是正式点名，没有捐赠意向，否则很难撤销原捐赠协议。因此，公民在对不动产进行加、减、更名时，应当作出完善、明确的约定，充分说明赠与的真实含义和收受、撤销赠与的条件。

即使不动产赠与合同不能撤销，也不意味着分割财产时，必须按照财产登记的比例进行分配。可以综合考虑不动产的历史来源、双方对该不动产的出资额、出资额、婚姻存续期、一方是否有过错、子女抚养等因素，综合考虑双方的折价补偿份额。在各地的司法实践中，大多控制在10%至30%的范围内。

拓展延伸

标题：['2. 只加名字有哪些风险？']

只加名字的行为在某些情况下可能存在一定的风险。在商标注册中，许多企业为了保护自己的品牌，会选择在商标中只加入自己的名字作为标识。然而，这种行为并非完全安全的。

首先，这种行为可能构成对他人商标权的侵犯。在商标注册申请过程中，如果企业没有对他人商标进行充分的调查，就直接将他人商标与自己的品牌相混淆，可能会被认定为侵权行为，面临赔偿损失的风险。

其次，这种行为可能导致无法在市场上使用自己的品牌。在许多国家，商标是企业进行商业活动的重要资产，如果商标与他人的品牌相似或者相同，企业可能会被禁止在相应领域内使用自己的品牌，这将对企业的经营产生严重影响。

因此，对于企业在商标注册中是否可以只加入自己的名字，需要进行充分的调查和风险评估。如果企业确信自己的品牌与已注册商标不相似，或者可以获得相关授权，那么在商标注册申请过程中只加入自己的名字可能是可行的。但是，如果企业没有进行充分的调查，或者商标与他人的品牌相似，那么这种行为可能会带来严重的法律风险。

结语

夫妻在婚前共同购买的房产,如果一方加名,则该方将享有该房产的一半权益,但是在实际的法律纠纷中,并不一定会实现这一权益。如有协议,将综合考虑。夫妻在房产证上加名时,可以通过协议明确确定每个人在房屋中的产权份额,从而确定离婚财产分割的比例。同时,只加名字有不一致的风险,公民在对不动产进行加、减、更名时,应当作出完善、明确的约定,充分说明赠与的真实含义和收受、撤销赠与的条件。即使不动产赠与合同不能撤销,也不意味着分割财产时,必须按照财产登记的比例进行分配。可以综合考虑不动产的历史来源、双方对该不动产的出资额、出资额、婚姻存续期、一方是否有过错、子女抚养等因素,综合考虑双方的折价补偿份额。在各地的司法实践中,大多控制在10%至30%的范围内。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。