土地划拨及买卖所需支付的土地出让金是多少？

本文介绍了划拨土地买卖需要支付的土地出让金标准。按照基准地价平均标准，成交价不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金；成交价低于基准地价平均标准的，依照标准地价平均标准的40%计算出让金。

法律分析

按照基准地价平均标准,划拨土地买卖需要支付40%的土地出让金。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，成交价低于基准地价平均标准的，依照标准地价平均标准的40%计算出让金。

拓展延伸

土地划拨及买卖所需支付的土地出让金标准是多少？

土地划拨及买卖所需支付的土地出让金标准因地区而异，但通常根据土地用途、地理位置、建筑密度等因素进行定价。在我国，土地出让金是向土地使用者收取的一种土地有偿使用收入，主要用于城市建设、交通基础设施建设等公共事业。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地出让金实行分级定价制度，具体标准由省、自治区、直辖市土地行政主管部门会同财政部门制定。因此，土地划拨及买卖所需支付的土地出让金标准需要参照当地制定的标准。

结语

划拨土地买卖需要支付40%的土地出让金，但成交价不低于所在级别基准地价平均标准时，按成交价不低于40%的标准计算出让金；成交价低于基准地价平均标准时，依照标准地价平均标准的40%计算出让金。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的审批。有批准权的准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。