法律分析：实物投资验资需要以下材料：
1、设立企业设立申请报告和审批机关的批准文件；
2、企业名称预先核准通知书；
3、拟设立企业合同、章程、法定代表人任职文件、委托代理人文件、股东大会纪要、董事会纪要；
4、股东、法定代表人、委托代理人身份证复印件，股东为法人的，应当提供营业执照复印件和资产负债表；
5、投资资本明细表；
6、企业住所和经营场所使用证明；
7、投资实物相关材料。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
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