物业服务合同(标准范本)

一、合同背景 二、合同条款 1. 服务内容

甲方提供的物业管理服务包括但不限于：

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

维护小区内公共设施的正常运转和维修； 解决小区内业主之间的纠纷和矛盾；

组织小区内的安全防范措施和维护社会治安； 清洁小区内公共区域； 维护小区内绿化环境；

进行小区内的日常巡逻和安全监控； 提供业主咨询和投诉处理服务。

2. 服务期限

本合同的服务期限为一年，自合同生效之日起计算。双方在服务期满前一个月内另行协商，可以续签合同。

3. 服务费用

乙方应根据甲方提供的物业管理服务收取相应的服务费用。具体收费标准如下：

1. 2. 3.

小区住宅每平方米收取X元/月； 小区商业用房每平方米收取Y元/月； 小区停车位每个月收取Z元。

乙方应按照实际使用面积或车位数量支付相应的服务费用，由甲方制定电子账单并发送至乙方，乙方应在收到账单后的十个工作日内完成支付。

4. 服务质量和责任

1. 2. 3. 4. 5. 6.

由于甲方原因导致小区内公共设施的故障或损坏； 未能妥善解决小区内业主之间的纠纷和矛盾； 未能按时清洁小区内公共区域； 未能维护好小区内的绿化环境；

未能保证小区的安全防范措施和社会治安； 未能及时处理业主的咨询和投诉。

5. 保密条款

双方应对本合同的内容严格保密，并不得向任何第三方披露。如有泄露，应承担相应的法律责任。

三、合同解除与违约责任 1. 合同解除

1. 2.

双方达成书面协议解除合同；

甲方不履行合同约定的义务，经乙方书面通知后30日内仍

未改正；

3.

乙方不履行合同约定的义务，经甲方书面通知后30日内仍

未改正。

2. 违约责任

对于违约方，应承担如下责任：

1. 2.

未按时支付服务费用的，应按未支付金额的5%支付违约金； 未保持良好服务质量的，每次支付受影响面积或车位数1%

的服务费用作为违约金；

3.

未履行保密条款的，应承担相应的法律责任。

四、附则 1. 争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。

2. 合同的变更和补充

本合同的变更和补充应该经双方协商一致，并以书面形式进行。 3. 合同生效方式

本合同采用电子合同形式，经双方签字确认后生效。 4. 合同的传送

双方可以通过邮寄、、电子邮件等方式传送合同及相关文件。 五、合同效力

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（物业公司）：

签字：__________ 日期：__________ 乙方（业主）：

签字：__________ 日期：__________