辽宁省建平县万得利矿业有限公司采矿权评估报告

建平县万得利矿业有限公司铁矿

采矿权评估报告

鲁大地评报字（2011）第97号

山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省国土资源厅的委托，根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》及国家相关法律法规的有关规定，本着、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对建平县万得利矿业有限公司铁矿采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对委估对象在评估基准日2011年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：

（一）评估机构

机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历城区临港西路11号 法定代表人：董淑慧

企业法人营业执照注册号：370000228013859

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]015号

（二）评估委托方

名 称：辽宁省国土资源厅

地 址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号

辽宁省国土资源厅是是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保护和合理应用的机构。主要职能是负责全省土地资源 、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。

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（三）矿业权人概况

采矿权人：建平县万得利矿业有限公司 矿山名称：建平县万得利矿业有限公司 经济类型：有限责任公司 经营范围及方式：铁矿开采 矿山地址：建平县青峰山乡建昌沟村

（四）评估目的

建平县万得利矿业有限公司采矿权属于探矿权转采矿权项目，并且原勘查矿种增加了铁矿种，根据国家和省有关规定，对增加的铁矿种需缴纳价款。为使建平县万得利矿业有限公司铁矿采矿权有一个公平合理的价格依据，辽宁省国土资源厅委托我公司对该采矿权价值进行评估。本项目评估即是为实现上述目的，为报告使用者提供公平、合理的价值参考意见。

（五）评估对象和范围

建平县万得利矿业有限公司采矿权为探转采项目。原勘查项目名称为：辽宁省建平县青峰山乡邢家沟金及多金属（铁）矿普查；勘查许可证，探矿证号：T21120080902014583；图幅号：K50E015023；勘查面积：0.平方公里；有效期限：2008年9月2日至2009年12月31日。

现该探矿权拟申请转为采矿权，根据《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）的规定，探矿权人在其勘查作业区内申请采矿权的，矿业权可不评估，登记管理机关不收取价款。因此，该采矿权的金及多金属矿属于探转采，不参与本次评估，而勘查探明的铁矿为新增加矿种，应进行采矿权价款评估。所以本次评估的对象为建平县万得利矿业有限公司铁矿采矿权。

本次评估范围依据辽宁省国土资源厅划定的矿区范围批复（辽国土资矿划字

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[2010]0303号）确定，即矿区面积由4个拐点圈定，矿区面积0.52平方公里拐点坐标如下表：

矿区范围拐点坐标

拐点编号

1 2 3 4

X 4597152.73 4597152.73 4596222.73 4596222.73

Y 4046.69 40466204.69 40466204.69 4046.69

595米-384米 标高

矿区范围示意图：

（六）评估基准日

根据委托方要求，为使评估基准日近可能接近采矿权出让日期，本项目评估基准日确定为2011年4月30日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。

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（七）评估依据

7.1 法规依据

1.《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正）； 2.《矿产资源开采登记管理办法》（1998年第241号令）；

3.《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2000]309号文）； 4.《中国矿业权评估准则》；

5.《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）； 6.《评估师职业道德基本准则》（CMV20000-2007）； 7.《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》（2006年修订）； 8.《矿业权评估管理办法（试行）》(国土资发[2008]174 号)；

9．《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发[2008]182 号）； 10.《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号）； 11.《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；

12.《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908－2002）； 13.《铁、锰、铬矿地质勘查规范》（DZ/T0200－2002）。 7.2 行为、产权和取价依据等

1.矿业权价款评估合同书【2011】056号； 2.建平县万得利矿业有限公司营业执照；

3.辽宁省国土资源厅划定矿区范围批复（辽国土资矿划字[2010]0303号）； 4.建平县万得利矿业有限公司承诺书； 5.采矿权属无争议证明；

6.《辽宁省建平县青峰山乡邢家沟铁矿普查地质报告》；

7.《<辽宁省建平县青峰山乡邢家沟铁矿普查地质报告>评审备案证明》【辽国土资储备字[2009]351号】；

8.《辽宁省建平县万得利矿业有限公司青峰山乡邢家沟铁矿矿产资源开发利用

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方案》；

9.《<建平县万得利矿业有限公司矿产资源开发利用方案>审查意见书》【辽地会审字[2011]C011号】；

10.评估人员收集的其他资料。

（八）矿产资源勘查和开发概况

1. 位置和交通

建平县万得利矿业有限公司位于辽宁省建平县青峰山乡邢家沟村境内，矿区位于建平县县城北15Km，距离叶柏寿-青峰山-小塘公路约2Km，交通条件便利。

矿区中心地理坐标为：东经119°35′34″；北纬41°30′17″。 2. 矿区自然地理与经济概况

该区属北温带性气候，冬冷夏热，四季分明，雨量稀少，土壤较干燥，年降水量485-600mm，蒸发量1700-2080mm，雨季多集中在7-8月份，年平均气温10℃左右，最高气温30℃，最低气温-20℃，春秋多风，最大风力6-7级。无霜期160天左右，冬季冻土层厚约1.2m。

自然地理属辽西低山区，区内一般海拔高度为538-607m，相对高差69m，以青峰山乡为中心，由于不同时代不同期次的岩浆岩较发育，因而形成较高山峰。青峰山乡南断石洼，海拔高度9.4m，南东部南鸽子山709m，北东哈拉鬼山0m，北部老鹰窝946.9m。区内侵蚀基准面标高约538m。

该区经济以农业为主。工业不发达，以小型采矿业为主，矿产有铁矿、金矿及膨润土矿等。农作物为玉米、高粱、谷子、大豆等，劳动力充足。

区内用电较方便，附近有农用高压线路及多口机井，水量充足。沟谷中第四系潜水可满足小型矿山的工业用水和生活用水。

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3. 以往地质工作概况

本区在1966年4月至1968年4月，辽宁省区域地质测量队曾经进行过1:20万区域地质测量。除此之外未做过其它地质顾总，上世纪90年代当地居民进行小规模民采，时断时续，现依旧采场逐步开采。

普查工作开始于2006年2月至同年4月结束，补充勘查时间为2008年7月-9月。 4. 矿区地质概况

本区处于中朝准地台，内蒙地轴，建平台拱，宁城断凹与宝国老断凸的接壤部偏东隆起带一侧，出露地层俗称建平群小塔子沟组中-高级变质杂岩，构造断裂较发育，岩浆岩活动频繁，以燕山期为主，主要岩性为中-酸性侵入岩。

矿区内出露地层单一，主要为太古界建平组小塔子沟组地层，在沟谷地带为第四系。

4.1

地层

4.1.1 太古界建平县群小塔子沟组

主要岩性为黑云斜长角闪片麻岩夹磁铁石英岩。 4.1.1.1 黑云斜长角闪片麻岩：

岩石呈深灰色，鳞片粒状变晶结构，片麻状构造，矿物成分主要为角闪石、斜长石及石英，其中角闪石含量为40-45%，斜长石含量30-40%，石英含量15-20%，副矿物有磁铁矿和磷灰石。暗色矿物多具绿泥石化，见有后期沿片麻理注入的长英质脉体。

4.1.1.2 磁铁石英岩

深灰色，粒状变晶结构，块状条带状构造，主要矿物成分有石英及磁铁矿。石英含量70-85%，磁铁矿含量15-30%，并见有少量绿泥石，黑云母及碳酸盐矿物。

4.1.2 第四系

主要分布于沟谷和低缓的坡地，基本上为残破积砂砾石及亚粘土组成。 4.2

构造

区域构造具有多期次特点，并形成隆起与凹陷，断裂构造根据产出方位不同可分

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为三组：

（1） 北东组：该组走向北东，倾向北西或南东，倾角55-60°，多属冲断层。 （2） 南北组：该组走向南北，倾向西或东，倾角60-70°，多属正断层。 （3） 北西组：走向北西，倾向北东或南西，倾角70-80°，多属平移断层。 上述三组断裂构造其规模都较小，最大延长4Km，一般延长1-2Km。断层属性属正断层及冲断层。

矿区内构造不发育，未建有破坏矿体的断裂存在。片麻理走向10-20°，倾向北西，倾角75-80°，属单斜构造。

4.3

岩浆岩

矿区内岩浆岩不发育，未见岩浆岩及脉岩产出。 5. 矿体特征

矿体与底层产状基本一致，受层位控制明显，矿体与围岩界线清楚，矿与非矿易于鉴别。区内共有六条矿体，即①、②、③、④、⑤、⑥。

①号矿体呈扁豆状，规模较大，地表沿脉采坑控制长236m，厚度变化较大，两端厚度逐渐变薄，倾角80°，属陡倾斜矿体，沿倾斜呈舒缓波状，深部倾向转为南北，厚度明显变薄，属于尖灭。

②号矿体呈似层状、规模较小，采坑控制长度180m，两端厚度变薄，继续延长尚尖灭，品位基本稳定，变化不大。

③、④号矿体呈似层状、均平行于②号矿体，呈北北东向展布，控制长度分布为180m,矿体西端厚度逐渐变薄，属于尖灭，品位较稳定。

⑤号矿体呈扁豆状，长度84m，中间厚两端变薄，品位较稳定。 ⑥号矿体呈扁豆状，规模小，且位于高压线路之下，未参加储量计算。 矿体特征详细情况见下表： 矿体 编号

矿体规模（m） 延

水平厚度 长

真厚度

产状（°） 走向

倾向

倾角

矿体 形态

矿石品位

平均品位

控制工程号

TFe×10-2

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① ② ③ ④ ⑤

236 3.60-20.0 3.55-19.7338北东180 1.50-2.00 .148-1.97138 1.60-2.20 1.58-2.17138 1.80-1.97 1.77-1.97

111111

北西北西北西

80扁豆体80似层状75似层状80似层状72扁豆体

25.03-28.71 26.8725.14-27.07 26.1125.66-27.31 26.4925.29-25.74 25.5225.29-27.58 26.25

CK1 CK2 CK2 CK3 CK6

84 1.20-3.00 1.14-2.85351南西

6． 矿石质量、类型及品级

6.1 矿石质量

矿石中矿物成分较简单，金属矿物以磁铁矿为主，含少量赤铁矿，脉石矿物有石英、绿泥石、黑云母角闪石及碳酸盐矿物等。

磁铁矿：呈亮灰色，他形粒状结构，呈赤铁矿假象产出，条纹条带状构造，常呈连续或断续的条带与石英相间排列。赤铁矿呈淡褐色，含量小于4%，磁铁矿石一般TFe含量为25.03-28.71%。

石英：常呈灰白色，他形粒状-蠕虫状结构，呈连续-断续的条带与磁铁矿相间排布。

矿石化学成分主要为SiO2,约占35-40%，Fe3O4约占30-40%，其次为Fe2O3、MgO及CaO等。

主要有害物质含量如下表：

主要有害物质

组合号

SiO2（%）

1 2 3

39.98 38.18 40.11

S（%） 0.09 0.08 0.10

P（%） 0.14 0.11 0.11

矿石中，SiO2含量较高，但选矿时可除掉，S、P含量较低，属低硫、低磷需选铁矿石。

6.2 矿石结构构造

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矿石多具条纹条带状构造，花岗变晶结构。 6.3 矿石自然类型

铁矿石的自然类型按组成矿石的主要矿物为磁铁矿石型。按矿石中主要脉石矿物种类为石英型。按矿石结构构造为条纹-条带状，致密块状铁矿石。

6.4 矿石工业类型

矿石工业类型为需选铁矿石。铁矿石品级属贫矿。 6.5 矿石加工技术条件

建平地区铁矿绝大多数成矿地质条件，矿石类型基本相同。经多年生产实践证明矿石易于加工、选矿。选矿工艺流程为磁选，选矿终端产品为铁精粉，一般由2-3吨原矿，选出一吨铁精粉，铁精粉品位为66.0-67.0%。S、P等有害杂质多数进入尾矿，产品符合冶炼用铁精粉标准。 7． 开采技术条件

7.1 水文地质条件

本区水文地质条件简单，区内无常年河流及泉水，无富水层，空隙、裂隙含水量较少。大气降水是矿床充水的主要来源。本区气候干燥，年降水量500mm左右，多集中在7-8月份，蒸发量大于降水量，区内矿体出露标高为550-600mm，位于半山腰上，区内最低基准面标高为538m，地形较陡，大气降水由地表径流排泄，只有少部分形成地下水，地表水与矿床无直接导水通道，地下水补给条件较差，但露天采坑在雨季之际，山水可以直接贯注坑内，因此必须在采坑周围筑起防洪坝及挖好防水沟，以确保安全。

7.2 工程地质条件

本区工程地质条件简单，矿体顶、底板围岩为黑云斜长角闪片麻岩，普氏岩石硬度系数f=8-10，属坚硬岩石，除地表3-5m以上受风化破碎外，新鲜岩石稳固性好。矿体硬度系数f=10-14，属坚硬岩石类，但由于近地表部分受风化作用，比较松软疏松，同时在露天采掘过程中放炮震裂，容易冒落，故在探采过程中要随时注意安全。

7.3 环境地质条件

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区内属低山区，海拔高度538-607m,切割深度50-100m，无崩塌，泥石流，滑坡，岩溶地面等地质灾害发生的历史。

本区铁矿及围岩经与附近同类矿山所检查放射性元素含量不超标，单本区属铁硅建造铁矿，在凿岩过程中所产生的硅、铁粉尘，对附近的人、动植物易造成危害，客气受到污染。建议使用湿式凿岩，使粉尘排放不超标，对废石废水要定点排放。在开采过程中多造成的植被破坏，在开采结束后要进行复种工作，以保持良好的生态环境。 8. 矿山开发利用现状

该区在1966年4月至1968年4月，辽宁省区域地质测量队曾进行过1:20万区域地质测量，除此之外，未做过其他地质工作。上世纪90年代，当地居民进行露天开采，时断时续。

矿区内共有6条矿体，即①、②、③、④、⑤、⑥。近年来，各矿体露头处已被当地进行小规模开采，形成大小5个采坑，参加储量计算的只有①、②、③、④、⑤号矿体。其中：（⑥号矿体不仅规模小，而且位于高压线路之下，未参加储量计算）。其中：①号矿体被CK1采坑沿脉剥离控制，延长约280m，采坑款32-70m，采坑深5-30m不等；②、③号矿体被CK2采坑沿脉剥离，②号矿体延长180m，③号矿体延长138m，采坑宽35-72m，采坑深5-10m不等；④号矿体被CK3采坑沿脉剥离控制，延长135m，才坑宽20-40m，采坑深0-16m不等；⑤号矿体被CK5采坑沿脉剥离控制，延长85m，采坑宽平均约20m，采坑深平均8m。 9. 以往评估史

该矿权由于矿权人变更等原因，在资料收集过程中未能收集到以往评估史的相关资料，因此以往评估史不详。

（九）评估实施过程

本次评估工作自2011年5月12日开始到2011年5月31日结束。

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1.2011年5月12日接受辽宁省国土资源厅的评估委托。

2.2011年5月13日组成评估小组并明确评估业务基本事项、编制评估计划。评估小组具体分工为：项目负责人由矿业权评估师祁志亮担任，小组成员包括矿业权评估师董淑慧、乔松，房刚、胡宝兆等；

3.2011年5月15日，评估小组成员房刚、胡宝兆等与建平县万得利矿业有限公司负责人对该矿进行了现场情况调查，了解了评估对象的详细情况，收集当地市场情况和市场价格，收集、整理有关资料、图件。

4.2011年5月16日-5月18日，评估小组拟定评估思路，制定评估方案，确定评估方法，归纳整理所收集的资料、图件，对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实。

5.2011年5月19日至5月28日，评估人员认真研究收集到的资料和图件，根据开发利用方案及矿山数据进行录入和整理，合理选择评估参数，按既定的评估方法进行具体的评定估算，撰写评估报告书初稿，与委托方交换意见。

6.2011年5月29日，审定评估报告书初稿。 7.2011年5月31日，提交正式的评估报告。

（十）现场情况调查

2011年5月15日，评估小组成员房刚、胡宝兆等与建平县万得利矿业有限公司负责人对该矿进行了现场情况调查，了解了评估对象的详细情况，收集当地市场情况和市场价格。

矿山之前从未进行过正规开采，有小规模的民采采坑。矿山现在处于基建期，矿山生产所需的水电条件已基本具备，道路运输条件也较为方便。

（十一）评估方法

建平县万得利矿业有限公司为矿山为新建矿山，目前处于基建期。储量规模、生产规模均属于小型矿山，委托评估服务年限较短，矿山提供的相关财务资料等经济指

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标不齐全，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法可能导致评估结果失真问题；由于缺乏类似可比参照物（可类比采矿权），采用可比销售法等市场途径评估的条件不具备。

根据本次评估目的和采矿权的具体特点，考虑委托评估的采矿权未来矿山产量相对稳定，销售正常，具有一定的获利能力，依据《矿业权评估管理办法（试行）》和《中国矿业权评估准则》的有关规定，达到采用收入权益法评估的要求，评估人员确定本项目评估方法采用收入权益法。

其计算公式为：

⎡1⎤

P=∑⎢SIt•⋅Kt⎥

(1+i)⎦ t=1⎣

n

式中：P —采矿权评估价值；

SIt—年销售收入； K —采矿权权益系数； i —折现率；

t —年序号（t=1,2,3, ……n）； n —评估计算年限。

（十二）评估参数的确定

1、评估参数选取依据

按照《中国矿业权评估准则》）及《矿业权评估参数确定指导意见》的有关规定，主要技术经济技术指标、财务指标及有关评估参数选取根据委托方所提供的《辽宁省建平县青峰山乡邢家沟铁矿普查地质报告》（下称《普查报告》）、《<辽宁省建平县青峰山乡邢家沟铁矿普查地质报告>评审备案证明》【辽国土资储备字[2009]351号】（下称《普查报告评审备案证明》）、《辽宁省建平县万得利矿业有限公司青峰山乡邢家沟铁矿矿产资源开发利用方案》（下称《开发利用方案》）及《<辽宁省建平县万得利矿业有限公司矿产资源开发利用方案>审查意见书》【辽地会审字[2011]C011号】（下称《开发利用方案审查意见书》）和评估人员掌握的相关资料确定。

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2、评估所依据资料评述

2.1《普查报告》评述

《普查报告》由辽宁省第三地质大队于2009年3月编制。

该报告资源储量计算范围在辽宁省国土资源厅划定的矿区范围内。本次普查工作基本查清了矿区内矿体赋存特征、开采技术条件、水文地质、工程地质条件，为进一步勘查和开发提供了基础地质资料。

根据地质块段法估算储量。储量估算工业指标选择正确、估算方法选择合理，估算结果基本可靠，符合有关规范要求。《普查报告》已由辽宁富源矿产资源储量评估有限公司进行了评审，并由辽宁省国土资源厅备案。

综合以上分析认为《普查报告》可以作为本次采矿权评估的依据。 2.2《开发利用方案》评述

《开发利用方案》是鞍钢矿山附企设计研究所2010年1月编制，该公司具有辽宁省住房和城乡建设厅颁发的冶金行业（冶金矿山工程）专业乙级资质，具备编写开发利用方案资格。《开发利用方案》于2011年1月18日已通过了辽宁省地质学会评审。

《开发利用方案》根据矿床赋存条件，确定了矿产资源的设计利用储量和开采储量，确定了矿体的开采方法、开拓方式和生产规模；对开采技术参数指标进行了设计；对矿山采矿成本费用及未来效益进行了估算。

该矿《开发利用方案》编制内容较完整、方法基本合理、参数选择适中，基本满足收入权益法评估中相关参数取值的要求，可作为本次评估技术经济指标选取依据。

（十三）主要技术参数选取和计算

1. 资源储量

本项目评估所用的矿产资源储量依据为：《普查报告》及其备案证明【辽国土资储备字[2009]351号】，建平县万得利矿业有限公司铁矿保有资源储量计算范围与参数选取及结果如下：

1.1 资源/储量估算范围

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本次资源储量估算范围面积0.01Km2，资源量估算标高为390-596m，矿体最大埋深152m，最小埋深0m。各矿体资源储量估算范围拐点坐标、面积、标高及矿体埋深均在辽宁省国土资源厅划定的矿区范围批复（辽国土资矿划字[2010]0303号）。

1.2 工业指标的确定

依据《铁、锰、铬矿地质勘查规范》（DZ/T0200-2002）中推荐的铁矿石一般工业指标、《普查报告》选取的工业指标、结合委托方要求和矿区实际，确定本次储量核实的工业指标如下：

需选铁矿石工业指标： 边界品位： TFe≥20% 工业品位： TFe≥25% 最小可采厚度： ≥1m 夹石剔除厚度： ≥2m 1.3 储量计算方法

根据矿体特征，采用在矿体垂直纵投影图上选择地质块段法估算矿区铁矿资源储量。

1.4 资源储量估算结果

依据《普查报告》及其备案证明，在储量评估基准日（2009年9月30日）该矿区保有铁矿石资源量（332）+（333）50.23万吨，其中（332）16.30万吨，（332）33.93万吨。

2. 保有资源储量

该矿为新建矿山，在取得采矿许可证前不允许生产，所以铁矿石的资源量未消耗，《普查报告》计算的资源储量即为保有资源储量，即该矿区保有铁矿石资源量（332）+（333）50.23万吨，其中（332）16.30万吨，（332）33.93万吨。

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3. 评估利用的资源储量

根据《中国矿业权评估准则》中有关资源储量的规定：

探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332），全部参与评估计算。 推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范取值。

依据《开发利用方案》，（333）全部参与设计，因此本次评估全部参与计算。本次评估利用的资源储量为50.23万吨。 4. 采矿方法

《开发利用方案》设计规模为15万t/a。

根据矿体赋存状况，设计该矿①、②、③、④号矿体采用地下开采，竖井开拓方式。

设计开采的4条矿体平均水平厚度1.76-6.31米，矿体倾角为80°，矿体形态似层状，根据矿体赋存状况，设计选用浅孔留矿法。矿块沿走向布置，矿块长平均为50m，矿房宽度为矿体厚度，矿块高为25-40m，顶柱高3m，底柱高3m，间柱3m，联络道间距5m。矿块结构参数最终尺寸应结合矿体具体情况确定。 5. 产品方案

依据《开发利用方案》设计该矿最终产品为铁矿石原矿，本次评估产品方案为铁矿石。

6. 开采技术指标

6.1 设计损失

根据《开发利用方案》，本次设计开采对象为矿区范围内390m标高以上的①号矿体，550m标高以上的②号矿体，553m标高以上的③号矿体和550m标高以上的④号矿体。⑥号矿体规模小且位于高压线路之下，未参加储量估算；⑤号矿体为单一矿体，矿产

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资源储量仅为1.04万吨，没有开采价值。所以《开发利用方案》合计未考虑⑤、⑥号矿体。

综上，矿山设计损失为1.04万吨。 6.2 采矿回采率、贫化率

根据《开发利用方案》，该矿山设计回采率为：90%；贫化率为：10%。 6.3出矿品位

依据《普查报告评审备案证明》，对该矿矿石地质品位进行加权平均值计算，计算求得该矿铁矿石平均地质品位为（TFe）27.59%。

出矿品位=地质品位×（1-采矿贫化率） 依据上述公示计算：

出矿品位=27.59%×（1-10%）=24.83% 6.4 采矿综合损失 采矿综合损失为：

（50.23-1.04）万吨×（1-90%）=4.92万吨 6.5可采储量

根据《中国矿业权评估准则》中有关矿产资源储量的规定： 可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量 数值带入上式计算得：

50.23-1.04-4.92=44.27（万吨） 6.6 评估基准日可采储量

由于该矿山为新建矿山，目前处于基建期。在取得采矿许可证前不允许生产，因此评估假设储量核实基准日至本次评估基准日之间资源储量未动用。

6.7 生产规模

《开发利用方案》设计生产规模为：15万t/a。

根据《中国矿业权评估准则》对生产能力的规定：生产矿山（包括改扩建项目）采矿权价款评估，应根据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产能力。

因此本次评估中矿山生产能力的确定依据《开发利用方案》取值，即确定为15万

t/a。

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6.8 矿山合理服务年限

根据《中国矿业权评估准则》的有关规定，矿山合理服务年限根据下列公式计算： T= Q/[A·（1-p）]

式中：T—矿山合理服务年限；

Q—可采储量；

A—矿山生产规模； p—贫化率

将各参数代入上式，计算出该矿合理服务年限为： T=44.27÷[15×（1-10%）]=3.28年

本项目评估计算该矿山合理服务年限为3.28年，即3年零4个月。 6.9 评估计算年限

根据辽宁省国土资源厅矿业权价款评估合同书[2011]056号中的要求，本次矿山剩余服务年限即为评估年限，即为3.28年（2011年5月～2014年8月）。 7. 产品价格及销售收入

7.1计算公式

根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》中的有关规定，矿产品为原矿的金属矿产品销售收入的计算公式为：

销售收入=原矿产量×原矿价格 7.2产品产量

依据《开发利用方案》,评估采用的矿产品为原矿，其产品产量即为前面已确定的、本项目评估所采用的生产规模15万t/a。

7.3产品价格

根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》，产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件确定，一般采用当地平均销售价格。对小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。

该矿矿石品位（地质品位为27.59%，出矿品位24.83%）较低，属贫铁矿。通过对当地近一年度铁矿石市场调查，并对比省内铁矿石平均价格水平，评估人员统计得出

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该品位铁矿石市场售价约为115元/吨（不含税）。综合上述数据分析，认为市场统计得到价格水平与该矿实际情况比较吻合，且该价格水平符合目前铁矿石市场供需关系，因此，本项目确定的基准日时点矿石销售价格为115元/吨（不含税）。

7.4销售收入

正常年份销售收入：15万吨/年×115元/吨=1725（万元/年）。 销售收入估算详见附表三。 8. 以往采矿权价款缴纳情况

该矿为探矿权转采矿权项目，本次评估的采矿权属于新立项目，所以本次价款评估工作无需对以往采矿权价款进行抵扣。 9．折现率

根据《中国矿业权评估准则》，价款评估折现率按国土资源部的相关规定直接选取。根据国土资源部公告2006年第18号《关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，折现率取值范围为8%～10%。采矿权评估折现率取8%。

故本项目评估折现率取8%。

（十四）采矿权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定，黑色金属矿产产品方案为原矿的采矿权权益系数取值范围为4%～5%。鉴于建平县万得利矿业有限公司铁矿矿区交通便利，地质构造简单、采用地下开采、水文地质条件简单、工程地质条件简单等因素综合考虑，本次评估其采矿权权益系数取值为：4.5%。

（十五）评估假设

1.建平县万得利矿业有限公司为资产优良的企业，且持续经营；

2.评估设定的建平县万得利矿业有限公司的生产方式、生产规模、产品结构保持不变；

3.国家产业、财税、金融在预测期内无重大变化；

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4.以现有的开采技术水平为基准； 5.市场供需水平基本保持不变。

（十六）评估结论

评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定建平县万得利矿业有限公司铁矿采矿权评估年限为3.28年，本次评估实际动用可采储量44.27吨，评估价值为217.61万元人民币，大写人民币贰佰壹拾柒万陆仟壹佰元整。

（十七）特别事项说明

在本评估结果的有效时间内，如果评估对象的资产具体数量发生变化，委托方可商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本项目评估所采用的计价取费标准发生不可抗拒的变化，并对评估价值产生明显影响时，委托方可及时委托本公司重新确定采矿权价值。

（十八）矿业权评估报告使用

1. 评估结果的有效期

本项目评估确定的评估基准日为2011年4月30日，按现行法规规定，本评估报告书的评估结果自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不承担任何责任。 2. 评估报告书的使用范围

本评估报告书仅供委托方、本项目评估目的所涉及的经济情形的当事人使用，除此之外，不得向任何其他单位或个人提供。未经本公司及委托方书面同意，不得将报告的全部或部分内容公之于任何公开媒体。本评估报告书的复印件不具有法律效力。

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建平县万得利矿业有限公司 采矿权评估报告附件目录

附件一.采矿权评估报告书附件使用范围声明…………………………………………1 附件二.评估机构企业法人营业执照复印………………………………………………2 附件三.评估机构评估资格证书复印……………………………………………………3 附件四.矿业权评估师执业资格证书复印………………………………………………4 附件五.矿业权评估师自述声明…………………………………………………………7 附件六.矿业权评估机构及矿业权评估师承诺…………………………………………11 附件七.矿业权价款评估合同书…………………………………………………………12 附件八.矿权无争议证明…………………………………………………………………18 附件九.矿山承诺函………………………………………………………………………19 附件十.辽宁省国土资源厅划定矿区范围批复【辽国土资矿划字[2010]0303号】…20 附件十一.探矿权人探矿许可证复印件…………………………………………………22 附件十二.企业营业执照复印件 ………………………………………………………23 附件十三.《辽宁省建平县青峰山乡邢家沟铁矿普查地质报告》

评审备案证明【辽国土资储备字[2009]351号】………24

附件十四.《辽宁省建平县青峰山乡邢家沟铁矿普查地质报告》……………………34 附件十五.《辽宁省建平县万得利矿业有限公司青峰山乡邢家沟铁矿矿产资源开发利用

方案》审查意见书【辽地会审字[2011]C011号】…………60

附件十六.《辽宁省建平县万得利矿业有限公司青峰山乡邢家沟铁矿矿产资源开发利

用方案》………………………65

附件十七.其它与评估相关的资料……………………………………………………103

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