小区安防系统设计方案

目 录

一．前 言 二．小区访客对讲系统 三．周界防越报警系统 四．闭路电视图像监视系统

五．小区巡更管理系统

六.系统维护及售后服务方案 七．结束

八.方案说明及补充方案

一．前 言

1. 概况

根据业主方的建设规划，以及技术防范的需要，本小区应建立完善的安全保安系统，为小区内人员和设备提供安全屏障的必要保证，为此需要配置设计周密的安全保卫系统，采用现代化安保监控手段满足小区的安全需要。

在系统的设计中，我们力争做到：  经济性：器材设备选用性价比高的产品  合理性：整个系统配置合理  可扩展性：系统设备留有扩展余地

 操作性：系统操作简单，易于维护

2.设计依据

 《关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见》[沪公发（2001）136

号]。

 《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》

 〖〗公（治）字22号：关于改善和提高居民住宅整体安全防范能力的通知。  甲方使用要求（暂缺）。

 产品技术要求符合（1997）公（社防）258号《上海市楼寓对讲电控门技术要求

（试行）》。

 GA/T-75安全防范工程程序与要求。

 《安全防范系统通用图形符号》 GA/T 74-94；  《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94；  《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92；  《民用建筑线缆标准》EIA/TIA-568；

3.小区整个安防工程由以下部分组成：

 楼宇对讲系统  周界报警系统

 家庭防盗系统（1、2层）  图像监控系统  巡更系统

4.系统特点

1. 实用性：所开发的实用功能应能为用户实实在在地感受和使用，以人为本，充分

体现幽雅舒适便利快捷的工作环境，并因此而提高工作效率，同时应与国情相符，与城市的基础设施和周边环境适应。

2. 先进性：立足当前，面向未来，在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社

会的发展趋势，在技术上适度超前。

3. 开放性：系统应具有兼容性和可扩展性，使整个系统可以随着技术的发展和进

步，不断得以充实和提高。

4. 经济性：在保证整个系统先进性、可靠性的前提下，力争做到性能价格比的最优

化。

5. 系统间的互补性：

由于，本小区目前的路面管道已经竣工，所以，在业主方不主张重新开挖路面敷设联网管道的情况下，本方案访客对讲系统设计并按照非联网型系统实施。而对家庭防盗的要求，以尽可能不影响小区整体布局的原则，以室外防范盲点及小区周边重要地带的防范为主要方向，通过其他可联网集中控制的技防设施来实现，以形成一个互为补充，外紧内松，既有一定的防范威慑力，又有较为实用性的防范系统。

二．小区楼宇对讲系统

1.概述

一个完善的智能大楼或社区，能提供一个先进、方便、安全、 舒适的环境，并保障每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

2.系统设计指导思想

（1）通过楼寓对讲系统，实现控制开门即：来访者在单元的可视门口机上选通住户，由住户确任后，按开门键开启单元门。

（2）系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统可增加联网配置，并能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在尽可能带电更换设备，而少影响其它用户的使用。设备故障，线路故障不会影响整个系统的运行。

3.系统设计

由于，该小区由多层房组成，在户数容较小的的多层房中采用直按式多线式产品，则既可达到对讲的基本功能，也可以合理配置节约系统投资成本。

直按式对讲系统，虽然它采用的多线传输连接的方式，系统配线较多，但本小区单元楼户数较少，其系统配线相对少，而造价相对数字式低，所以比较适合此种楼型。如要扩展为联网系统，只需在每个单元楼里，配置1台通讯转换器，即可将室内机传出的求助信号转换成数字信号，并发送到小区管理中心，在系统主机上显示和存储房号。

由于，本小区目前的路面管道已经竣工，所以，在业主方不主张重新开挖路面敷设联网管道的情况下，本方案访客对讲系统设计并按照非联网型系统实施。

4.系统各设备功能描述

本系统是一种多线制系统结构,对讲型系统(MD-D18)为4+n配线,可视对讲系统(MD-D28)为6+n配线.本系统具有价格低廉,功能简单实用,操作简便等特点.由于系统

结构所决定,用户数量不宜太多,一般不超过32户,否则在施工,布线,维护带来诸多不便.本系统如配上通讯转换器(MD-D1872)能实现系统联网并能与敏达其他联网系统兼容.

直按式对讲室内机 MD-D1810 安装要求: 安装位置:室内 安装高度:离地1.5米 安装方式:明装挂壁 直按式门口机 MD-D1830 安装要求: 用途: 用户终端,用于与门口机、联网管理员机间通话,控制电控锁. 功能: 悦耳振铃声,对讲通话,控制开门,挂机时,开门键无效 配置原则: 每户一台用途: ,可并联一台同样型号的分机 主要技术参数: 来访者通过本装置与住户通话. 安装位置:室外,大门二侧或 防盗门上 :0W, 工作时:0.7W 功耗:功能: 待机安装高度:离地1.5米 安装方式:暗装,壁装 直按式门口机扩充面板 MD-D1831 安装要求: 安装位置:与MD-D1830横向并齐 安装方式:暗装,壁装 用户数规格表.: 型号 用户数 MD-D1830(12) 12户 电源供应器 MD-D1850

主面板户数 12户 单键呼叫按键,夜间照明,通话清晰,脉冲开启电控锁,防水,防尘设计,豪华型金属面板,可控制二把电控锁.用户数规格见用户数规格表. 配置原则: 每一单元配一台直按式门口机,用户数大于18户需配扩充面板详见用户用途: 数规格表当门口机用户数大于. 18户时，需加配扩充面板. 主要技术参数功能: : 单键呼叫按键,夜间照明,防水,防尘设计,豪华型金属面板,用户数规格见用户数规格表. 扩充面扩充面板户数 配置原则: 板户数 - - 主面板尺寸 (宽*高*厚)mm 130*2*35 扩充面板尺寸 (宽*高*厚)mm -

用途: 安装要求: 提供对讲系统各设备所需电源,包括脉冲型电控锁. 安装位置:室内功能: 安装高度:离地1.8米 提供对讲系统工作电源,停电自动切换到后备电池,对后备电池充电,安装方式:明装,墙装 具有过压,欠压保护,电源工作状态指示,预留蓄电池空间. 6. 对讲系统配置及报价 配置原则: 7.系统框图： MD-D1850电源供应器,它可供下列设备的电每一单元配一台源:MD-D1830、门口机,MD-D1810/MD-D1810A室内机,一把电控锁(脉冲式),MD-D1872通讯转换器(系统联网时用).如系统需配磁力锁,MD-D1810 三．周界防越报警系统 插销锁应另外配置电源供应器(如本公司生产的PSU-12V电源供应接线盒 锁

MD-D1850 MD-D1830A 1. 概述 当前，随着社会进步、经济繁荣，社会治安问题也日趋严重。各种盗窃、抢劫案日有所闻，人民生命财产受到严重的威胁。为确保小区居民家庭生命财产安全，防治不法份子的非法入侵，我们为小区设计了周界防越、防盗报警系统，它主要有由探测器和控制单元组成。在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。

一个周全、完整的安保系统应该是多种监控技术的组合，因为每种监控手段都难免有缺陷，由此造成监控范围的盲区。对一个住宅小区而言，对小区的周边进行实时监测是一种较好的方法。

※ 因主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，因此可以实现二十四小

时的全程监控。

※ 小区园区及周界不可能都安装摄像机监控设备，所以摄像监控区总会有盲

区。而周界报警系统在投资上是比较低廉的。因此周界报警系统是以另一种技术手段来作为摄像监控系统的补充。

2. 设计依据

2.1 甲方使用要求 2.2 国家和行业有关标准

《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000 《电子计算机房设计规范》GB 50174-93 《工业企业通信接地设计规范》GBJ 79-85 《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-90 《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-1994 《安全防范系统通用图形符号》GA/T 74-2000 《防盗报警中心控制台》GB/T 16572-1996 《入侵探测器通用技术条件》GB 104081-

3. 系统设计

本系统由两大部分组成：（周界防越报警系统框图见后附） 前端探测部分

主控部分

下面分别介绍各部分的组成及功能。

周界防越报警系统采用远距离主动红外对射探头，利用接口与总线相连，实现小区的周边防范。一旦小区周边有非法侵入，报警主机发出报警，指出报警的区域、时间、探头编号、等。该系统主要由红外对射探头、系统主机及警号等组成。

根据小区周边特点本系统将小区周边划分为10（本方案主机最多可到16个防区）个防区。

2.1 前端探测部分

根据小区周界各段直线部分的长度，选择环进企业有限公司出品的的主动式红外对射探测器。该产品具检测侧试合格报告。

2.2 主控部分

当周界有报警时，保安中心的报警控制主机，发出报警声并显示报警区域编号

4. 系统主要功能特点

※ 系统采用总线结构，便于以后的扩展。

※ 系统具有防剪线功能，一旦出现剪线或损坏，能及时向管理中心报警。 ※ 系统具有设防、撤防、旁路、交流掉电保护、密码操作、电脑显示报警区域电子地图等功能。 ※ 系统最大容量：4*对红外对射探头。

※ 最大传输距离：1200M，若需长距离传输，可加装总线信号中继器。

5. 系统主要设备功能及技术指标

5.1 前端设备

5.1.1 2PH-60B/30B双光束系列红外对射探测器

功能特点：

防雨、防雾、防雪

自动增益控制电路（AGC）可自动监视因气候变化而造成的变化，以随时自动调整灵敏度维持适当的信号强度。可视不同的天气条件，做适当调整。遇好天气，AGC电路将保持高信号状态，可避免外部光线照射。信号会减弱。遇不好天气，信号会减弱，AGC电路就自动将信号放大，以提高受光强度。

防鸟类、落叶

反应时间可作调整，使侦测器对于通过物品比设置反应时间快者无法侦测出。如将反应时间调长，则无法侦测出人。如将反应时间调更长，则大型物品、报纸或纸盒皆可快速通过，而不产生报警 技术指标：

型号 警戒距离 消耗电流 电源电压 侦测形式 报警反应时间 2PH-60B 室外60M 2PH-30B 室外30m 60mA DC10V~30V（无极性） 60mA 对射式双轨红外线，双轨同时遮断，报警输出 50msec至500msec（可调） 继电器干接点NC./NO.，1A/30VDC（最大） 报警输出 报警动作时间0.5秒至2秒 保护开关输出 报警LED（接收器） 角度调整 避雷器装置 环境温度 外观材质/色泽 NC，1A/30VDC保护开关输出（外罩被移开时，输出信号） 当报警发生时，接收器红色LED亮 水平±90°，垂直±10° 10/160us 150A，10/1000us 75A；符合UL安规 -25℃~+55℃ 黑色 6.系统报价

7.系统框图

TX IR RX IR TX TX 60米 60米 TX RX 60米 IR 90米

RX IR

IR IR IR TX RX TX RX TX RX RX

60米 30米 60米 四．闭路电视图像监视系统

1、设计思想：

在安全防范领域里，电视监控系统的地位举足轻重，它可以即时地传送活动图像信息，值班人员通过监视器，可在值班室内实时查看现场情况，并可通过长时间录像机设备进行记录取证。

根据新里城小区的管理需要，以及不太大的小区受控面积，本方设计在2个小区按置2台摄象机，监视这2处的环境的安全状况。并随时将图像通过图像传输专用线，传输到安保中心的四画面处理器，经图像压缩后，可在监视器内同时多画面显示，也可单路查看。并将图像信息通过长时间录像机设备进行记录取证。 2.前端部分：

电视监控系统配置为黑白摄像机33台。具体位置分布如下图所标。

地 址 小区内 摄像机类型和数量 黑白摄像机2台 镜 头 自动光圈镜头 云 台 无 防尘罩 室外防尘罩 3.控制部分：

为提高系统的性能价格比，录像显示部分采用1台4画面黑白双工处理器，1台15″

黑白监视器和

1台24小时长时间录像机。

4、传输部分：

a、视频信号部分：

采用同轴电缆SYV-75-5传输图像信号。 b、前端电源部分：

采用RVV3×1.0提供摄像机电源。 5、系统指标

l）、图像水平清晰度黑白不低于520电视线。 2）、图像画面的灰度不低于8级。

3）、系统的各路视频信号，在监视器输人端的电平值为 lVP—P 3dBVBS。系统在低照度使用时，监视画面达到可用图像，其系统信噪比不低于42dB。 5）、综合评估：

a、系统图像质量的随机信噪比不低于37dB。

b、图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于4分。

6.系统报价：

7.系统框图：

器

黑白摄像机

四画面处理器

黑白监视

长时间录像机

五．小区巡更管理系统

1.概述

巡更管理系统是现代化建筑楼宇管理中不可多得的信息传播重要媒体，根据小区的大致布局情况及一般物业管理状况，我们为小区设计巡更管理系统，作为小区防盗系统的补充，是为了加强对小区人员巡逻的科学化管理，以强化人防的按时到位，来弥补其它几个系统所无法控制的盲点。

有各种查询方式来反映巡逻情况的报表可在计算机内生成，便于归档管理和实时查询。随着现代化智能大楼、生活小区的兴起和信息产业的发展，具有广泛信息含量、高度集成的管理系统已经不可缺少。根据这一领域的需求以及我们的实际工作经验，在小区管理上采用了电子巡更管理系统

2.系统功能：

◆管理人员可以具体的看见每条巡更路线落实到的情况。

◆可以反映巡更的保安在其巡逻范围内是否正常工作，有否遗漏等异常情况发生。

◆保证保安巡更人员能够按照预先设定的路线有序地对防区各巡更点进行巡视，同时保护巡更人员的安全。

3.采集器的配置

根据保安员工作方式，可设定每天有2班轮流当班，依据实际情况配备，可配备2根需一直使用的采集器,然后可考虑在管理人员处自行配一根备用采集器，以防止意外情况的发生。

4.信息钮的配置

根据小区的图纸和具体情况的考虑，做到巡逻线路不重复且安全到位，我们设定了如下巡楼路线： 巡楼路线另附

共设8个地址信息点。然后可根据保安员的数量，在其出发的值班室放上与保安员数量相对应的2个身份设别钮。

5.管理软件

在系统到位后，软件安装在计算机内，简单的操作界面，可使管理人员快速方便的看到巡逻人员的工作情况。整个系统只需一套软件支持。最后，管理人员可通过数据读写及软件处理使管理工作达到安全、可靠、便捷。

7. 巡更系统设备清单及报价

备注：

1.系统所需PC机、打印机由甲方自备。、

2. 巡更具体数量可根据图纸或业主具体需求进行调整。

六.系统维护及售后服务方案

本公司作为安防系统的专业集成商,通过长期的市场实践的积累,已初步形成了一套行之有效的系统维护方法及手段.但对于贵方的系统项目,本公司愿意开发商一起,探讨并建立一套适合于该小区管理需要的系统维护及售后服务方案,并现在本方案中将本公司已有的,有关系统维护及售后服务的一些制度及措施提供予发包方,以供参考. 1.保修期内售后服务

本产品保换期为一年，如在保换期内遇到产品质量问题，无条件更换，所更换的产品继续享有一年的包换期。人为损坏不享有保换承诺。 2.产品一年保换期过后，可签定长期维护、维修服务合同。

服务内容：每季度一次系统保养；

接到保修电话后36小时内派人员到现场修理，保证系统的基本功能； 人为损坏设备另加设备的成本费。

维修回访记录

工程名称 地址 物业公司名称 联系人 联系电话 安装公司名称 地址 联系人 联系电话 工程日期 工程总户数 维修方 用户意见 年 月 日至 年 月 日 七．结 束

本公司如能参与贵小区安防系统的建设工作,是业主方对本公司的信任,也是对本公司的一种鞭策和鼓励.以此初衷本公司以重在参与的精神和务实的工作态度,以及本身的产品技术服务优势,制定了以上的系统设计初步方案及报价，供业主方参考。

八.方案说明及补充方案：

以上方案中的几个系统，均是按照市综合办、住宅发展局、房屋土地资源管理局、印发的《关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见》[沪公发（2001）136号]，以及《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》文件要求，而设计的小区安全技术防范必备系统。在要求中最为必要的住户报警系统，由于云锦路小区住宅建设目前已近完成，要完全按要求符合要求精神，在室内的布管（线）安装上，有一定的施工的。所以，方案在家庭防盗系统的配置设计上，采取了

将围墙周界防盗系统与小区部分楼的低层天井墙上的小周界防范系统相结合的方式，以弥补家庭防盗系统的不足。

另外，在此本方提出另一比较可行和规范的家庭防盗系统，即室内家庭无线防盗报警系统，以作为业主方的选择，以及供技防管理部门的审核。

室内家庭无线防盗报警系统报价 （13个单元楼，1、2层，计52户）：