26层高层建筑工程施工组织设计共134页

一 技术标书综合说明 ............................4 二 编制依据和采用标准 ..........................6 三 工程范围 ....................................8 四 工程质量目标 ................................9 五 建设工期目标 ...............................10 六 文明施工管理目标 ...........................10

第二部分 施工组织设计 ............. 11

第一章 施工部署及施工技术方案 ..................11

第一节 第二节 第四节 第五节 第七节 第八节 第九节 一 二 三 四 五

工程概况及施工特点分析 .................... 11 施工准备 .................................. 12 施工程序和工艺流程 ........................ 15 基础阶段施工方案 .......................... 18 上部结构阶段施工方案 ...................... 23 装饰阶段施工方案 .......................... 39 水、电、风、设备安装施工方案 .............. 55

第二章 保证工程质量创优的技术措施 ..............76

工程质量目标 ................................. 76 工程质量保证体系 ............................. 76 现场质量管理控制方法 ......................... 78 分阶段工程质量创优目标管理计划 ............... 82 产品保护措施 ................................. 84

第三章 保证工程安全施工的技术措施 ..............86

第 1 页

一 二 三 三

安全管理原则 ................................. 86 安全管理目标 ................................. 86 安全管理内容 ................................. 87

安全管理内容 ................................. 88

四 安全管理的组织、制度、条例、标准及责任制体系 . 五 安全管理流程及控制 ........................... 95 六 分阶段安全目标管理措施计划 ................... 99 七 施工中用电的安全措施 ........................ 100

第四章 工程总承包管理及对指定分包的施工配合措施

103

一 总承包管理措施 .............................. 103 二

总承包对甲方指定分包的施工配合措施 .......... 110 第

五章 文明施工管理措施 .......................111 一

文明管理目标 ................................ 111

二 文明标化的综合治理措施 ...................... 111 二 文明标化的综合治理措施 ...................... 112 三 治安管理措施 ................................ 115

第六章 施工总进度计划 .........................117

一 施工工期控制计划 ............................ 117 二 确保工期的主要管理技术措施 .................. 117

第七章 主要施工机械设备配置计划和进场计划 .....118

一 主要施工机械设备的选择与配置 ................ 118 二 主要施工机械设备配置计划表 .................. 119 三 安装机械施工机械配备计划表 ..................... 120

第八章 各阶段主要工种劳动力使用计划 ...........121

第 2 页

一 各个阶段劳动力配备情况 ......................... 121 二、主要劳动力使用计划表 .......................... 122

第九章 冬季、雨季、夏季及夜间施工质量保证措施 .123

一 二 三 四 第十章 一 二 三

冬季施工 .................................... 123 雨季及台风季节施工 .......................... 124 夏季施工 .................................... 125 夜间施工技术措施 ............................ 125 项目管理机构及项目管理班子简介 .........127

施工现场组织管理 ............................ 127 公司管理网络图 .............................. 128 施工现场组织机构管理网络 .................... 129

第 3 页

第一部分 技术标书投标总说明

一 技术标书综合说明

1 该项目由核工程设计研究院设计，大楼造型十分优美别致，建成后

必将既与周围的环境协调，又有自己的亮点。 2 本工程地处

3 对此次被邀请并选入该项目的投标入围单位，我公司感到非常荣幸，

对贵单位的信任表示真诚的感谢。我公司对承建“东浩花苑”项目 具有十分的诚意。在本工程投标方案编制前，我们认真学习、仔细 研究了招标文件及有关工程设计图纸和工程量清单等资料的全部相 关内容，并组织有关人员多次踏勘现场，深入了解并分析本工程的 施工区域及周边环境条件等各方面的情况，对在施工全过程中可能 影响到该项目的各种因素有了全面的思想准备和组织、技术上的准 备。我公司有充分的信心和把握，能确保贵工程如期、高质量地完 成。

4 近些年来，我公司已在高级商务办公大楼等大型高层建筑工程施工

方面具备了相当成熟而丰富的专业施工和管理经验，同时培养了一 大批优秀的项目管理班子和嫡系施工劳务队伍。

5 我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等材料储备雄厚， 有

适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、人货电梯、砼泵和中 小型起重机械，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

6 我公司对招标文件中提出的要求和条件作了慎重考虑，对承建本工

程我们具有足够的信心和准备，对与业主的合作充满了诚挚而强烈

第 4 页

的意愿。

7 一旦有幸中标，我公司将充分发挥管理上的优势，即刻组建一支强

有力的、技术水平高，有着丰富建造经验的精干的项目管理班子， 开赴工程现场。同时建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责 任制，实施在业主、监理管理下的项目总承包管理制度。并且承诺： 经选定的工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，一经建设单 位接纳，未经建设单位许可不作调换和撤离。

8 同时调集足够的骨干施工队伍和雄厚的机械设备，采取科学有力的

赶工措施，保证工程优质高效如期完工。

9 我公司已将该项目作为树立企业形象的又一标志性工程，以实现优

质工程为目标，全面贯彻质量保证体系，加强施工质量验收制度， 在本工程施工中实行创优工程的质量目标管理，并诚恳地接受各级 质监部门和业主单位、监理单位的监督直至工程竣工。

10 我公司将严格按照《上海市建设工程文明施工管理规定》组织施工， 保证施工现场清洁，达到“工完、料净、场地清”文明施工要求。 11 若本工程由我公司中标承建，将按照招标文件中有关施工节点要求

组织施工，并结合我公司多年来在类似大型高层建筑施工中的实践 经验，决定以 0 天（包括所有节假日、星期日）完成 的全 部施工任务。

第 5 页

二 编制依据和采用标准

1、 工程的施工招标文件； 2、 施工招标答疑会会议纪要（补充招标文件）； 3、 工程的初步设计说明文本； 4、 工程的工程的设计图纸； 5、 现场踏勘及现场与周围的情况； 6、 本公司有关质量、安全、文明、标准化管理的条例、制度及各项企 业标准；

7、 我公司现有设备、施工技术力量状况，往年对此类工程的施工经验 及创造成果；

8、 国家及上海市现行的施工验收规范、规程、标准、规定等，例如： 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2019 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2019 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GBJ50202-02 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50242-2019 《高层建筑混凝土结构技术规程》 J186-2019 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2019 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2019 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2019 《工程测量规范》 GB50026-93 《组合钢模板技术规范》 GB50214-2019 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2019 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2019 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2019

第 6 页

《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-98

《多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程》 JGJ 68-90 《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》 JGJ13-94 《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》 DG/TJ08-006-00 《混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准》 DG/TJ08-007-00 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50207-2019 《屋面工程技术规范》 GB50204-2019 《通风与空调工程验收规范》 GB50243-2019 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2019 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2019 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2019 《建筑施工附着升降脚手架安全技术规程》 DGJ08-905-99 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2019 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2019 《建筑安装工程质量验收评定统一标准》 GBJ300-88 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2019 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2019 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2019 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2019 《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》（GB50224-95） 《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90） 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50169-92）

第 7 页

三 工程范围

工程施工设计图纸所包括的土建工程、安装工程（水、电、风）均属 于施工承包范围。 1、 总包单位的工程范围 土建工程、常规安装机电设备安装工

程和施工招标文件所要求的工 作内容，工程项目清单中列明的工程。

2、专业施工分包的工程范围（纳入总包管理范围） z 室内外燃气工程：室内排管、室外排管，与红线外主管联接由专 业

施工单位施工。 z 上水管工程；外墙外 1.5M 以内接管及闸阀由土建单位施工，闸 阀以外的室外与红线外主管联接由专业单位施工。

z 给水泵房工程；泵房建筑由土建单位施工，设备安装由专业单位 施工。范围为泵房外墙外 1.5M，包括第一只闸阀。

z 雨污水管工程；总体内雨污水管由土建中标单位施工，与红线外 接管由专业单位施工。

z 配电间工程；配电间建筑、低压柜出线由土建中标单位施工，配 电间内高压设备、高压进线由专业单位施工。

z 电话及有线电视等弱电工程：房屋结构中预埋管，按设计要求进 行穿线由土建中标单位施工，室内其他设备安装和室外排管、布 线由专业单位施工。 z 消防工程：由专业单位施工。 z 小区园林绿化工程。 z 楼宇对讲保安监控工程。

第 8 页

z 交通标志工程。

z 电梯安装工程。 本工程的承包方式为包工、包料、包质量、包进度、包安全、包施工 总承包管理的方式承包。

四 工程质量目标

1 本工程质量目标为结构优质工程。为保证实现工程质量目标，在

工程建设中，我公司将严格按照 ISO2000 国际质量体系实施项目

管理。

2 我公司已通过 ISO2000 国际标准化质量体系认证，在工程过程控

制中，将严格贯彻 GB／T1900-ISO2000 之模式标准，严格执行国 家、上海市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司 质量体系程序文件、质量计划、作业指导书。并服从业主和监理 的指挥和管理，尊重设计，协调处理好周边及各界职能部门的关 系。 3 充分发挥我“

”综合实力强、施工总承包体 系

较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械 设备选用、材料物资的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技 术的运用以及资金管理等多方面做到将生产要素予以最佳组合。 用我们最擅长的建设语言把业主要求、设计意图予以最完美的体 现。 4 为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不得分包或

转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不

第 9 页

违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各 级质量监督部门和社会各界人士的监督。

五 建设工期目标

1 工程的工期确定为 580 个日历天。

2 一旦有幸中标，我公司将组织人员、机械、物资于 2019 年 7 月

30 日前进场，并于 0 天内完成本项目的全部施工任务。 3 我们在参加贵工程的投标活动期间，已深刻体察到了业主对加快

建设工期的紧迫要求，因此标书编制过程中，我公司有关部门， 反复斟酌衡量。根据我公司的综合实力，定出上述的工期目标。 4 我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求， 在

保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立 体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。

5 为达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入必将打破常规，

以保证投标工期如期完成。

六 文明施工管理目标

1 2 本工程的文明施工管理目标确定为：上海市文明工地和上海 市标化工地标准。

确保本工程安全重大事故为零，文明施工达到文明工地、标 化工地的标准。

第 10 页

第二部分 施工组织设计

第一章 施工部署及施工技术方案

第一节 工程概况及施工特点分析 一 工程建设概况

1-1.工程名称:

1-2.工程建设单位(业主): 1-3.工程地质勘察单位： 1-4.工程设计单位:

1-5.本工程施工招标代理单位: 1-6.工程地址:

本项目的图纸已经设计完成，中标后，总包队伍将于 2019 年 7 月 30 日以前进场，务必于 2019 年 1 月 30 日前全面建成竣工。

二 工程施工概况

2-1. 建筑设计特点

本工程占地面积 10376m2 总建筑面积 26900m2（其中地上： 2

4

08 层小高层建筑 3 栋面积分别为 2448m2，3246m2、2752m2，无地 下0室，高 23.9m 为短肢剪力墙结构；地块中间有地下车库一个， 与0高层地下室相通，有配电间，垃圾房，门卫等附属设施。住房 结m构下均设桩基础。2，地下：2900

，共建造 26 层高层建筑一栋，总建筑 面积 16723m2，地下一层，地上 26 层，高 76.7m，为剪力墙结构；

第 11 页

第二节 施工准备 一 现场准备

1、施工现场布置（三通一平）

业主已提供原场地总平面图及邻近道路的地下综合管道线路布 置图；现场的电源位置、水源位置、排水沟出口位置及线路；自然 土地面标高，水准点，坐标控制点的基准位置均已明确。 在此基础上可以对工程的施工现场作详细平面布置。

二 物资、机械准备 1、周转材料和钢筋：

工程所用的组合钢模板及钢管 Φ48×3.5，扣件，竹笆，安全密 目网，定型大模板（拼装）等均由公司自有的材料库提供，定型大 模板、异型模板均由公司基地按翻样图加工好分批送至现场。

大宗钢筋主要委托专业构配件厂加工，进场钢筋按翻样图清点 验收，零星钢筋由现场自己加工。 2、材料供应： 制定详细的材料采购、供应计划

按工期节点的要求列出各种材料、设备、物资进场的详细时间计划 表。

3、大型机械设备： 本工程施工所用主要机械设备均由本公司设备

科提供，且均为

自有的固定资产，计划进场调度较灵活，并配备了一批专业的机修、 指挥操作人员。

三 项目部及劳动力组织

1、针对本工程特点，我公司将组建一套人员精干、技术资质高和 经验丰富的项目管理班子，项目经理具有国家一级资质证书，且曾

第 12 页

负责管理过获上海市优质工程“白玉兰”奖的类似大型施工项目。 2、劳动力队伍，从本公司自有的劳务公司的嫡系队伍（自有骨干 队伍）中精心挑选经验丰富，能吃苦耐劳的各工种优秀班组施工人 员，这些班组均多次参加大型项目的施工，操作水平和素质均较高。 3、工程管理：

若有幸中标,本公司将委派优秀一级项目经理，常驻施工现场 （每天不离工地）并设立以常务副总经理、总工程师为正副总指挥 的工程指挥部，专门负责协调公司与项目部在诸多方面的配合，并 帮助协调项目部与外界各方的关系，为项目部开展正常的工作，提 供及时、强大而有力的组织后勤保障，为业主提供优质高效和到位 的服务。

四 技术准备 施工图纸设计交底，会审 在项目技术负责人主持下，组织施工、技术、质量、安全各条线的 管理人员，认真学习合同内容，施工图纸，施工新规范操作规程以 及最近颁布的有关行业标准的文件的要求，对施工过程中可能会遇 到的一些技术问题，作一个全面的讨论和准备，并达成一致可行的 意见。

内部会审： 组织有关施工人员详细查看施工图纸，充分了解设计意图及工程要 求，认真核对结构、建筑、水电等各工种图纸的节点、尺寸和相互 关系，然后由项目工程师组织项目图纸会审会议，汇总、分析施工 图纸中的各类问题和情况，以便按工程特点、合同条款要求和设计 文件要求编制分部工程施工方案。

参与设计交底： 参加由建设单位主持的施工图设计交底会，进一步理解、完善、深

第 13 页

致意见，并将交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，作为设 计文件的组成部分。 第三节

施工总体部署

2-1.钢筋工程： 本工程钢筋加工采用现场设点加工为主，场内水

平和垂直运

输以 QTZ63，R=45 米的外附式塔吊吊运为主，钢筋的堆场布置在塔 吊工作半径所及的范围内。 2-2.模板工程：

2-2-1.上部结构框架立柱和筒体剪力墙板均采用定型大模板（拼 装）。

平台楼板采用定型大模板（拼装）； 支撑系统：大模板用 50×100 方木（或钢方管）做横档、搁 栅，用 Φ48×3.5 钢管做排架支撑。 2-2-2.模板量的配置： 为满足工

期的要求考虑：

主体结构各配置相当于三个层面的柱、剪力墙模板和配置相当于四 个层面的梁、平台楼板模板及其支架系统来周转。 2-3.砼工程： 本工程地下结构和主体结构均采用商品砼。

各层均采用二台砼固定泵及硬管垂直输送至各楼层，以布料

机

（R=12M）配合布料浇捣。 楼梯间处用塔吊运料浇捣。

3-4.外脚手架： 本工程主要采用落地脚手架，其中主楼与裙房交界边，主楼采用悬 挑脚手架。脚手架外侧均用绿色密目安全网（防火）封闭，搭设方

第 14 页

格挂牌后方可使用。搭设于地下室顶部的脚手架须经过安全计算， 并于其下设置满堂支撑传力至基础底板。 3-5.主要垂直运输机械设备： 3-5-1 基础施工阶段 基础施工阶段，工程东西两面各布置一台 R＝40m 的塔吊。 基坑开挖面积较大，如何将建筑材料，周转材料运到使用地点应重 点考虑。在基础施工阶段，即考虑塔两台塔吊的布置位置，利用基 坑围护桩或采用加打钻孔灌注桩作为施工塔吊的基础。

3-5-1.上部主体结构阶段： 在主体结构外柱子上留设预埋件，利用基础施工阶段的两台的外附 式塔吊，负责向各楼层吊运钢筋、模板、钢管等大宗周转材料和安 装管道构件等。

另外，于工程 A 区布置一台 ALIMAK 人货两用电梯。于结构施工至 六层时安装。

3-5-2.内外粉装修阶段：

利用结构施工阶段的 ALIMAK 人货两用电梯，在工程布置灰浆泵（共 四台）。详细位置见施工现场总平面布置（内外粉装修阶段）图， 主要负责向楼层垂直输送砂浆，小型混凝土砌块，小型设备构件， 零星装修材料等。

第四节 施工程序和工艺流程 一 总工序流程图

（见下图）

第 15 页

施工准备 土方开挖 基坑围护施工 地下室结构施工 上部结构施工

水电安装

填充墙施工

装饰（精装饰）工程施工 专业安装工程及室外工程施工

二 施工工艺流程（见下图所示）

竣工验收交付业主

第 16 页

施工准备

定位放线 标高设定 轴线复测模板及支 撑系统

平台及梁钢筋绑扎

安装埋管

隐蔽工程验收 楼层砼浇捣 砼养护 楼面弹线

外挂提升 脚手架施 工

水电安装全面施 工及机电设备吊

装 结构封顶 及屋面机 房 进入下一个施工循环，结构 完成 7 层后砌筑工程、水电 安装跟上安装收头 室内装饰

总体施工及 配合配套和 绿化

屋面防水施工 内外粉刷 及

外墙玻 璃幕墙装 修工程

验收 竣工交付使用

第 17 页

第五节 基础阶段施工方案

一、 现场布置： 见总平面布置图

二、 施工测量： 2.1、轴线定位：

1) 根据本工程的特点，在基础承台上，设轴线控制点，四个区 域

的控制点应该相互联系，以便校正，轴线控制点的位置待 我司中标后再出详图。

2) 所有的控制点均设在承台上，具体设置方法是根据图纸，用

经纬仪将场地上的轴线投射到承台所需要的位置上，校核封 闭后，用红漆做好明显标志，在标志周边，用转砌好保护矮 墙，尺寸为 200×200×200（在筏板上），并盖上盖板，予以 保护。

3) 所有的上层轴线都由承台上的控制点确定，因此，在上层结 构施工时，在楼板的轴线控制点的位置上，应留设 150×150 预留孔。

4) 上层结构的轴线控制点将采用激光经纬仪（S2）天顶法引测。 2.2、水准测量：

1) 根据业主提供的水准点，复核场内原先做的水准标记。

2) 用水准仪和钢卷尺将标高引测至施工层内，做好标志，以便

指导施工。

四、模板

4.1、施工方法：

1) 柱的模板采用七夹板，肋用 75*100 木方，柱箍采用钢管双排， 柱

模转角处的钢管柱箍采用双排扣件连接，柱对拉螺栓为Φ

第 18 页

16 @600(水平),柱箍间距从下至上 500～700mm。 2) 砼剪力墙模板采用，肋用 75*100 木方,围檩采用钢管双排并

用 Φ16@600 对拉螺栓固定，顶部螺栓间距可控制在 900mm 以 内.

3) 墙柱根部位置的控制采用Φ10 钢筋，在墙柱根部（楼面以上

50-100mm）按轮廓线焊接控制点。

4) 模板安装前，在底板、楼板表面的墙、柱轮廓线外侧，采用

1: 2 水泥砂浆做好模板的平整度的找平层。 5) 梁的模板采用，肋用 75×100 木方，围檩采用钢管双排，

当 梁高 ≥700 时，必须设置Φ12～Φ16 的对拉螺栓，梁的排架 间距：当梁高<700 时，立杆间距 900mm，700<梁高<1000 时, 立杆间距 800mm,梁高>1000 时,立杆间距 700mm。

6) 平台模板采用七夹板，肋用 5×100 木方，群房的支撑系统：

搭设排架，间距：当板厚≥270 时，立杆间距为 700;当板厚位 为 200 时，立杆间距为 800；当板厚为 150 时,立杆间距为 900; 当板厚为 100 时，立杆间距为 1000,主楼的支撑系统采用跨度 为 2400 的桁架,间距为 1000,如楼板梁净距>2400,余下的楼板 支撑系统采用排架,立柱间距按群楼要求布置。

7) 梁板排架立柱间必须搭设水平牵杠,间距为 1800. 8) 各种构件的模板肋距为 350.所有的对拉螺栓、扣件必须拧紧,

要求扭力矩控制在 4-5kg-m.

9) 模板安装前必须涂刷脱模剂,以便拆模及增加模板寿命。 10) 拆模时不得硬碰，猛敲对拉螺栓，以免损伤砼体.

第 19 页

五、钢筋：

1) 为了确保工程质量，加快施工进度，当柱主筋≥Φ16,上下层 柱

主筋采用电渣压力焊连接，墙、梁、板的钢筋采用绑扎连 接。 2) 当上层柱的截面尺寸与下层柱截面尺寸及形状不同时，则在

下层柱的顶端，按上层柱的截面尺寸要求设置上层柱的插筋, 并且用箍筋将上层柱插筋与下层柱主筋固定，以确保上层柱 插筋位置正确.

3) 由于楼板与其上支撑净距最小为 600,如按图纸要求，柱墙

插 筋的顶标高与砼支撑相矛盾，因此,当插筋位于支撑时，且主 筋直径>Φ14,则插筋顶标高为支撑底标高以下 500mm,待上道 支撑拆除后,插筋于墙、柱主筋按规范要求,用电渣压力焊予以 连接。

4) 由于支撑立柱与楼板垂直交叉,在楼板钢筋施工时,板筋可能

碰立柱的角钢支柱和钢缀板,当板筋碰角钢支柱时，则板筋在 该位置处绕过角钢支柱，当板筋碰钢缀板时，则可割去一部 分钢缀板。

六、砼工程：

1) 浇捣时应注意分开控制，宜先浇捣高标高的混凝土，再于混

凝土初凝前浇捣低标号的混凝土，采用钢丝网隔离的办法防 止不同标号的混凝土相互掺和。

2) 砼泵车布置和浇筑方向：按后浇带将本工程分成的自然块，

按南北边分两块单独浇捣。由于工程基坑长度较大，汽车泵 幅度范围内无法完全布料全部，因此工程混凝土全部采用固 定泵接泵管布料。

4） 砼材料的选择：根据市府有关规定，本工程的砼采用预拌公

第 20 页

5）为了保证砼的施工质量，砼拌台除应按有关规定保证砼的质量

外，砼的石子选用 5~25，坍落度为 12±3cm（以现场测试为 准），

初凝时间≥6 小时。

6) 由于墙、柱、梁板砼标号不同，因此在不同标号的墙、梁的 界面处，用网眼为 50mm 钢丝网分隔。砼浇筑顺序是先高标 号砼后低标号砼，低标号砼不得进入高标号砼区域，高低标 号砼须在砼初凝时间内结合，以免产生冷接头，在浇筑不同 标号砼时，每台泵须由专人指挥，专泵专用。

7) 砼浇捣的振动棒应以 70 型振动棒为主，并配以 50、30 的

振 动棒，振动棒布置密度不大于 50cm。

8) 在墙柱砼浇捣时，每台泵不得少于 6 台振动泵在前面，后

面 另配 2 台复振。

9) 砼布料时应按布料点间距要求沿墙、梁周围均匀进行，不得 在

某一处的墙、主内集中布料，靠振动器使砼流淌，不允许 造成高差过大的现象。

10) 当预留孔的长度或宽度超过 1000 时，应在墙模边开设门子板

和孔底模留设观察口的方法，作为观察砼浇灌时流动情况及 振动棒插入补振之用。

11) 当墙、柱高度>4m，应在墙柱中间设置门子板，一保证墙、 柱

下部砼的密度。

12) 施工缝的处理：由于本工程地下室按平面分为多个区域进行

流水施工，各区域不可避免的产生施工缝，所以必须对施工 缝进行处理，并应精心施工。

13) 裙房各区域的施工缝须留设在楼板处，位置距柱帽≥500, 若

在梁上需要留设施工缝，位置应在梁跨的 1/3 处。

第 21 页

丝网封住，钢丝网的位置用短钢筋通过与楼板钢筋的焊接而 固定，砼浇筑完毕，则应清除松散砼。 15) 砼的保护：砼浇筑完毕以后，应浇水养护，时间不少于 7 天。 七、防水工程：

1) 在施工水池、地下室外墙板时，墙的水平施工缝应留设在施

工层楼板以上 200 处，施工缝上设置钢板止水带，止水带必 须满焊。

2) 在水池、地下室外墙板，人防密闭墙上，所以模板对拉螺栓 上

都应设置止水片。 8. 其它： 坡道及楼梯的施工：

1) 由于坡道梁伸进施工层内柱内，坡道板梁也伸进水池施工层

的墙板内，所以坡道和楼梯应与施工层结构同时施工。 2) 为了防止由于坡道和楼板的高差而导致坡道砼的溢出，在坡

道或楼梯与墙板或柱的交界处用钢丝网封住，钢丝网的固定 同施工缝的处理。

3) 由于楼板梁与坡道梁的交界处，钢筋布置比较复杂，因此建 议

设计院对该处的钢筋布置予以简化。

第 22 页

第七节 上部结构阶段施工方案 一 施工工艺流程

本工程主楼为钢筋砼框架剪力墙结构 施工工艺

安装预埋管线

安装预埋管线流程如下：

测量定位放线 剪力墙、柱钢筋绑扎

隐蔽工程验收 剪力墙、柱模板安装 楼板、梁排架支撑搭设 梁、板模板安装

梁钢筋绑扎

板底钢筋绑扎 梁、板隐蔽工程验收 砼浇捣、养护 第 23 页

循环

二 定位测量

根据本工程的工程性质，质量要求高，工程造型设计复杂，故而在 测量工作中所需求的测量仪器精度要求也很高。由项目工程师负责， 设立一个测量小组，小组成员都必须持证上岗。严格执行中华人民共 和国国家标准《工程测量规范》。

1、 测量准备 根据业主提供的规划红线，地界边线及水准点，严格

按照设计

施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高程引测。 1.1 本工程测量控制采用平面直角坐标方格方法。 1.2 本工程使用的测量仪器的品牌与精度： 以上仪器经鉴定合格、在使用的有效期内。 2 测量方案： 2.1 基准平面控制网的设置

2.1.1 基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满 足稳定、可靠和通视三个要素。同时，还需附加一些保证措施，建立 一个控制副网或设置方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预 见事件的破坏。该控制点可设在稍远离基坑边上，施工环境又无影响 的地面上，用φ12 钢筋打入地下，周围用砼加固。

2.2 基准水准点的设置

第 24 页

2.2.1 根据业主提供的城市等级水准点,采用往返水准或闭合水准 测量.用精密水准仪引测施工基准水准点,测量精度按二等水准精度测 设。该水准点将做为上部标高确定及沉降观测的依据。

2.2.2 施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易破坏的地 方。用红字三角符做出标志，标主按室内±0.000 标高设计，为防止以 后做室外总体时基准点的破坏，应在场外可靠的地方设置二个水准点。 各水准点之间要经常相互校核。

三 钢筋工程

（一）基本要求： 1、本工程钢筋大部分现场集中加工、现场绑扎。对每一批进场的钢筋， 材料部门要及时索取质量检验证明和合格证，对绑扎的钢筋要按工 序进行隐蔽工程验收，待符合要求后方可浇筑混凝土。

2、柱、暗柱钢筋连接要由专门培训过的钢筋工操作，相邻钢筋接 头要按规定错开。

（二）钢筋的绑扎顺序： 立柱、筒体剪力墙的钢筋绑扎→梁钢筋的绑扎→平台楼板的钢筋绑 扎。

（三）钢筋绑扎操作要点： 1、柱钢筋绑扎

1.1 钢筋在绑扎前，均必须要求在柱周围搭设脚手架，所有操作人员均

必须在脚手架上进行施工，以确保钢筋绑扎时的人员安全。 1.2 竖向钢筋的接头按设计及施工要求选用并制定相应的操作控制要 点。

1.3 柱箍筋接头（弯钩叠放处）应交错布置在四角纵向钢筋交叉点应扎 牢，箍筋平直部分从纵向柱钢筋交叉点可间隔扎下层柱的钢筋露出

第 25 页

钢筋搭接，当柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在 绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确，在绑扎钢筋过程中注意混凝土 保护层的设置。

1.4 柱插筋固定时，其竖向钢筋的定位箍筋应用扎丝与主筋绑扎牢固， 定位柱箍与梁面主筋应点焊牢固。

1.5 钢筋施工时，应结合安装工程交替进行，为安装工程创造良好的工 作条件，以利安装方面的埋管、埋件、留洞、留孔顺利进行，确保 安装质量。

1.6 所有钢筋工程包括埋件，必须开具隐蔽工程验收，由质监部门自检 合格后报请监理工程师验收认可后方可进入下道工序施工。 2、剪力墙体钢筋的绑扎

2.1 按照施工图纸要求进行墙板插筋，并且进行复测及校直。墙板必须 设置φ10＠800＊800 梅花型布置∽型墙板拉筋和模板限位钢筋，按 设计的要求和规范规定绑扎保护层垫块以确保各部位的准确定位。 2.2 剪力墙、竖筋绑扎搭接长度必须满足三级抗震要求和设计要求。暗 柱竖筋采用焊接接头，同断面接头不大于 50%，接头位置错开 41d。 2.3 外墙板钢筋相交点实行点点绑扎，内墙钢筋除外围二行每点绑扎外， 中间部位间隔绑扎。双向受力的剪力墙必须全部绑扎。

2.4 剪力墙钢筋的施工和质监要点：剪力墙和暗柱的相交结点、地下室 剪力墙与上部剪力墙及变截面处的钢筋搭接节点、各防护门、防护 密闭门、防爆破门处钢筋配筋及外墙和板顶相接处的钢筋锚固。该 部位必须满足设计要求、施工规范、人防及三级抗震规范的规定。 3、平台梁板的钢筋

3.1 平台板的钢筋在施工前均应先搭好挑架，铺好底模，绑扎前由关砌 测好中心轴线及模板线并作好标记。

第 26 页

钢号、直径、形状、尺寸和数量，如有差错，要及时纠正增补，在 绑扎复杂的结构部门时，应研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模 板工程联系，确定支模和绑扎钢筋的先后次序，避免返工和不必要 的绑扎难度。

3.3 在梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径≥

25mm 的短钢筋，以保持其设计距离。箍筋的接头（弯钩叠合处） 应交错布置在两根架力钢筋上。

3.4 梁侧面钢筋的保护层也应按规定设置。操作人员不能直接踏在楼板 的上皮钢筋上，要搭好支撑架和操作平台，防止钢筋扭曲变形，做 好浇筑前的一切准备工作。

3.5 平台钢筋网绑扎时，四周钢筋交叉点应每点扎牢，绑扎时应注意相 邻绑点的铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形，板的钢筋网绑扎还 应注意板上部的负筋，要防止被踩下，特别是雨蓬、挑檐、阳台等 悬臂板，要严格控制负筋位置。

3.6 节点处钢筋穿插十分稠密时，应留出振动棒头子插入空隙，以利灌 筑混凝土。平台钢筋绑扎前必须按图纸划出钢筋间距位置线，尽量 做到纵横向一条线。

四 模板工程

（一） 本工程特点： 从上表可以看出本工程框架立柱均为大截面立

柱，对柱模板的刚度要 求较高。

（二） 模板的配置：

1、 为确保平整度，提高工效，加快进度，对柱模和筒体、剪力墙

第 27 页

管格栅作为支撑骨架的模板体系。柱侧模中间设若干 Φ16 对穿螺杆 固定其位置，四侧设钢管支架作为支撑系统。梁模板采用组合钢模 板，平台楼板模采用定型大模板（拼装），支撑系统均为钢管排架。 2、 为满足工期进度的要求以底层面积为准，配备三个层面的柱、 梁侧模板、筒体剪力墙模板；配备四个层面的平台楼板梁底模模板 及钢支架系统来周转。根据面积测算后配置如下：

定制大模板 12000m2、钢模 6000 m2、木模 8000 m2、定型钢模 2000 m2；支架钢管：2000t；扣件：30 （周转材料表见后页附表）

第 28 页

木料： （三） 模板工程施工工艺流程控制程序： 前 期 工 作

施 工 验

收

《 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 施工图纸 技术交底材料准备

材料、支承件、卡具

隔离剂 模板设计数据（承载力、刚度和稳定性） 承载力满足施工荷载要求

作业条件

排水措施

冬期施工技术措施

模板安装

基础

支架安装 立柱 模板安装 支撑杆件预埋件

位置准确 预留孔

标高、中心线、垂直度 压缩变形或弹性挠度

模板拆除（应在混凝土强度能保证不受损坏的情况下计进行）

模板设计资料 材料

预埋件和预留孔洞 模板安装的几何尺寸

《建筑工程质量检验评定标准》

第 29 页

（四） 操作要点：

1、为了确保工程的施工质量，对于其框架柱模板采用钢模散拼散拆， 方

柱子围檩将采用我公司定型柱箍，其竖向间距为 500MM。对于柱 梁节点模板则配置定型模板，保证柱梁节点混凝土施工的外观质 量。我公司将根据提供模板的加工翻样单及时准确加工，再由模板 加工场来确保本工程的模板需求量，。

2、为保证平台质量平台均采用普通，格栅采用 50×100 木档，其间距 不超过 350MM，木档必须两侧平面刨光轧平，使其断面一致，确保 平台平整度。

2.1 当梁跨度大于 4M 时，按跨长 2/1000 起拱。 2.2 平台模板铺设时，不到模板模数时，采用木模镶嵌严密，防止漏浆。 2.3 平台模板底模格栅设置时，应相互错开接头，保证平台排架有足够 的

强度、刚度及稳定性。

3、平台排架搭设时，排架采用 Φ48 钢管，间距纵横向@800MM 钢管水 平拉管与扫地管公三道连结，排架高度范围内设三道水平牵杠，最 下面一道牵杠距地面 200MM。

4、预留洞模全部采用木模，并设好对角撑和必要数量的水平撑，避免 预留洞的位移及变形，并且加钉木盖板，一是保证预留洞的整体刚 度，二是保证施工中的安全。

5、楼梯间模板：楼梯梯段底板模板采用镀塑夹板，格栅用 50×95MM 木档，下支撑用 Φ48 钢管搭设满堂排架，间距为 700×700MM，扶 梯踏步板采用 50MM 厚光面木板用两根 50×100MM 木料作连接支撑。 但支撑下端必须有硬支撑承点，以防踏步板向下滑动。

6、土建与安装配合

6.1 毛坯安装工程应和土建结构施工紧密结合，交替进行。作为总承包 管理部我们将做出周密安排，使土建与安装紧密联系起来。

第 30 页

板钢筋绑扎时，先将一部分底皮钢筋扎好，让安装人员插上进行各 种管道敷设，然后再绑扎上皮钢筋。 6.3 建立严密的岗位责任制，实行双向制约制度，互相制约、互相配合。 封模或浇混凝土前应由安装方面签署安装验收完毕通知书方可进行 封模或浇混凝土，土建应向安装发出限时安装通知书，安装应在规 定时间内完成全部工作内容。

6.4 浇混凝土前，土建管理人员将参与检查各种埋管的封口情况以及管 道固定情况，避免混凝土浆液进入管道和管道位移。

7、拆模工程

7.1 墙板模板的拆除，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板 而受损时，即可拆除，但应附合设计要求，应轻拆轻放，拆除后必 须整理归堆，确保文明施工。

7.2 平台模的拆除，房间内基本要求混凝土强度达到 75%，方可拆除， 拆除后应按编号逐一归堆，便于下层施工，提高施工进度，阳台上 底模拆除混凝土强度应达到 100%后方可拆除，为防止荷载及外力影 响，拆除后阳台草底部必须加设 4∽6 根临时顶撑，确保工程质量。 7.3 预留洞的内模拆除，必须互混凝土强度保证构件及孔洞表面不发生 坦陷水裂缝后，方可拆除。楼梯段底模拆除前应互下梯踏步上放置 50χ100 两块木料垫护，保证平台模拆除下坠时不碰坏踏步凌角。 7.4 所有模板拆除除遵守以上规定外，拆除模板的顺序，方法及措施必 须按施工说明规定办理，墙、梁模板应逐块拆传递，应后装先拆， 先装后拆；先拆侧面模板，后拆底模，先拆非承重部分，后拆承重 部分。拆模时不得用撬棒重锤硬手分手硬击，拆除后模板应按规定 及施工顺序清理，运送至指定位置堆放，堆放时应平放，如须竖放， 应有可靠的安全措施。严禁拖掷、撞击、脚踩、填衬等损坏模板的

第 31 页

行为。

五 上部结构混凝土工程

1、混凝土供应方法

本工程上部结构为框架结构，均采用商品砼，由于结构高度约在

60M 内，故采用性能优良的混凝土固定泵，一次输送到顶。商品砼 的

供应商择优选择路程近、信誉好、力量强的企业。供应商由总包 经考察认定，业主监理认可。砼的供应必须跟上施工进度，随叫随 到，保证质量。

2、混凝土运输及浇捣流程（详见混凝土浇捣平面布置-主体阶段） 砼由汽车运输，用固定泵接硬管端头接布料机 R=12M 直接布料。 每层浇筑一次。砼的供应要保证运输泵能连续施工，间隔时间要控 制在允许砼初凝时间以内。

3、混凝土浇捣顺序 浇筑顺序：结构每层一次性浇捣完成，先浇柱、剪力墙等高标号的混 凝土→浇梁、平台板等低标号的混凝土，每次浇捣商品砼均为连续一 次性布料，不留施工缝。

4、操作要点：

4.1 在浇捣砼的过程中，应由专人（管理人员）在施工面上统一指挥控 制好各泵车的速度，合理进行供料控制，特别对柱砼，要适当增加 振捣次数，以防下皮砼超过初凝时间。

4.2 每台泵车的浇捣区要求以 2-3 人为一组一台振捣器，共 4 组人员， 其中二组跟出料头子，一组振捣柱砼，一组在后面振捣流淌的砼（特 别是柱砼），随着砼浇筑工作向前推进，以确保砼的密实度，操作时 要分清每组的振捣范围，采用插入式振捣器分层振捣，当柱、板、 梁的钢筋相当密集，空隙较小，对振动棒的要求较高，故此振捣时

第 32 页

要详细交底，并派老工人指导，在振捣柱墙砼时，要由有经验的技 工在下面配合敲击模板，以确认砼的密实度，振动器要求快插慢拔， 间距＠500 左右一点，振出气泡，以确认砼的密实度，振动器插入 砼深度应是插入下一皮砼 5CM 左右，以保证上下层砼的密实。浇捣 时要有管理人员和专职人员在作业面指挥和监控。

4.3 在浇捣时，应有专人看摸、看铁，经常注意观察模板、钢筋、预埋 件和柱、墙插筋等有无移动、位移、变位，发现问题要及时处理。 4.4 在砼浇捣至面标高后的 2—3 小时，应派专人用铁滚筒反复碾压数 遍，再用木蟹打磨压实，等砼收水后用平板式拖动机碾压，再第二 次用木蟹抹平实，以防分层离析。在插筋较密处，滚动无法压实， 应用木蟹数次拍实。

4.5 砼试块，每 100m3 混凝土制作试块一组，另增加 1 组拆模试块，坍 落度测定每隔 2 小时在现场测定（随时解决坍落度过大或过小问 题），现场决不允许随便加水，如发现坍落不符合要求时，应及时和 搅拌站联系后进行调整，必要时要作退货处理。

5、混凝土工程技术措施 5.1 正常泵送过程中，宜保持泵送连续性，尽量避免泵送中断，若砼供 应不及时，宁可放慢泵送速度，也要保持泵送连续性。在泵送过程 中，输送管内砼拌合物处于运动状态，砼中各部成分呈均匀分布状 态，泵送中断时，剩下的粗骨料易造成输送管堵塞。当再次继续泵 送时，剩下的粗骨料易造成输送堵塞。

5.2 按照浇捣方案，组织全体施工人员进行大型技术交底会，使每个操 作人员对技术要求、砼下料方法、振捣步骤等做到心中有数。 5.3 全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。 5.4 砼搅拌车进场，砼品质严格把关。检查搅拌车运输时间、砼坍落度、 可泵性是否达到规定要求。对不合格者坚决予以退车，严禁不合格

第 33 页

砼进入泵车输送。

5.5 每台泵车进料量要及时反映到调度室，按浇捣总量及时平衡搅拌车 进入各泵位，基本做到浇捣速度相同，齐头并进。

5.6 砼浇捣时按每皮下料高度控制在 50cm，做到边下料边振捣。每台 泵的砼浇注面不少于 4 只振动棒进行振捣。

5.7 当泵管发生爆管时，若砼散落在基坑内，经估计后砼散落至散落处 的时间少于砼初凝时间，则可以不派人去清理。若砼散落至散落处 的时间超过砼初凝时间，则立即派人去清理散落砼，在砼浇捣至该 处前，必须清理干净。

5.8 砼浇捣必须连续进行，中途操作者、管理人员轮流交替用餐。 5.9 砼表面处理做到“三压三平”，首先按面标高用铁鍬拍板压实，长 刮尺刮平。 其次初凝前用铁滚筒碾压数遍。最后终凝前，用木蟹打磨压实、整 平，防止砼出现收水裂缝。

5.10 砼泵使用完毕后应及时清洗，输送管边也应清洗干净，以防砼残

留在管道中影响下一次砼泵送。

6、砼养护

6.1 楼层平台板砼初凝后立即用湿麻袋覆盖，且每隔 3∽4 小时浇水一 次，确保砼养护。

6.2 当日平均气温高于 500C 或绝对温度低于 00C 时砼表面用二层干草 包覆盖，防止冻坏砼表面。

6.3 冬季施工的砼将在砼中掺入适量的抗冻剂，或 3F 早强剂以提高砼 抗冻能力，缩短初凝时间。

6.4 砼表面的弹线工作限在 24 小时以后进行。

第 34 页

7、砼质量控制程序流程图（见下图）

水灰比 用水量 骨料级配 骨料粒径 稠度 和易性 水泥含量 坚硬 致密 化学安定性 养护

温度 湿度

质量要求 质量

控制

组成材料

配合比 确定

水灰比 水泥类别 骨料的选择 加气量 抗碳化 空气中的 CO2抗蚀性 溶解 化学作用 耐火性 爆裂 耐

水泥细度安定性 砂率 水 PH<4 骨料粒径 外加剂

掺合料 普通混凝土配合比设计 技术规程 配合比设计 试配 配制的动态信息及调整 砂率 骨料的粒径 温度和气温的变化

火 机负械磨荷损 水泥抗质量 磨水灰损 比小 水耐久性

流

强度 磨

原料的选用 蚀

水泥浆第 35 页

骨料

密实

原料的有效使用水灰比 水泥 养护

形状和结构 级配 结构安定性

减少单位用水含量 配合比 气

量搅拌

单位用水量小 混凝土匀质性、密实性 惰性骨料

能使水泥中的碱使混凝土稳 定养护

减水

剂 捣固

加大骨料最大粒径

良好的级配 最小的塌落度 最小的用水量 合理使用外加剂

第 36 页

六 外脚手架工程

1、外脚手架的搭设

采用Ф48×3.5 钢管搭设的脚手架，脚手架搭设随结构模板、钢 筋、砼工程一起施工，当次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚 手，在离地 20cm 处设置一道扫地杆于脚手架连接。脚手架宽 1.0M， 立杆纵距 1.8m，步距 1.8m，竖杆离墙 30mm，底排步距 1.6mm。

悬挑脚手架方案（待中标后，另出深化、详细方案，操作示意 图附后）。

2、脚手架搭设要点： 2.1.脚手架搭设顺序：基础平整→立杆→大横杆、小横杆、搁栅→剪刀 撑→脚手笆→防护栏杆

2.2 脚手架底部基础经平整务实后，采用统长 14#槽钢，脚手架立柱立 于槽钢内，确保脚手架底部均匀受力及稳定性。

2.3 脚手架外侧 500mm 以外必须平整，以确保其周围的排水畅通。 2.4 首步脚手架步高为 1600MM 杆应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻 立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱载面错开。 2.5 脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设 1M 高 防护栏杆及外铺安全笆。五步以上除防护栏杆外，再满挂绿色密目 安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设统长安全底笆 （重叠隔置）。底笆下加两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设 两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四点。 2.6 脚手架和框架采用钢管作硬拉连接，与框架上预埋件用电焊连接， 水平方向每三根立杆设置一个连接点，垂直方向每二步设置一个连

第 37 页

接点，以保证脚手和主体结构的整体性，连接件应尽可能设置在立 杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开始设置。 2.7 脚手架外侧每隔 9M 必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为 450 ∽600 之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于 40cm. 2.8 材料搬运出入口及井处两侧，里外立杆应用根钢管加固。出入口处， 在外侧上面搭设安全防护棚。脚手架应设置避雷接地装置。

七 砌体工程

1、 施工准备工作 1.1 轴线控制：用垂线按基础轴线逐层引测，并经有关人员复核无误（包 括

门樘及预留孔洞位置）。

1.2 标高控制：分层的水平标高用钢皮尺按±0.000 的水平线逐层引测。 1.3 皮数杆的位置：砌筑前，应在砌体的阴阳转角处，按水平立好皮数 杆，

亦可将皮数杆直接划在柱上，要反应出砌块的皮数和灰缝厚度， 并注明门、窗、洞口、过梁、楼板等主要部位的标高。

1.4 常温下施工要求：砖应隔夜浇水并在砌筑前浇水湿润，其程度应根 据

砂浆和气候条件确定，一般以渗入砖面 1CM 为宜。

1.5 砂浆的拌制：按设计要求申请砂浆配合比并在砂浆机边挂牌，所需 的

每拌用料必须车车过磅搅拌均匀，塌落度控制在 8∽10CM，且每 拌出的砂浆必须在其凝结前使用完毕。

2、 施工程序：

待砼结构施工至第 7 层时，砖砌体施工，可从二层开始插入施工， 以

后随结构砼施工逐层跟上，延续至结束。

3、 施工操作的方法及要点 3.1 砌筑前，应将砌筑部位基底清理干净，放出墙身线及边线，浇水湿 润。

第 38 页

身边线砌筑。 3.3 砖砌体操作方法可采取铺浆法或“三一”砌法，采用铺浆法砌筑时， 其

铺浆长度不得超过 750MM，若气温超过 300C 时，铺浆长度不得超 过 500MM。

3.4 砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度要控制在 10MM，水平灰缝的砂浆饱

满度不得小于 80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法。

4、 砖砌体尺寸和位置允许偏差 允许偏差 项 目 （mm） 轴线位置偏移 墙砌体顶面标高 10 15 5 10 20 5 8 7 10 检验方法 用经纬仪或位线和尺量检查 用水准仪和尺量检查 每层 垂直度 全高 10m 10m 用经纬仪或吊线和尺量检查 表面平整 清水墙、柱 混水墙、柱 清水墙 混水墙 度 水平灰缝 用 2m 靠尺和楔形尺检查 平直度 拉 10m 线和尺量检查 水平灰缝厚度（10 皮砖累计 数） 后窗洞口 8 宽度 5 15、（-5） 20 与皮数杆比较尺量检查 （后塞口） 尺量检查 用经纬仪或吊线检查以底层 窗口为准 门口高度 外墙上下窗口偏移 第 39 页

一 本工程各部位装饰要求及施工程序安排

（一）要求（以设计施工图为准） 以下内容仅根据设计图纸略作表述：

1、外墙装饰

2、内墙面： 地下室：乳胶漆 上部为石材墙面；白色料墙面和面砖墙面等 办公室：乳胶漆 3、平顶： 地下室：涂料平顶及铝板吊顶等 公共走道：轻钢龙骨 TK 板吊顶 办公室：白色涂料平顶及铝板吊顶等

4、地面： 水泥砂浆楼面；水泥石屑楼面；花岗石楼面；防滑地砖楼面等

5、门窗 外门：玻璃平开门，铝合金门 内门：木门

防火门：木质防火门，地下室采用钢质防火门 外窗：铝合金窗及铝合金百叶窗

（二）施工程序

内墙粉刷在结构砌体工程完成 2/3 工程量时插入展开全面施工，延 续至竣工；外墙装饰在结构封顶后即刻展开全面施工，延续至竣工， 与内装修同步进行施工。不另占工期。

第 40 页

（1）装饰工程施工前，结构工程验收必须合格，各分项工程的施工质

量必须符合规范标准的规定。

（2） 为确保装饰工程施工质量，材料的选用、成品的效果，施工前

根据施工图确定的施工样板，应征得设计、建设方的认可后，方 可进行大面积施工。

（3） 装饰工程应先外后内，自上至下，工种间互相兼顾，合理流水， 交

接明晰，料净工完，质量达到验收标准。遵循上道工序验收合 格，方可进行下道工序的施工的原则。

（4） 土建在各道工序施工前应与安装的水、电、风、设备等工种相

互协调配合，使之间流水更趋合理。

三 主要装饰的施工方法

1、面砖施工 1.1 质量标准

A．饰面砖的品种、规格、颜色、分格线条必须符合设计要求和符合

现行标准的规定。饰面砖的镶贴必须牢固，无倾斜、缺棱、掉角和 裂缝等缺陷。

B．表面平整、洁净、颜色一致，阴阳角方正，非整砖的使用部位适 宜。

C．门窗边镶贴符合设计要求，流水坡向正确，滴水线顺直。

1.2 施工工艺流程： 基层处理→吊垂直、套方→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→ 镶贴面砖→面砖勾缝、擦缝。

（3）基层为砼墙面的操作方法

● 基层处理：首先将凸出墙面的砼凿或铲平，对钢模施工的砼墙面应

第 41 页

凿毛，并用钢丝刷一遍，再浇水湿润。 ● 吊垂直、套方、找规矩、做灰饼：应在建筑物的所有转角，门窗边 用经纬仪打垂直线，水平线以楼层标高控制线引至外墙四周，来控 制外墙面砖垂直、水平的基准线。做灰饼，根据外墙面砖的规格尺 寸分层设点，每层灰饼做到横平竖直，同时要注意到找好突出口、 腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线。

● 抹底层砂浆：先刷一道掺水重 10％的 107 胶水水泥素浆紧跟着分层 分遍抹底层砂浆（1:3 水泥砂浆）第一遍厚度宜为 5mm，待第一遍 六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约 8～12mm 随即根据灰饼用 木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若粉刷层过厚需抹第三遍， 其操作方法同第二遍，保证底灰的平整度达到标准。

● 弹线分格，待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求分段分格弹线， 同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、 平整。

● 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证墙面砖的缝 隙均匀，以大样图为基准，非整砖应排放在次要部位。

● 镶贴面砖：镶贴面砖应自上而下进行。另可根据施工进度的需要在 采取必要的技术措施后，也可根据施工的实际情况进行水平分段镶 贴。面砖的粘结层采用 3mm 厚 JCAT 粘结剂，镶贴过程中通过标准 点调整墙面的平整度和垂直度。

● 镶贴面砖时除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面砖 的做法、预防向内渗水,起窗裂。窗户的滴水线（槽），应根据设计 要求，进行处理。

● 面砖的勾缝与擦缝，面砖铺贴后用 1:1 水泥砂浆勾缝，先勾水平缝 再勾竖缝，勾缝要求凹面砖表面 2～3mm 最后面砖及缝隙用干净回 丝擦干净。

第 42 页

2、室内墙面粉刷

（1）施工顺序：基层处理→塌饼→护角线→刮糙→压光→纸筋面→面

层施工

（2）施工准备

● 内墙粉刷必须在主体结构验收合格后进行。将凸出结构砼，遗留

的木板、钢模拆除，不需要的墙面留洞用水泥砂浆，标准砖镶实 封严。

● 对于砖墙应粉刷前一天浇水湿透，对于加气砼砌块墙面应提前两 天进行浇水，每天宜两遍以上。

（3）操作工艺 ● 基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物。洒水湿润， 对

于光滑的砼墙要打毛或采用界面剂，保证基本粉刷质量。 ● 套方、吊直做灰饼、抹底灰前必须找好规矩，横线找平立线吊直， 用 1:2 水泥砂浆做三线护角，在施工中注意垂直度、平整度，保 证墙面平整，截面尺寸一致，门洞高低一致。

● 抹底灰和中层灰：在墙面湿润情况下抹底层灰，对混凝土表面宜 先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底灰，底层灰宜用 1:1:6 水泥混合 砂浆（或按设计要求）厚度 5～7mm，底灰粉刷要用力，使砂浆 与墙面粘结牢固。待底层灰梢干后（一般隔夜）再粉刷中层灰， 厚度宜为 7～9mm，若中层灰过厚可分层涂抹，然后以饼冲筋为 准，用压尺刮平找直，用木蟹磨平，同时检查墙面的平整度、垂 直度、阴阳角是否方正、顺直，达到质量标准后才能进行下一道 工序的施工。

● 罩面层：待中层灰达到七成干后，即可抹纸筋灰罩面层，纸筋灰 罩面层厚度不大于 2mm，要压实抹平。待梢干时及时压光，不得 有匙痕、气泡、纸粒和接缝不平等现象。

第 43 页

● 批腻子：待纸筋灰面层干燥后，方可批腻子二遍，干燥后用砂皮 砂平，磨光后再刷面层 803 涂料。 ● 涂料根据设计要求为一底二度，施工必须刷均匀，不可有花斑、 漏底现象。

3、细石砼地坪施工

（1）施工流程： 找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→测灰饼→抹标筋→刷 素水泥浆→浇细石砼→抹面层压光→养护。 （2）施工准备 ●找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的＋1.00m 水平标高线量测 地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼 梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致。

●基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉、砼 块凿平，最后用清水将基层冲洗干净。

●抹灰饼，根据水平线标高相隔一定距离，做好面层标高如开间较大 以做好的灰饼为标准抹条标筋，用括尺括平，作为砼面层厚度的标 准。

●刷素水泥浆结合层：在铺设细石砼面层之前，在湿润的基层上刷一 道素水泥浆，要随刷随铺细石砼，避免时间过长水泥浆风干导致面 层空鼓。

（3）浇筑细石砼：

●细石砼的强度等级应符合设计要求，并按规定制作试块，每一层建 筑地面工程不少于一组。当每层地面工程建筑面积超过 1000m2 时， 每增加 1000 ㎡各增做一组试块。

●面层细石砼的铺设：将搅拌好的细石砼铺抹到基层地面上，紧接着 用 2m 长括尺顺着灰饼、标筋刮平，然后用滚筒往返，纵横滚压，直

第 44 页

至面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂拌合料，要撒均匀，再用 2m 括尺括平。 （4）抹面层、压光

●当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料 与细石砼的浆混合，使面层达到结合紧密。

●第一遍抹压：用铁板轻轻抹压一遍，直到出浆为止。

●第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下 陷时，用铁板进行第二遍抹压，把凹坑砂眼填实抹平，注意不得漏 压。

●第三遍抹压：当面层砂终凝前，即人踩上去梢有脚印，用铁板压光 无抹痕时，可用铁板进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹 纹压平压光，达到面层表面光洁密实。

（1） 养护：面层抹压壳 24h 后进行浇水养护，每天不少于 2 次，养护 时

间一般至少不少于 7d（养护期间禁止进入）。

（2） 冬期施工时室内温度不得低于＋5℃。 （3） 抹踢脚板：根据设计要求确定踢脚板的高度。 （4）踢脚板抹底层水泥砂浆， 清洗基层，洒水湿润后，按水平标高线 向

下量测踢脚板上口标高，抹 1:3 水泥砂浆，用括尺括平。 （5） 抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，抹 1:2 水泥砂浆，用铁板 压光，上口弹线割平，一般比墙面突出 8mm，上口用抽角器，做 成小园角，溜直压光。

4、室内瓷砖墙面 （1）施工顺序：基层处理→塌饼、测标筋→刮糙→弹线、排列→贴板 块

面砖→勾缝、清理。

（2）施工准备

●基层清理：将墙面清扫干净，凹面用水泥砂浆找平，凸出部分应凿

第 45 页

平，墙面处理后要浇水湿润，以保证底灰粘结牢固。

●水泥的安定性必须合格，不得使用超过三个月和受潮的水泥。 ●砂子的含泥量<3％。 ●砂●严格选砖，控制其几何尺寸，挑出已变形的瓷砖，注意砖的密性， 浆吸水率不大于 18％。 应●瓷砖应提前 2h 浸泡并晾干。 有（良3）操作工艺

●套方吊直做灰饼，抹底灰前对砼墙面可涂刷一道界面处理剂，或者 好的凿毛后涂刷一道 107 胶水泥浆的结合层，分层抹底灰，认真控制阴 稠阳角的方正垂直度，用铁板将底灰压实、抹平，再将表面扫毛，底 度灰抹完后养护 1d-2d。 和●排砖、弹线按瓷砖的实际尺寸，从上至下统一排列，弹线，根据墙 （底灰为 1:3 水泥砂浆）。 面的净尺寸，定出水平标准线和竖向标准线。

●在每一分段或分块区贴面砖时，均应自下而上镶贴，在最下一层砖 下应利用托尺将面砖稳定好，作为贴砖的基准。

●砂浆应具备良好的和易性和稠度结合层一定要平整，瓷砖上打灰要 饱满，粘贴瓷砖用力均匀，嵌缝应密实，并应及时纠正粘贴的偏差， 严禁在砂浆初凝后拔动瓷砖。

●瓷砖铺贴后应立即调整拔缝，调整后要压实，使瓷砖接缝横平、竖 直。

●铺贴在管道和电器开关，线盒处的瓷砖应进行套割，几何型体必须 规整完好。

●结合层的灰浆配合比为水泥：107 胶：水＝1:0.1:4。

●瓷砖铺贴完后应检查铺贴质量，合格后用白水泥进行擦缝处理，最 后清洁墙面上的残余的灰浆，直至墙洁净。

第 46 页

5、大理石地面

（1）工艺流程：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结

合层→铺大理板块→灌缝擦缝→找蜡

（2）施工准备

●以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位和做法，弄清洞口， 边角等部位之间的关系。

●基层处理：将地面上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在地坪上的砂 浆，并清扫干净。

●试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石板块，应按设计要求试 拼，试拼后按两个方向编号排列，保证同一房间颜色基本一致。 ●弹线：为了检查和控制大理石板块面标高的水平控制线，弹在砼基 层上，在四周墙面上弹好板块面高的水平控制线。

●刷水泥素浆及铺砂浆结合层：清扫干净，用喷壹洒水湿润，刷一层 素水泥浆（随铺砂浆随刷）。根据板面水平确定结合层砂浆厚度，拉 十控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用 1:2～1:3 的干 硬水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放 上大理石板块时宜高出面层水平线 3～4mm。铺好后用大杠刮平。再 用抹子后实找平（铺摊面积不得过大）。

（3）铺砌大理石板块

●板块应先用水浸润，待擦干或表面晾干后方可铺设。 ●根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做好大面积铺砌标筋用。 依据试拼时的编号，有试排的缝隙，在十字控制线交点开始铺砌。 先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆合层 上，用橡皮锤敲击木垫板，振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移 至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合，如发现有空虚之处， 应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水

第 47 页

灰比为 0.5 的素水泥浆，再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮 锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧 和后退方向顺序铺砌。铺完纵横行之后有了标准，可分段分区依次 铺砌。

●灌缝、擦缝：在板块铺砌后 1-2d 进行灌浆擦缝。根据大理石颜色， 选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成 1:1 稀水 泥浆，灌入板缝、缝隙内，用括板几次刮至缝隙灌满为止。经 1-2h 后用围丝将板面上的水泥浆擦净。

●打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到 1.2mpa），方可 进行打蜡，打蜡方法同水磨石地面面层。

(4)大理石踢脚线施工：

●根据四周墙面标高水平线，及墙面的垂直控制点，确定踢脚线的高 度及出墙厚度，一般为 8～10mm。

●用 1:3 水泥砂浆打底找平，并在面层划纹。

●找平层干硬后，弹好踢脚线上口的标准线，把浸水阴干的大理石踢 脚线的背面，刮抹一层 2～3mm 厚的水泥砂浆（宜加 10％左右的 107 胶）后，往底灰上粘贴，并用木棰敲实，根据水平线找直，24h 后用 同色水泥浆擦缝。

●镶贴踢脚板时，板缝宜与地面的大理石板对缝镶贴。 （5）质量标准：表面平整度 1mm，缝格平直 2mm，接缝高低差 0.5mm， 踢

脚线上口平直 1mm，板块间隙宽度不大于 1mm。

6、防滑地砖施工 （1）工艺流程

基层清理→纯水泥浆结合层一道→出塌饼→20 厚 1:3 水泥砂浆找平→ 四周抹圆角→聚氨酯防水涂膜防水层→最高 50 厚细石砼向地漏找泛水 →最低处不少于 30 厚→纯水泥浆结合层→20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆结

第 48 页

事层→10 厚铺地砖。 （2）施工方法

● 对基层表面垃圾，残渣和灰尘认真清除干净，隔夜浇水湿润。 ● 清理楼面了塌饼，做 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。聚氨酯防水涂膜三 涂，第一次 4mm 厚，第二次 6mm 厚，第三次满刷一涂。细石砼找 平层用滚筒压光，在地漏处做出泛水。20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆结 合层。

● 在房间纵、横两上方向排好砖，其接缝宽度不大于 2mm。当排列两 端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后， 用方尺规方，每隔 3-5 块砖在结合层上弹纵、横控制线。

● 将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡 2-3 小时后取出晾干备 用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时按线先铺纵、横定位带， 定位带各相隔 15-20 块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖， 将地砖按控制线铺贴平整、密实。

● 压平、擦缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15 分钟后，用木锤 和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍。边压实，边用水平尺找平。压实 后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。 调缝后再用木棰、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。 ● 从铺设砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须 5-6 小时完成。 ● 嵌缝养护：铺设地砖 4 小时后，将缝口清理干净，洒水湿润，用 1:1 水泥细砂浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。 7、矿棉板、纸面石膏板吊顶 （1） 工艺流程：弹平顶高水平线→龙骨分挡线→安装主龙骨、吊杆→ 安

装次龙骨→安装罩面板→刷防锈线→安装压条

（2） 弹平顶标高水平线。根据楼层标高水平线、用尺竖向量至平顶设 计

标高、沿墙、柱四周弹平顶标高水平线。

第 49 页

（3） 划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的

平顶标高水平线上划龙骨分档线。 （4） 安装主龙骨吊杆：弹好平顶标高水平线及龙骨分档位置线后，确 定

吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距，将吊杆无螺栓 丝扣的一端与楼板底的膨胀螺栓连接。

（5） 安装主龙骨： ● 配装吊杆螺母

● 龙主龙骨上安装吊挂件

● 安装主龙骨:将组装好吊挂件的主龙骨，按分档位置使吊挂件穿入相

应的吊杆螺栓，拧好螺母。

● 主龙骨相连处装好调节件，拉线调整标高，起拱和平直 ● 钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为 1000mm。 （6）安装次龙骨：

● 按已弹好的次龙分档线，卡好次龙骨吊挂件。 ● 吊挂次龙骨:按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在 大龙骨上，一般间距为 500-600mm。

● 当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨 的同时相接，调直固定。

● 当采用 T 型龙骨架时，次龙骨应在安装罩面板时每安装一块罩面板 后装一根卡档次龙骨。

（7）安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查

验收，所有的吊杆、龙骨须经质监部门验收合格后方可安装矿棉 板及纸面石膏板。

（8）纸面石膏一般采用自攻螺钉固定，在已安装好并经验收合格的轻

钢龙骨下面，按罩面板的规格、拉缝间距，进行分块弹线，从顶棚 中间顺通长次龙骨方向先安装一行罩面板，作为基准，然后向两侧

第 50 页

伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为：150～170mm。 （9）刷防锈漆：轻钢龙骨、矿棉板吊顶中的吊杆、连接件、焊接处均 要

做防腐处理。（在各工序安装前应刷防锈漆）

（10）吊顶工程批嵌前，所有板块间的缝隙须采用缝隙专用胶带粘贴， 以

防批嵌后产生裂缝。

（11）吊顶工程的质量要求：

● 选用的材料应符合设计要求。

● 各种板材尺寸完整，不得有缺棱掉角、表面破损、鼓包等现象。 ● 吊顶的标高与造型应符合设计要求。自动喷淋、、照明器具 等

设备，同吊顶表面的交接应吻合，相贴紧密。

● 吊顶上的开孔要按规定增设加强杆件，保证吊顶的安全度。

● 吊顶的表面应平整，在视线范围内不应有明显的起伏变化，悬吊系 统安装要牢固。

● 矿棉板、石膏板表面平整度为 3mm，接缝高低 1mm。 8、涂料工程

8.1 施工工艺 清扫→填补缝隙→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍刮腻子→磨平→干 性油打底→第一遍涂料→磨光→第二遍涂料→磨光→第三遍涂料

8.2 施工要点

（1）涂料材料必须采用业主认可产品。 （2）基层表面上的灰尘、油渍、污垢应清理干净，表面裂缝、孔眼凹 陷

不平应用与涂料材料相应的腻子嵌补以平，干后用砂纸磨平。 （3）涂刷时先由顶棚而后由上而下刷四周壁。 （4）喷涂施工时，应将不喷涂的部位用塑料布或其它材料遮挡好，以 防

止破坏弄污其它饰面。

（5）喷涂空气压缩机压力控制在 01.5～0.8Mpa，排气量在 0.6m3，以

第 51 页

将涂料喷成雾状为准。

（6）涂时手斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距墙面距 400mm 左

右，喷时一道接一道，不应漏喷、挂流、脱落、裂缝。 （7）事先喷涂门窗侧边，然后喷涂大面，喷涂温度在 5℃以上。基层 含

水率在 10％以下，施工温度 12℃以上。

9、室内门窗安装 （1）质量标准

● 本工程使用的木门窗以工厂制作为主，木材的树种、材质等级、含 水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计和施工规范的规定。 ● 门窗框、扇的榫槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧。胶料 品种符合施工规范的规定。

● 小短料胶合的门窗框、扇及胶合板门的面层必须胶结牢固。 ● 木料的死结和直径大于 5mm 的虫眼，用同一种木塞加胶填补。清 漆制品的色泽、木纹应与制品一致。

● 门窗表面平整，无缺棱、掉角、刨痕、毛刺、锤印。

● 门窗起线顺直、割角准确，交圈整齐，拼缝严密、无胶迹。 （2）安装质量标准

● 门窗框安装位置必须符合设计要求。

● 门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。 ● 门窗框与墙体间需填塞饱满、均匀。

● 门窗扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活稳定无回弹和倒 翘。

● 门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小 五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。 （3）施工准备

● 木门窗加工制成的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出

第 52 页

厂合格证，且应要求木门窗制作的木才含水率不应大于 12％。 ● 墙体中用于固定门窗框的预埋件、木砖符合设计要求。 ● 小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与门窗 框扇相匹配，且产品质量必须是合格产品。

● 门窗框进入施工现场必须检查验收，验收合格后方可使用。

● 门窗框扇进入现场，应在室内按不同规格、不同类形、分类堆放整 齐。

（4）操作工艺

● 工艺流程：→弹线找规矩→决定门窗安装位置→确定安装标高→门 框安装→门窗扇安装→验收

● 根据室内标准水平线，检查门窗框的标高尺寸，对不符合标准的结 构进行处理。

● 为了保证安装的牢固，应提前检查预埋木砖的数量，及牢固情况。 高 1.2m～2m 门口，每边预埋木砖 3 块，高 2m～3m 的门口，每边 预埋木砖 4 块，每块木砖上应钉 2 根长 10cm 的钉子，将钉帽砸扁， 顺木纹钉入木门框内。

● 弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰层厚度，并根据门窗尺寸、标高、 位置、开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗框时应与 抹灰面齐平。

● 木门扇的安装：应检查门口是否正确，边角是否方正，检查门口高 度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门的上、中、下三个点， 并在扇的相应部位定点划线。如果扇大，则根据框的尺寸将大出的 部分去，门扇的修正须进行两次修正，直至达到四周缝隙满足规范 要求。

● 安装对开扇时，应将门窗的宽度用尺量好，再确定中间对缝的裁口 深度。如采用企口缝时，对口缝的裁口深度及裁口的方向应满足装

第 53 页

● 五金安装应符合设计图的要求，不得遗漏。

● 弹簧门的安装：根据设计要求确定门扇用的弹簧铰链或地弹簧的品 种、规格、型号。

● 弹簧门扇与框的上缝留缝宽度为 1.0～1.5mm，门扇对口缝和扇之间 立缝留缝宽度宜为 2～4mm。

● 弹簧铰链留槽尺寸必须与五金吻合，槽壁整齐，铰链必须安装牢固。 安装后，铰链的弹簧必须绞紧，达到松紧适宜，以控制关闭时间在 3～5s 范围之内。

● 地弹簧面板安装应与楼面标高一致，安装地弹簧的顶轴套和回转轴 套时，轴孔中心应在同一直线上，并与门扇底面垂直，安底座时通 过顶轴吊垂线找中。

11、油漆工程 （1）质量标准：混色油漆工程严禁脱皮，漏刷和反锈。清漆工程严禁 漏

刷、脱皮和斑迹。

（2）混色油漆表面光滑、光亮，无透底、流坠、皱皮，颜色均匀。 （3）清漆：表面光亮足，光滑，棕眼刮平，木纹清楚，无流坠、皱皮， 颜

色一致，无刷纹。

（4）施工条件

● 施工温度宜保持均衡，不得突然变化，且通风良好。湿作业已完并 具备一定的强度，环境比较干燥。一般油漆施工时的环境温度不宜 低于＋10℃，相对湿度不宜大于 60％。

● 大面积施工前事先做样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后方可 组织班组进行大面积施工。

● 本基层表面含水率一般不宜大于 12％。 （5）清漆施工

第 页

● 基层处理：首先将木门窗基层面上的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀刮

除干净，然后用 1 号以上的砂纸顺木纹打磨，直至光滑为止。 ● 润色油：用大白粉 24，松香水 16，熟桐油 2（重量比）等混合搅拌 成色油粉（颜色同样板颜色）。用棉丝蘸油粉返复涂于木材表面， 擦进木材鬃眼内，然后用麻布擦净，线角用竹片除去余粉，待油粉 干后，用 1 号砂纸轻轻顺木纹打磨，直到光滑为止。

● 满刮油腻子：腻子的配合比为石膏粉 20，熟桐油 7，水适量，并加 颜料调成石膏色腻子（颜色浅于样板 1～2）。腻子一定要刮光，待 腻子干透后，用 1 号砂纸轻轻顺木纹打磨，先磨线角，裁口，后磨 四口平面。注意保护棱角，来回打磨至光滑为止。

● 刷油色：应从外至内，从左至右，从上于下进行，顺着木纹涂刷。 因油漆干燥较快，所以刷油漆时动作应敏捷，要求无缕无节，横平 竖直。涂刷后要求木材色泽一致，而又不盖木纹。

● 刷第一遍清漆：刷法与刷油色相同，略加一些稀料（汽油）撤光， 便于快干。刷时要注意不流、不坠、涂刷均匀。待清漆完全干透后， 用 1 号或旧砂纸打磨一遍，将头遍清漆面上的光亮基本打磨掉，再 用潮布将粉尘擦干净。

（6）安装玻璃 ● 刷第二遍清漆：应使用原桶清漆不加稀释剂，刷油操作同前，但刷 油动作要敏捷，多刷多理，清漆涂刷饱满一致，不流、不坠，光亮 均匀，刷完后再仔细检查一遍，有毛病及时纠正。

● 刷第三遍清漆：待第二遍清漆干透后，首先要进行磨光，然后过水 布，最后刷第三遍清漆，刷法同前。

（7）混色油漆 ● 基层处理：清扫，起钉子，除油污，刮灰土，刮时不要刮出木毛并 防止刮坏扶灰面，并用纸砂打磨一遍。

第 55 页

● 刷底子油：操清漆一遍。

● 抹腻子：腻子的重量配合比为石膏粉 20，熟桐油 7，水适量，待操 作的清油干后，将钉孔、裂缝、节疤以及棱角残缺处，用石膏油腻 子刮抹平整。

● 磨纸砂：腻子干透后，用 1 号砂纸打磨，磨完后应打扫干净，并用 潮布将磨下的粉末擦干净。

● 刷第二遍油漆：油漆的颜色符合设计要求，其稠度以达到覆盖底不 流淌，不显刷痕为准，厚薄均匀。

● 待油漆干后，对于底腻子收缩残缺处，再用石膏腻子修补、磨光 ● 刷第二遍油漆：由于调和漆粘度较大，涂刷时要多刷多理，要注意 刷油饱满，刷油动作要敏捷，不流不坠，色泽一致。

● 油漆工程是装饰的最后一道工序，施工时要特别注意相对项目的产 品保护，对地面、墙面，可能造成的污点应及时处理干净。 ● 油漆施工时，禁止无关人员进入施工现场，防止损坏油漆饰面。

第九节 水、电、风、设备安装施工方案

本工程安装工程由给排水工程、电气（强弱电）工程及通风工程等 系统组成。

一 施工部署

1、 施工准备： 1.1 安装副经理应组织各专业队负责人及使参加设计图交底及图纸会 审工作，并书面记录，及时整理图纸中的有关问题，并按专业进 行汇总，及时办理修改变更手续，在施工过程中不得任意更改图

第 56 页

纸，在交底及会审中未及问题或业主方、设计方提出要修改、变 更、必须出修改图纸或变更通知书，在手续不全或没有手续的情 况下，应按原图原方案施工。 会审后，应立即组织有关人员编制施工预算及施工图预算，进行两 算对照及人工、材料分析，确定用工，控制成本，计划用料，杜绝 人工及材料浪费。

1.2 做好施工前的准备工作，各安装主管应根据工程进度，分阶段、 分专业及时组织工人及班组长学习，熟练掌握图纸中的每个环节， 各个要点，学习公司安装工程技术质量标准汇编及国家标准、规 范，要求每个专业人员能熟练地掌握自己操作范围的规范、标准， 不盲目施工。各难点及时出大样图，标明各部位尺寸。

1.3 及时编制设备、材料、计划表，由于安装工程所用的设备材料、 规格、型号、品种多、数量大、价值高，部分产品还须预订，往 往几个月才能交货，或自行加工。因此在施工预算的同时，根据 施工进度，应将所需的设备、材料，按品种、规格、型号、数量、 填表，并经过专人审批，方可采购，并应注明供货渠道，进场日 期，一般应提前 15 天完成填写审批。做到资金不积压，还要做到 堆放、保管及尽可能少占用施工场地。

1.4 按照施工进度及时编写好技术资料，及工程隐蔽验收资料，根据 各阶段施工进度要求，及时做好灌水、通水、盛水、洗清、试气、 试压、通球等及接地绝缘测试记录。每道工序完成后，班组必须 进行自检互检，项目部专职专检，发现不合格品及时修整，并查 找原因，下道工序引起重视。工程资料必须与工程同步。 1.5 严格执行有关部门最新颁布的规范标准及验收检验标准，及时删 除旧规范标准。

2、主要质量保证措施及主要安装工艺

第 57 页

（1）电器配管施工流程表 （2）防雷接地施工流程表

（3）电器设备、器具安装流程表 （4）配线、穿线、接线施工流程表 （5）电器施工主要施工技术要点： （6）给水管施工流程表 （7）排水管施工流程表 （8）给水设备安装流程表

（9）给排水、设备器具安装主要施工技术要点

（10） 原材料采购、供应、保管制度，发放验收制度。

第 58 页

（1）电器配管施工流程表

开始（熟悉图纸提出问题）

材料复检 预制加工

平板墙板定位

配管

箱合固定 防堵跨接

项目复验（发现问题及时整改）

隐蔽验收（整改复验） 浇捣看护 土建拆模 整理箱合 统通管道穿铁丝 终第 59 页

（2）防雷接地施工流程图

开始（熟悉图纸提出问题）

材料复检 主筋认定并标记

基础主筋焊接

自检

项目复验（隐蔽验收） 测试点定位（预埋预留） 各层主筋垮接及引出

隐蔽验收

30M 以上压环垮接 自检专检验收

屋面引出点确定，立弯制作加工

避雷带组装焊接

接地阻测试 刷油 终第 60 页

（3）电器设备、器具安装流程表

开始（熟悉图纸提出问题）

标高坐标核验 原材料检

型钢制作安装（包括膨胀螺钉，尼龙胀

接线 器具灯具安装 班组自检 项目抽检 调整修复 通电试验 终第 61 页

（4）电器安装工程主要技术要点： 电气配管暗配应在平台底筋完成后配管，剪力墙结构墙体钢筋绑扎

完成后配管，开关、插座、壁灯、配电箱严格控制坐标、标高，须采 用泡沫板 17.5×12.5×4cm 预留洞孔，待地坪施工线完成后，再装箱 合，从而使标高控制在 5mm 以内，坐标控制在 50mm 之内，进墙深度控 制在+5mm 左右。

暗配管弯曲率为管径的 10 倍，多根水平管并列敷设管与管之间留 有 50mm 左右的间隙，以防管下混凝土浇空。管长超过规定，及弯头过 多，须加装接线合，接线合装在墙面上，不宜装在平顶上。暗配管（vpve） 出地坪，留长不宜超过 80mm，管口封闭牢固，管四周须用混合砂浆做 馒头状保护，避免配管在施工中损坏、断裂、堵死。在地坪施工前须 穿好铁丝。 落地配电箱出地配管排列整齐，间距长短一致，一般高出光地坪 50mm，进线距箱边 100mm，出线在里，明露电管必须按规定焊接地罗栓。 所有暗配管接口必须严密、不漏。

明配管必须按要求垮接接地线， 固定骑马及支托架二端在 200~300mm 对称，中间等分间距符合规范规定。 按规定色标穿线，只能

单根线接入开关、插座、拼线桩头不得超过

二根，并放平弹垫及分隔垫片。本工程全部采用阻燃型压接帽，多股 线进入桩头须掂牢。

电缆配线首末端及 50m 处，弯角处须设标志牌，垂直敷设绑扎牢固， 弯曲≥电缆外径的 10 倍，电缆终端须做首套或头管，或包应力球。进 入设备应留有一定余量，不得接头。

按设计要求定制桥架及闭合母线，不得在现场另行加工、改制。二 端支架间控制在 300mm 左右，中间等分，间距≤1.5m，桥接缝不宜超 过 0.5mm，但长度超过 50m 须留伸缩缝 20mm。连接板连接螺帽必须装

第 62 页

在外侧，强电桥架按规定接地垮接桥架及闭合母线，首末端须有明显 接地点。引出支线开孔位置正确无误，配管横平竖直，并与桥架连成 地气通路。

配电箱的定货注意生产厂质量，收货时注意内部质量及箱壳质量， 内部质量包括导线、色标、接线、量、地汇流牌及金属门带电设备的 接地，及门上电线加装套管，回路编号，设备动作灵敏等质量标准。 不论甲供、自购不符合标准及时退货，按质量标准组装。

开关、插座须用统一产品，严禁使用二种产品，灯具安装须牢固， ∮大于 200mm 以上灯具须用三只螺丝固定，金属灯具低于 2.4m 必须接 地。

防雷接地的材料规格必须符合设计要求，搭接须≥宽度的二倍，并 不少于三面焊，二大边必焊。避雷带与接地引下点须用同等材料，做 成三弯与避雷带焊接。避雷带转角二端控制在 250~300mm 之间，单位 工程应一致，中间任意直线段应等分，间距≤1m，与脚头焊接时，应 采用靠模，用轧具轧紧后再焊，以防变形。完成后，银粉漆调均后刷 二度。4 组测试点用 86 型铁箱暗装，引出线立装，中间占 11mm 孔，便 于测试，外罩用不锈钢盖板。

强弱电井道必须采用防火板及防火泥层层封堵，竣工前建筑物内所 有预留洞、孔全部全面封堵。

第 63 页

（5）给水管施工流程表

开始（熟悉图纸提出问题）

预留管洞 箱体封样 材料复验

放线定位支架制作安装（油漆） 箱体安装 配管安装（包括二次安装防

班组自检 项目检查 试压 清洗 系统调试

（6）排水管施工流程表

第 页

开始（熟悉图纸提出问题）

预留洞孔 原材料复验

放线定位

支架定位安装 配管安装

尺寸复验及调整（隐蔽验收）

灌水 通水 通球

二次补洞 终第 65 页

（7）给水设备安装流程表

开始（熟悉图纸提出问题）

轴线定位 基础制模留孔

座标标高复核 混凝土浇捣 尺寸复核 埋地脚螺栓 设备开箱检查 设备安装 设备试运转

终第 66 页

（8）给排水、消防、设备、器具安装主要技术要点： 管道安装的座标、标高、材料、材质，必须符合设计及规范规定。

支架设置位置正确，转角、登高、线向、水咀及短管长度超过 100mm 处必须设支托吊架固定。20 以下室内管道直管二端 100mm 处设管卡， 中间等分，间距小于规范规定，40 以上水平管必须采用型钢 V 字管 卡固定在直管二端 200~300mm 处，距管接口应大于 50mm，中间等分 间距小于规范规定。底于 2.2m 的角铁支架必须切角。40 以下选用 40 ×4 角钢，40 以上选用 50×5 角钢，80 以上选用 60×6 角钢，100 以上选用 10#及以上槽钢。 镀锌钢管丝口连接，断牙、缺丝应少于全螺

纹的 10%，并有外露螺

纹 1~3 牙，距管接口顺牙 150mm 处做防腐红丹漆处理，油漆线条清晰 光亮，接口严禁渗漏。

镀锌管道配件不得黑白混用，选用的产品丝牙应顺直、角尺，发现 问题及时调换，镀锌钢管不得焊接，严禁将外罗或短管直接焊接总管 上。并有专业焊工焊接。焊接质量须符合规范规定。

消防管道入消防箱须横平竖直，不得斜进箱内，进箱短管长

超

500mm 应设支架固定。消防箱安装应横平竖直，边框与饰面线条清晰 无行。接线盒必须明设并靠近按钮盒。按钮接地线须明露，消防箱标 高为 110cm（消火栓）箱底距地坪 95cm。消火栓距箱的侧面为 140mm， 背面为 100mm。对消防箱及卫生器具应先封样，后留洞，以确保各部 位尺寸的正确性。

水泵安装前应复核基础，正确后根据厂方提供的安装图进行安装， 并根据技术要求设置垫铁，隔震垫或避雷器，采用隔震垫时应装靠山 定位。与管道连接采用弹性连接，接进水口须加装偏心大小头，并做 托架固定。完成后，试车前应进行设备检查，无疑后再通电试运转。

管道安装不得有半明半暗，接口必须严密，露牙 1~3 牙，填料采用

第 67 页

厚白漆，穿过楼板及墙、梁、柱须设套管，并比配管大 2 档，配管须 装在套管中心为止，空隙采用油麻及油胶封堵。穿楼板套管长应超出 光地坪 80~100mm，并做阻水圈。进户处应设三遍加丝堵，变径须用大 小头，严禁用补申，各层支架采用△铁 V 字管卡固定在 1.7m 处，最高 层设在距表位 300mm 处，底层设在受力处。

排水塑料管必须采用经建材业批准的生产厂产品，并有准用证，及 产品质量保证书方可使用。室内排水管每层必须按规定设置伸缩节， 横管长大于 2m 应在水流会合处上游泳设置，主管每层在水流会合处设 置。立管支架每层上下各 20cm 处设置，但中间不得超过 2m，横管吊 架设置为管外径的 10 倍，各受水口应吊架固定，横管长的应装活动吊 架，立管在伸缩节下端应设活动支架，以便管道伸缩。钢支架须采用 2mm 橡皮垫。 待装管道管口应作临时封闭，做好产品的保护、清洁工

作。 高层建筑 VPVC 塑料管明装，明露的必须按规定设置防火套管。 卫生器具的安装必须完整无损，水配件须用市建材业推荐使用产

品，安装必须牢固，无渗漏，表面应清洁无污，与墙面接触部位须用 白水泥或硅胶封闭，严禁墙面漏水。水盘下排水管检查口距地标高应 大于 150mm，各种器具安装应符合初装饰规定。

（9）原材料采购供应、保管、验收发放制度： 按照施工形象进度

在 15 日内编制材料计划申请表，并提供供应商 名称，交安装副经理审批后，由采购员（材料员）采购，必要时采取 招标采购，以合理控制价格，降低成本。材料的供应必须及时，规格、 质量必须符合设计要求及国家标准，误差必须在允许的范围内。

材料进场后，必须组织专人验收，数量、质量、外表、内材，装箱 的必须开箱检查，并根据出厂清单逐项检验，对不合格品及损坏、缺 陷、无产品合格证、质保书的应拒绝验收入库。

第 68 页

全材料领发制度，使用到工程上之前，应对产品进行复验，发现问题 应立即调换，以免今后造成质量问题。

三 安装主要施工措施

3.1、电气工程安装

A、动力照明系统施工 （1）材料要求

⊙钢管壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹瘪现象， 安装前预先除锈，有关产品合格证。

⊙各种导线及电气的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的 规定，并必须有产品合格证。

（2）动力照明工艺流程 电线管敷设要求→预制弯管切管套丝→测定箱盒位置及固定→管

路连接丝扣套接→变形缝处理→地缝焊接→配电箱外壳固定→配管隐 蔽验收→选择导线→管口护圈→管内穿线→导线连接→线路检查绝

缘（3）质量控制

其焊接长度为连接钢筋直径 ⊙钢管严禁熔焊连接.接地线跨接牢固，

的六倍。 测

试⊙在施工过程中，配管后及时加管堵把管口堵严实，发现堵塞及时 清理排除。 →

相线、零线及保护地线的颜色应加以区分， 兰（⊙选择导线要根据标准，色线做零线，黄绿色做保护地线。 检

查⊙照明电路的绝缘电阻值不小于 0.5MΩ，动力线路绝缘电阻值不小灯具开关等器具→箱

第 69 页

于 1MΩ。

⊙配电箱(盘)位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗 式配电箱盖紧墙面，零线经汇流排(零线端子)连接，无绞接现象。

（4）应具备的技术资料 制造厂产品合格证、产品说明书; 隐蔽工程验收记录; 配管、配线安装记录; 照明器具及配电箱安装记录; 电气线路绝缘测试记录; 配管胶管内穿线分项工程质检验评定表;

电气照明器具及配电箱(盘)安装分项工程质检验评定表。 B、桥架电缆系统施工 （1）材料要求

⊙金属桥架及其附件，应采用镀锌或喷塑处理的定型产品，其规格、 型号应符合设计要求.桥架内外应光滑平整，无棱刺，不应有扭曲、翘边 等变形现象.

⊙各种电缆规格、型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格 证.

⊙每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期. 电缆外观及电缆轴完好无损.

（2）桥架及电缆敷设工艺流程 桥架敷设要求…→弹线定位…→预

埋吊杆、支架（预留孔洞、金属

膨胀螺栓安装）…→螺栓固定支架与吊杆…→桥架安装…→保护接地 线…→质量验收…→电缆敷设要求…→检查电缆及绝缘摇测…→电缆 敷设…→挂牌标志…→摇测电缆绝缘 检验潮气…→电缆终端头安装… →试运行验收

第 70 页

（3）质量控制

⊙桥架应固定牢靠，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，接口严密 整齐，转角、丁字连接正确严密，桥架内外无污染.

⊙桥架穿过梁、墙、楼板等处时，桥架不应被抹死在建筑物上，跨 接建筑物变形缝处，桥架应断开.桥架内用连接板搭接，不需固定.

⊙室内沿桥架敷设电缆，宜在管道及空调工程基本完毕后进行.防止 其它专业施工时损伤电缆.

⊙电缆敷设，排列整齐，标志牌设置正确.为此电缆施工前须将电缆 车先排列好，划出排列图表，按图表进行施工，电缆敷设时，应敷设一 根，整理一根，卡固一根.

（4）应具备技术资料 材料的出厂合格证或试验报告; 直埋电缆输出线路的敷设位置图; 安装隐蔽工程记录; 电缆耐压试验，泄漏电流和绝缘电阻值等测试记录; 电缆及电缆头规格及安装日期缆实际敷设长度等清册;

电缆线路分项质量检验评定表. 3.2、管道工程安装

A、给水管道 （1）工艺流程 安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支

管安装→管道减

压→管道冲洗→管道防腐和保温 （2）质量控制

⊙隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施 工 规范规定.

第 71 页

⊙给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗. （3）应具备的技术资料 材料出厂合格证 阀门试压记录 管道水压试验记录 隐蔽工程记录 管道吹洗记录

室内给水管道安装分项工程质量检验评定表 B、UPVC 排水管道

（1）工艺流程 安装准备→管道预制→雨水干管安装→（雨水立管安装→雨水支管

安装）、（污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装）→闭水试验

（2）质量控制

⊙隐蔽的排水管道灌水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规 定。

⊙管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。 ⊙竣工后或交付前必须进行通水试验。 （3）应具备的技术资料

材料出厂合格证； 排水管灌水试验记录； 隐蔽工程检查记录； 排水管道通水试验记录；

室内排水管道安装分项工程质量检验评定表； C、消防管道及设备 （1）工艺流程

第 72 页

及支管安装）…→（水箱水泵结合器安装）水流指示器消防水泵…→管 道试压…→管道冲洗…→喷洒头支管安装系统…→节流装置安装…→ 报警阀配件消火栓配件…→系统通水试验

（2）质量控制

⊙隐蔽管道和消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工 规范规定.

⊙管道及管道支座(墩)严禁铺设在冻土和未经处理的松土上. ⊙消防系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗.

⊙消防系统材料设备的规格、型号必须符合设计要求.

⊙自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计 要求和施工规范规定.

⊙箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀距地面、箱壁的尺寸符合施工 规范规定，水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在挂盘上 和支架上.

C、应具备的技术资料 管道配件及给水配件等材料出厂合格证； 消防系统的管道水压记录； 阀门试压记录；

隐蔽工程记录； 管道的吹洗记录； 室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装分项工程质量检验评

定表；

D、卫生洁具 （1）工艺流程 安装准备…→卫生洁具及配件检验…→卫生洁具

安装…→卫生洁

第 73 页

洁具外观检查…→通水试验

（2）质量控制

⊙卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。

⊙卫生洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏。

⊙卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范 规定。

（3）应具备的技术资料 卫生器具出厂合格证； 卫生器具通水检查记录； 卫生器具安装分项工程质量检验评定表；

E、工艺管道及附属装置安装分项工程 （1）工艺流程 安装准备→预制加工→卡架安装→管道安装→附属装置安装→试

压冲洗→防腐保温→调试验收 （2）质量控制

⊙隐蔽管道和整个蒸汽系统的水压试验结果必须符合设计要求和 施工规范规定。

⊙静压箱的所有接缝都有必须严密不漏. （3）应具备的技术资料 风管材料质保书或合格证 金属风管制作数据记录 金属风管制作分项工程质量检验评定表

F、通风与空调工程总质量控制 （1）、风管的走向、材质、位置及空调设备等规格、型号必须符合 设计要求，材料必须有产品合格证。

第 74 页

（2）、风管发兰连接应平行紧密，柔性短管松紧适度. （3）、支吊架位置恰当，牢固稳定. （4）、风管的主管垂直，横管水平. （5）、空调通风的设备工作运转正常.(通风机组、空调机组、空调 自动调节系统控制线路等)

（6）、通风、空调系统调试，保证安全运行，满足使用功能要求， 符合设计要求。 3.3、试运安装

(1)安装工程中变配电、动力、照明、空调、通风、给排水、消防都 应安装工程完毕后进行试运，通过试运来检验设备的质，检验设计的合 理性和安装施工的质量，从试运中发现问题并加以排除，使工程和设备 达到设计要求的各项技术指标和性能，我们准备用较大的精力、较多的 劳动力和齐全的调试器具，高度重视调试工作，尽力做到一次试运成功。

(2)由于本安装工程中有大量设备，所以我们根据工程的形状和规范 的各项要求及产品的说明书，在试运前编制试运方案，作为试运依据。 (3)对于一些体量较大的设备，应事先在土建施工时预留设备吊装 孔，同时开孔处的楼板支架后拆，以加强这部分的承受荷载的能力， 等设备安装好后，在进行吊装孔的砼施工。 3.4、保证安装工程质量的技术措施

(1)各级施工人员应严格按照施工图，施工验收规范，规程施工，施 工方案所规定的工艺顺序和质量要求施工，上述各项未经有关单位同 意，不得擅自修改。

(2)施工中出现的各类技术问题，必须会同设计单位，建设单位及有 关人员协商解决，并及时办理技术核定会签手续.

(3)加强原材料和设备的质管理工作，做好记录.不论是国内还是国第 75 页

外设备和材料，坚持不合格品不施工的原则.

(4)设备管道应严格按照顺序施工，做到先室外后室内，先设备后配 管的原则，由大到小组织施工.

(5)工程项目部施工员和技质员特别要做好技术复核和隐蔽工程验 收，自检合格后在验收前 24 小时通知甲方验收，经检验合格才能进行 下一道工序。

(6)严格执行自检，互检，专检的“三检制”，对重要部位设质量控 制点，上道工序未经检验合格，下道工序不得施工.

(7)技监部认真做好质评定工作，严格按《建筑安装工程质检验评定 标准》(GBJ303-88)及(TJ305-75，TJ307-77)进行评定验收。

第 76 页

第二章 保证工程质量创优的技术措施

一 工程质量目标

性，结合本工程的实际特点制定质保措施，确保结构达到优良工程，

我公司将以优良工程为质量策划目标，从技术的先进性、管理的科 学

二 工程质量保证体系

（质量保证管理体系图见下图）

1、 质量保证管理体系图

质量责任制 加强分包项目管理落 实岗位责任各分项按 工种交底

质量目标

保证主要分

项 优良 保证各分包

评 定优良 保证竣工工

程 评定优良

质量控制点指定质量控制点

跟踪管理 分析改进

工作质量 合理设置岗位 指 定专项控制 点 跟踪管理 检查制度加强自检互检专检 落实整改措施 评定及奖罚 第 77 页

2、 保证质量目标的管理组织体系

总承包项目经理部

综合办公室计划经营部 生产安全部

相关

质量部检 查

质 量 序 控 制 和 制 度

防 油工

温 程

桩 机 施 械 工

施 工

门 水 木 泥 钢 工 工 筋 给 电 制 安

排 气 水

消 防

漆 窗 保 专职和兼职质量员操作人员第 78 页

项 架 目 子 质 量 搭 监

拆

控 体 系

三 现场质量管理控制方法 1 施工过程控制

1.1 施工过程是项目部进行质量控制的中心环节。过程是否规范将直接

影响工程的施工质量。也就是说，工程的施工质量主要取决于施工 过程是否受控。因此，为了确保工程的施工安装质量，施工过程必 须始终处于受控状态。为了便于有效的控制施工过程质量，根据工 程自身施工的性质和特点，将施工过程划分为：一般过程、关键过 程、特殊过程。

1.2 一般过程的控制：一般过程指操作工艺简单的过程，如安装工程包

括一般设备和管道、空调。

1.3 电气的安装工程及防腐保温工程等。

1.4 一般过程受控的条件：按计划配备合格的人员、满足施工要求的机

械设备、鉴定合格的计量器具和试验设备、验证合格的材料、有效 的施工文件，合适的操作环境。

1.5 一般过程的施工由项目部施工员提供必要的施工文件，进行详细的

书面交底；作业人员按图纸、规范、标准的要求进行操作。在过程 操作及质量控制中；作业人员要坚持开展“三工序”活动，即“检 查上道工序、保证本道工序、服务下道工序”，使过程始终处于受 控状态。

1.6 过程检验由施工员组织进行。班组长负责班组质量自检和自检资料

的积累管理工作。班组的每个操作者对自己的工程质量随时进行自 检，工序交接时互检，合格后才能进行下道工序施工。

1.7 专检由质检员负责，质检员根据施工现场的施工进度做好工序跟踪

控制，实施专职检查并及时做好记录。对查出的质量问题填写“整 改通知单”，通知有关人员限期整改，整改后由质检确认。

第 79 页

1.8 不同专业工种之间的过程交接由项目工程师组织质检员、相关施工

员及有关人员参加，进行检查验收，交付方出具中间交接资料，接 受

方检查认可后，办理中间交接手续。土建与安装的交接由项目经 理部组织双方相关人员进行中间交接验收并办理中间交接手续。 1.9 工程质量验评 分项、分部工程完成后，由施工员进行分项、分部工

程质量预检并

填写分项、分部工程质量检验评定表，由项目工程师组织评定，由质 检员核定质量等级；单位工程由公司有关部门组织预评定；单位工程 完工后的正式检验评定由总承包方组织，要邀请建设单位和监理单位 人员参加。

第 80 页

ISO9002 施工过程管理流程控制

施工过程管理流程控制

BEGIN

现场、技术、设备 质量计划及施工方案

审 批 开 工 验收合格否 过程控制

业主监理及质监评定质量验评

交付第 81 页

整 改 整 改

纠正

2 2.1

2.2 检验与试验标准流程

这里的产品指原材料、构配件、工程设备、在施品（包括分项、 分部工程）和成品，关键部位钢筋抽验，商品砼试块制作，商品砂浆 试块制作，并进行标养室养护后试质的检测报告的汇总收集，也包括 了一般的工序检验和试验以及最终的检验和试验。

检验和试验状态标识控制工作流程图

不合格状态处理

BEGIN

进货验收 是否检验Y

合格否 N

合格状态标签放行使用 END第 82 页

未交待，检验

检验

四 分阶段工程质量创优目标管理计划 1 钢筋工程质量保证措施

1.1 施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员

详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检 查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量、位置随时进 行复核检查，梁柱节点严禁漏放环箍。

1.2 钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数

量应符合规范要求。

1.3 严格控制柱插筋的位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不

符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进 行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋 及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止 任意移位及弯曲。

2 模板工程质量保证措施

2.1 由于本工程达优创杯工程的质量目标，对模板的制作有很高的要

求。模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。本工程模板配置梁 柱为定型钢模板，平台为，剪力墙结构为大板。制作安装偏差控 制严格按规范要求并参照企业标准执行。

2.2 模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板

排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装 方法向班组人员做详细交底。对运至现场的模板及配件应按规定、 数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。

2.3 模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。

当拼缝≥1mm 的要用老粉批嵌或白铁皮封钉，跨度大于 6m 时的

第 83 页

梁应起拱 0.003L(L 为梁跨度),悬挑梁净挑跨>1.5 米的梁端应起拱， 拱高不小于 15。

3 凝土工程质量保证措施

3.1 执行砼浇捣令制度。浇捣签发前施工现场应办妥各类有关技术复

核、隐蔽验收手续。

3.2 施工前一周，将砼的配合比送交检测中心审核，并提请监理方审

查，合格后方能组织生产。

3.3 严格把好原材料商品砼质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要 达

到国家规范规定的标准，又要满足设计及业主提出的质量标准， 各种质量检验报告需报司质量部门审核存档。

4 墙体工程质量保证措施

4.1 墙体砌筑时砖块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砖体与砂

浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。

4.2 砌墙时应把预留拉结筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控

制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边 及梁底应用 1：2 水泥砂浆嵌密实，防止墙面渗水。

4.3 砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。

5 装饰工程质量保证措施

5.1 装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸

要求班组进行技术交底。

5.2 对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有空洞要坞牢，

做到密实无渗漏现象。

5.3 装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做倒减少修理，保护

成品。

第 84 页

6 安装工程质量保证措施

6.1 工艺管道焊接必须严格执行无证不得上岗制度，所有规定应坡口

的管子，在对接前坡口，然后施焊，焊接工作完毕去除焊渣飞溅， 检查焊缝有无气孔，夹渣与咬肉现象。

6.2 做好管道支架，是保证工艺管线外观质量的基础。焊缝控伤由质

检人员确定抽查焊口，是保证管道安装内在质量的重要手段。施 工后阶段应组织甲、乙双方进行管道工程的完整性检查，杜绝质 量隐患。

6.3 水压、气压（必须上报批准后，方能实施）和严密性试验前，对 管

线进行全面检查，水压前，还需考虑空气排放位置，且需要有 切实的试压（试水）措施，严禁在没有措施的情况下擅自进水， 试压和任意排放。

7 测量工作质量保证措施

7.1 为了保证工程质量，根据实际情况在现场建立计量室，并配备相

应的专业人员进行管理。现场计量器具必须确定专人保管、专人 使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏。损坏的计量器具 必须及时申报修理调换，不得带病工作。

7.2 测量定位所用的全站仪、经纬仪、测距仪、垂准仪、水准仪等测 量

仪器及工艺控制质量检测设备必须经过检定合格，在使用周期 内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。

7.3 测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期内，要定期 复

核基准点是否发生位移。

五 产品保护措施

1、

在装饰内部，楼地面、内装修等施工时，无论是施工搭接还是

第 85 页

操作过程中，特别是安装设备时，均应注意产品保护工作，以使 工程达到优质低耗。 2、 施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传 工

作，施工员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的 具体要求，协调好各工种的施工搭接。

3、 在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应木条或角铁放置角 条，

保护层应在竣工清理后方能清除。

4、 高级地砖及地板上应铺木屑、草包。对卫生设施施工完毕后，应 用

三夹板铺设进行保护。卫生设施等用房施工完毕后应进行封 锁。并应实行登记、领牌、专人监护制度。

5、 在机电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生 污

染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良 整洁，一次成优。

6、 机电安装进行调试时，取得同意后方能进行，同时应派人做好水、 电

源的管理。

7、 施工后期，特别是精装饰进场后，工程上应严格实行工程出入证 制

度。

第 86 页

第三章 保证工程安全施工的技术措施

一 安全管理原则

以安全生产作为标准化管理重点，严格执行《现场标准化管理规定》 及有关各项措施，施工现场必须严格执行安全生产六大纪律及《建筑 施工高处作业安全技术措施》《建筑机械使用安全技术规范》、《施工、 现场临时用电安全技术规范》《建筑施工普通脚手架安全技术规定》、、

《施工现场防火规定》、《施工现场机械设备安全管理规定》、《施工现 场电气安全管理规定》等文件，切实做到“安全生产 、预防为主”。

二 安全管理目标

我公司按照招标文件的要求，结合工程的自身特点，根据多年的施 工实践经验，确定工程的安全目标，并制定相应一套安全控制、安全 检查、安全保证、安全责任制、安全制度等措施，并采用有效的组织 方式和监控手段，确保本工程安全重大事故为零；文明施工达到文明 工地、标化工地及治安管理达标工地的标准。

第 87 页

安全管理目标网络

施 1、合理安排计划 1、制定安全方案 安 1、进行安全教育 技

工 2、落实安全措施 2、落实安全措施 2、清除安全隐患

生 3、杜绝违章施工

3、检查安全生产 3、解决技术难题 术产 4、整顿不合理操作全 4、组织安全交底 安 1、重大伤亡事故为零 全 2、一般伤亡事故频率 目 控制在 0.5%

标 3、市安全管理标准化工地

1、保证机械安全运行 机 劳 1、组织考评

械 动 2、控制加班加点

2、坚持规范操作持怔 管

力 3、签订安全协议 上岗 理

管 4、提供劳防用品 理

其 1、防火设备齐全有效

2、清除火灾隐患

3、落实降温保暖防汛防台措施

他 4、加强治安保卫工作落实生活设施管理确保环境整洁

第 88 页

三 安全管理内容

1.施工前期安全准备

在施工开始前，组织各分包单位共同编制施工组织设计，并对各 分包在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。 2.安全教育工作

建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度， 并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从 事特殊工种的人员，按国家、上海市培训证明上岗。

3.安全管理责任人

项目经理为负责整个项目施工安全管理的责任人。根据本工程的 性质、规模和特点，落实专职的安全管理员。

4.安全技术措施

在编制正式施工组织设计中，技术人员向安全员、施工人员（包 括管理和劳务人员）进行安全技术交底。

5.施工安全防护设施的设置

现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求： 5.1 根据工程进度及时调整和完善防护措施。

5.2 对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。 5.3 根据季节或天气变化，调整安全防护措施。 6.机械、机具、电气设备的安装和使用。 6.1 安装前按规定进行检测，合格后使用。

6.2 使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。

6.3 使用期间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。 7.电气安全保护和防火安全

7.1 保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态。

第 页

8.施工中的专项安全技术交底

施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员 进行专项的安全技术交底。

9.施工人员作业的安全要求

施工人员必须使用符合规定标准的劳动防护用品，并按下列安全 要求操作：

9.1 按安全技术标准和安全操作规程进行施工。 9.2 按国家劳动保护规定。

9.3 发现异常，采取有效防护措施，并向安全管理人员报告。 10.现场日常安全管理

建立施工现场日常安全巡视和检查，发现事故隐患和违反安全标 准应及时进行纠正。

11.安全监督检查

由安全监督员定期进行安全检查，发现问题限期整改。 12.其它

项目部根据工程实际情况，制定一套完善的安全评价、处罚办法， 为执行安全管理目标提供制度保障。

四 安全管理的组织、制度、条例、标准及责任制体系

根据本工程的特点以及安全管理的内容要求，编制安全的组织体 系、制度体系、条例、标准和责任制。

1. 落实总承包安全管理责任，成立项目施工安全部，全面负责施工全 过程的安全检查，安全布置，安全监督和安全奖惩。

2. 所有分包商进入施工现场必须纳入总承包的安全管理网，并应与总

第 90 页

3. 总包将根据施工不同阶段制定有关遵守安全生产的若干规定，各分 包单位除了熟悉并认真执行国家和上海市建委颁布的有关安全生产 规章制度外，还应遵守总包制定的有关规定。制定专业分包的安全 技术方案，根据总包要求，对安全施工方案进行调整、修改、完善。 4. 根据工程实际情况，制订专业防火、防盗、防冻及动用明火，临时 用电等方面的管理办法，按计划定期检查执行情况，发现问题，责 成其在规定时间内进行整改。

5.为了便于检查人员履行职责，安全检查人员应持证上岗，并佩带标记， 各分包单位也应有安全值日人员佩带标志上岗。

6.上海市建委和劳动局规定的持证上岗人员，必须持证上岗。

第 91 页

总承包项目管理部综合办 公室 计划经 营部 技术质 量部

月巡 土 装视 建 饰工

与总 程 体

施工安全部

月 检 查

给 消 防 空 排 防 水 调 强 弱水 系 工 安 电安 电安 统 程 装 视

装 装 装专职和兼职安全员 安全值日员

操 作 人 员第 92 页

土建施工部

装饰施

工部机电施工部

工 设 其 安艺 备 管他 道 装

安 装

日巡安

特种作业人员安全技术考核制度

施 安

工 建筑企业安全生产管理制度 全 生 制 产 日常安全巡回监护检查制度 度 安 落

机械动力安全防护保养制度

全 实

制 外来施工人员安全生产教育制度 执 度 行

19.项目安全生产措施

管理层 施工班组 分包单位

施 工 生 产 安 施 全 措 施

安 全 教 育 技 术 措 施

管理人员安全责任制条例 新进场人员岗位安全教育条例 建筑企业安全生产工作条例 安全生产奖罚试行条例 安全生产小改小革技术措施 施工组织方案安全措施

安全生产技术新方案实施措和条例

安 消除事故隐患及整改措施 全 施工现场管线监护措施 巡 施工现场劳动防护 视第 93 页

施工现场标准化管理规定及检查评分

实 施 标 准

起重机械安全管理标准 施工现场防火措施及标准

21.项目安全生产责任制

（1）项目经理：是工程的安全生产第一责任人，全面负责工程安全生

产。

（2）项目副经理：按各自分工的职责范围，合理组织施工生产，后勤 保

障，认真执行各项安全生产规范、规定、标准及上级有关文明 施工的规定要求。

（3）项目工程师：负责“施工组织设计”中安全技术措施的编制、实 施、

检查和新工艺、新技术的安全操作规程、安全技术措施制定 和交底。对危险点，重要部位制订监控措施和落实人员。

（4）安全员：在项目经理的领导下，认真做好日常安全管理工作，负 责

工地

的（5）施工员：（关砌、翻样）按各自分工的职责范围，负责对施工班 组

人的安全操作技术、规程、作业环境、区域的安全技术交底，并员安全教育工作，参加“四

第 94 页

建筑施工安全检查评分标准 施工现场安全防护标准

检查督促班组交底要求进行施工。 （6）材料员：确保提供合格的安全技术措施所需物资。且有符合规定 要

求的产品合格证明书，并经常检查，将废损不能使用的物料及 时清退。

（7）机管员：确保提供施工生产中所需的机械设备，大型机械设备经 验

收合格各检测合格后挂牌使用，中小型面具必须符合安全使用 规定标准，方能进入现场使用。

（8）外劳力负责人：按上级有关规定要求，严格审查劳力队伍资质、 许

可证及办妥各类证件。

（9）安全监护工：负责各自分工的监护区域，发现隐患及时消除，发 现

违章及时阻止，劝阻无效立即报告领导处理。

第 95 页

五 安全管理流程及控制

安全管理既包括安全控制和安全保证，也包括安全方针、安全策划、 安全改进等内容。安全控制和安全保证的某些活动相互关联。 1.施工安全管理工作流程图

公司检查

施工前期

准备方案 工程总体 布置

开始

实 施 项目自检Y

合 格 完 成第 96 页

方案策划安全措施 编制及审核

整改“三定”N

2.材料的安全保管控制

2.1 安全设施包括所需材料、设备及防护用品的采购，原则上同材料采

购质量工作流程图，所不同是还需记录安全用品的验收台帐。 3.专业分包的安全控制

3.1 根据进度计划和资源使用计划编制分包计划。其中安全控制作为主

要的内容之一。

3.2 指定分包应配备专人分管安全生产及消防工作，完善并健全安全、

消防管理各种台帐，强化安全、消防管理软件资料工作。对分包工 程落实相关的安全、消防技术措施。

3.3 分包所有作业人员，进场前及施工过程中都须做好安全教育工作，

做好分部分项工程技术安全交底工作。尤其是指定分包商范围内的 安全、消防工作的重点和薄弱环节，要进行针对性的教育，督促所 属员工遵守现场的安全生产及消防各项规定。

4.施工现场的安全过程控制 4.1 施工人员进场安全交底。 4.2 工种操作交底。

4.3 分部、分项安全交底。

4.4 安全监控培训、交底、监控。 4.5 安全设施交接、验收管理记录。 4.6 特殊工种人员名册管理。

5.安全的检查、检验控制 检查和检验应有时间、有要求、明确工作重点

和危险岗位。检查应

及时开整改单，对查出的隐患应限期整改并做到定人、定时间、定措 施。同时对检查要有记录整理入册，对设施、设备的验收也要有记录， 包括各类脚手、塔吊、井架，对施工升降机还要附检测机构的检测记 录。

第 97 页

6.安全事故隐患的控制

事故隐患的评审、纠正措施、预防措施、违章记录、事故档案。

开始

收集事故隐患的信息 实际/潜在隐患原因分析 制定纠正/预防措

接受部门认 提供信息说服认可

认可 实施计划 评定鉴定 合格否 记录全过程留

结束第 98 页

7.动火作业管理

建立动火审批制度。动用明火前要预先申请，经批准后才可进行， 并抄送监理单位备案。操作时要带好特殊工操作证、动用明火审批许 可证和灭火器，并落实动火监护人和监护措施。

8.教育和培训 新进场人员的教育、交换工种安全教育、节前节后的教育、

各工种

安全规程的学习、定期的安全教育、安全活动的记录。 9.安全资料的记录

9.1 工程概况及安全生产须知。

9 2.管理职责：管理目标、体系结构图、职能、职责要素分解。 9.3 安全生产岗位责任制及各类管理制度：责任制、各种管理制度、体 系

文件、保证计划审核记录。 9

.

4

9.5 分包方管理：劳务、专业分包的资格评审、分包方业绩评定、合格 分

（安全设施所需的材料、设备及防护用品）供应商资格评定、 业绩包方名录、现场分包队伍名录、安全协议书及其它附件。 评定、合格供应商名录、安全用品验收台帐、各类安全用品的 合格证、9.6 现场安全控制：安保计划、临时用电施工组织设计、劳保、技术措 施、

质保书、不合格品评审的记录通知书。 特种作业人员名册、对分包方进场安全总交底。分部、分项安 全技

术交底、安全监控记录、安全设施交接验收记录。

9.7 安全检查记录：现场定期安全检查记录（各类检查）、设施、设备 验

收记录（各类脚手、塔架、升降机、井架）。

9.8 事故隐患控制：事故隐患评审记录、纠正、预防措施实施计划表（附 情

况跟踪）、遵章守纪、违章处理记录、事故记录。

9.9 安全教育和培训：施工人员三级安全教育卡，同时开展针对性、经 常

性安全教育、班组周安全学习讲评及时做好记录。

第 99 页

1 基础阶段的施工安全措施

1.1 基坑顶周边防护栏杆的搭设必须稳定、牢固。 1.2 材料选用Ф48 钢管、扣件连接，紧固力矩 4.5—5kg.m。 1.3 基坑上下选用安全钢爬梯。

1.4 土方开挖及井点降水阶段，加强对周围环境的监测。 1.5 施工材料的进出要有专人指挥。

2 结构阶段的施工措施

2.1 钢筋施工安全

2.1.1 钢筋断料、配料等工作应在地面进行，不准在高空操作。 2.1.2 搬运钢筋应注意附近有无障碍物，架空电线和其它临时电器设备，

防止碰撞发生触电事故。

2.2 模板施工

2.2.1 撑模拆模时，不得使用腐烂、跷裂、暗伤的木质脚手板，亦不得 使

用 5*10cm 的木条或薄板作立人板。

2.2.2 不准在脚手架上堆放大量模板等材料，并严禁将模板支撑在脚手

上。

2.2.3 支撑模板时，木工应保管好随身带的工具，如中途停歇就将搭头

及支撑钉牢，拆模间歇时应将已活动的模板、牵杠，支撑等运走 或妥善堆放，防止坠落伤人。

2.2.4 拆模板必须一次拆清，不得留有无撑模板，拆下的模板要及时清

理，堆放整齐。

2.3 混凝土施工 使用振动机前应检查电源电压，漏电开关，保护电源

线路是否良

第 100 页

筋及其它锐利物上拖拉，防止割破拉断电线，而造成触电伤亡事故。

3 装饰阶段的施工安全措施

3.1 高空作业需佩带安全带，严禁不宜登高的人登高作业。

3.2 大面积施工时，照明及电器设备必须按防火等级规定进行安装。 3.3 在配料或提取易燃品时不得吸烟。

3.4 在光滑地面操作时，梯子下要绑布或胶布。

3.5 油漆仓库严禁明火入内，须配备灭火机，不准装小太阳灯。 3.6 搬运玻璃要戴手套或用布，用纸垫住边口锐利部分。

七 施工中用电的安全措施 1 施工用电的一般规定

1.1 现场施工用电必须采用三相五线制。

1.2 配电箱必须设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。 1.3 照明与动力用电严禁混用，插座上标明设备使用名称。

1.4 电缆线及支线架设必须架空或埋地，架空敷设必须采用绝缘子，不

准直接绑扎在金属构架上，严禁用金属裸线绑扎。

1.5 移动电箱内动力与照明严禁合置，应分箱设置。

1.6 楼层通道和地下室照明必须使用安全电压，地下室施工用电必须编

制施工方案，并有可靠的安全技术措施，审批后才能进行。 1.7 施工现场的电器设备设施必须有有效的安全管理制度，现场电线电

气设备设施必须有专业电工经常检查整理，发现问题必须立即解 决。凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及保护安 全距离等措施。电力线和设备选型必须按国家标准限定安全载流 量。所有电气设备和金属外壳必须具备良好的接地和接零保护，所

第 101 页

有的临时电源和移动电具必须装置有效的二级漏电保护开关。十分 潮湿的场所必须使用安全电压，设置醒目的电气安装标志，无有效 的安全措施的电气设备不准使用。电线和设备安装完毕以后，由动 力部门会同安全部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。经常 对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员 一律不准上岗作业。每日收工和节假日前必须拔掉保险丝，切断电 源。

2 施工用电的安全保证措施

2.1 电缆线沿围墙一周用绝缘子架空，隔 20—40m 设一个 100A 的施工 电箱。

2.2 大楼内临时施工用电由管道井架设线架用绝缘子固定接入，在每个 施工段配置一施工电箱。

2.3 电缆的接头不许埋设和架空，必须接入接线盒并附在墙上。接线盒 内应能防水、防尘，防机械损伤并应远离易燃、易爆，易腐蚀场所。 2.4 所使用的配电箱必须是符合 JGJ46―88 规范要求的铁壳标准电箱。 配电箱电气装置必须做到一机一闸一漏电保护。

2.5 开关箱的电源线长度不得大于 30m，并与其控制固定式用电设备的 水平距离不宜超过 3m。

2.6 所有配电箱、开关箱必须编号，箱内电气完好匹配。

2.7 接地：工作接地的电阻值不得大于 4Ω。保护零线每一重复接地装 置的接地电阻值应不大于 10Ω。并由电工每月检测一次，做好原始 记录。

2.8 保护零线必须选择不小于 10mm2 的绝缘铜线，统一标志为绿／黄双 色线，在任何情况下不准使用绿／黄比色线作负荷线。

2.9 所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的

第 102 页

外露导电部分，应做保护接零。

2.10 除塔吊以外，所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线

应装置二级漏电闸保护器。

2.11 室外灯具距地面不得低于 3m，室内灯具不得低于 2.4m。地下室固 定照明要全面布置，照明电压不得大于 36V，并必须采用保护接零。 2.12 施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用

木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板。

第 103 页

第四章 工程总承包管理及对指定分包的施

工配合措施

一 总承包管理措施

（1）组织管理

a、一旦中标，我公司将选派公司的骨干力量立即进驻现场，全面 负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。

b、我们上达公司领导，下至基层施工技术人员，都对建好东浩花 苑工程具有足够信心，并予以高度重视。为此，由公司主要领导组成 机场工程指挥组，每月或每半月在现场召开办公会议，解决、协调、 平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题， 确保工程施工快速、优质、顺利进行。

（2）质量管理 a、牢固树立“质量第一求效益，用户至上创信誉”的精神，正确 处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。

b、坚持“三级监理，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象， 以工作质量保证产品质量。

● 三级监理

各分包商技术监理总承包部的质量监理业主委托的社会

监理

● 五步到位 在分项工程施工中，施工管理人员

要做到： 操作要点交底到位；

第 104 页

上、下工序交接到位；

上、下班交接到位； 关键部位的检查、验收到位； 各种材料设备加工构件进场验收到位。

（3）技术管理

a、依靠和运用我公司在大型建筑施工中的成熟经验，充分发挥广 大工程技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺、新技 术优化施工方案，对各种经过讨论确定的施工方案严格执行，充分发 挥技术工作在施工管理中的领先和指导作用。

b、积极开展科研攻关活动，对诸如大体积砼施工，结构伸缩缝处 理，结构后浇带施工措施，建筑安装工程流水穿插组织等关键课题进 行科研攻关。

（4）经济责任制管理 落实各项经济责任制，对工程管理人员加强定

岗、定职教育，制

定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能 导致不良后果的隐患。

（5）计划管理 以总承包合同确认的总工期及总承包部控制计划为论

据，做好各

种工作及各工序间施工搭接的协调工作，加强动态控制和计划调整。 （6）现场管理 我公司在众多工程项目的施工中，获得了业主及社会

的好评，树

立了良好的企业形象。同样，在工程的施工过程中，我们将继承发扬 以前的良好传统，在确保质量、安全及进度的同时，认真执行有关施 工现场标准化管理规定，文明施工，处理协调好各方面关系，真正做 到“场内优质工程，场外民心工程”。

第 105 页

（7）工地会议计划 序 会议名称 时 间 地点 范 围 负责部门 资 料 备 注 1 每月第 二上午 分包负责人 监理负责人 各部门负责人 总计划会 一周周 另定 计划经营 月总分包部 计 划文本 2 工程协调 会 每周一 下午 分包代表、监理代表 质量、总师安全、计 划经营部 另定 计划经营 周计划协部 调 纪要 3 联系会 联系 业主 每月二 次 约定 总包 业主 监理 驻场工程师 项目经理 4 报告会 每月 25 日 计划经营 简 报 部 1.3 总承包管理职责 （1）项目经理 a、主持编制项目总承包管理方案，确定项目管理的目标

与方针。 b、确定项目总承包管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制

度，明确有关人员的职现，组织项目经理部开展工作。

c、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括投标报价决 策、分包选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务 工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决 策等。

d、审批各分包商的技术方案与管理方案，并监督协调其实施行为。 e、与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业 主、监理排忧解难，确保业主利益。

（2）项目工程师

第 106 页

a、在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立， 并进行质量职能分配，落实质量责任制。

b、审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的 技术质量问题。

c、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在 各分包商中贯彻实施。

d、组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进 行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。

e、具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整 等多方面进行控制，确保项目如期完工。

（3）项目副经理（生产） a、全面组织管理施工现场的生产活动，合

理调配劳动力资源。 b、负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的

实施要求。 c、负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体

系。 d、协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，

使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。 e、具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整 多方面进行控制，确保项目如期完工。

f、进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到文明标化工地称 号。

（4）项目副经理（经营管理）

a、参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量管理体 系。

b、负责项目合同管理，对合同谈判、合同签定及合同管理的全过 程

进行监督管理。

第 107 页

c、管理工程项目预决算的编制工作。催收工程款并落实到位，支 付分包的工程款。 d、分析、预测工程总成本及阶段成本，确保工程项目的资金合理 流转。

e、对工程各类费用进行审核并进行支付控制。

f、负责项目的行政决策、日常管理及后勤保障管理。 （5）项目副经理（安装） a、全面负责安装工程施工协调管理。 b、将

项目的安装工程科学合理地纳入总包管理，协调安装工程各 分包商的工作（包括消防、安保、电梯、给排水、弱电与智能化 系统、空调、配是设备等工程）。

c、确保项目的安装工程施工按质量体系文件的规定和要求进行实 施。

d、保证项目安装工程的进度管理，使之与结构施工和装饰施工结 合穿插。 （6）技术部

a、具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工 作。

b、在项目工程师的领导下，负责编制施工大纲，并确定施工大纲 是

否符合工程实际需要。

c、对各分包商的施工方案进行审核检查，协调各分包商施工方案 上的矛盾冲突。

d、对各专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工 的矛盾而造成不必要的返工。

e、完成与项目有关的计量、试验工作。

f、负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有

第 108 页

关技术问题。

g、协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新 技术的开发研究。

h、按 ISO-9002 标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化 管理。

（7）施工部

a、有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。 b、合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质建筑产 品。

c、实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。 d、协调各分包商的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程建 设

有组织按计划进行。

e、有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。 f、编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程 实际情况不断调整计划安排。

（8）材料设备 a、按质量要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。

b、强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率， 杜绝设备带病运行。

c、严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工， 对不合格材料一律拒之门外。

d、实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合 理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。

（9）质量安全

a、按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监 督工作。

第 109 页

b、负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的

质量评定工作，行使施工过程中的质量监督权力。 c、负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。 d、负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。 e、对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待

其进行整改后再行检查验收。

f、负责对各分包商的工作进行质量安全监督，确保整个工程的施 工质量与安全。

（10）综合办公室 a、加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传

递。 b、做好对外联络工作，加强与当地、街道居委的合作联系，

做好对外接待、宣传工作。 c、确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各类资料。 d、做好施工现场的标准化管理工作。 e、做好文件资料的收发、翻译与整理工作。 f、项目资料员应做好以下工作：

● 负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、 归档和销毁等工作。

● 来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质， 准确及时递交项目经理、业主、设计、监理和有关部门指示和 办理。

● 负责接收各部门文件资料责任人按阶段递交的已立卷的文件资 料，并按规定进行审核、归档和保管。 ● 注意保密的原则。

● 在工程竣工后，负责文件资料立卷移交。

第 110 页

二 总承包对甲方指定分包的施工配合措

施

本工程业主可能指定分包的分项工程主要为专业性较强的分包工 程，须总包单位配合的有：

1 电梯、自动扶梯安装； 2 外立面玻璃幕墙、干挂石材幕墙； 3 部分室内精装修 4 消防系统 5 空调、电气水泵、锅炉； 6 配电、给水、煤气、通讯、有线等专业外配套工程。

第 111 页

第五章 文明施工管理措施

一 文明管理目标

文明施工的目标为创安、达标工地，其目标网络如图。

落

对 1、协调交通 1、材料按场布图布置

手 2、机械及时进出 外 2、协调

联 3、协调环卫 清 3、清理建筑垃圾（落手清） 系 4、协调市容 5、协调水电 6、协调居民 应 1、气候变化措施 文明管理目标 急 2、防火措施

创安、标化样板工地、措 3、事故处理措施 文明工地 施

治 1、分

包管理 安 2、五证管理 管 3、教育 理

1、生活区、办公区施工区、 危险区标志

标 2、七牌一图标志 志 3、临时水电标志

4、材料库标志

第 112 页

4、优化场布

5、制定安全措施后 1、生活卫生（五有） 勤 2、环境卫生（包括市容

卫生）

保 3、个人卫生 障 4、食品卫生

二 文明标化的综合治理措施

1.场容、场貌管理流程控制

1.1 本工程现场采用砼硬地坪施工，以保持现场整洁防止灰尘，施工现

场的场容管理，实施划区域分块包干，责任区域必须挂牌示意，生 活区管理规定挂牌昭示全体。

1.2 制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。

1.3 现场标化管理必须严格遵守部颁发标准来进行，定期对照考核。 1.4 场容场貌管理工作流程图

开 始 规划设计 通过否 实 施检 查

N

Y

通过否 奖 励

Y

结 束

交工否

第 113 页

整改、处罚

2.1 对安全生产作业必须上墙，做到七牌一图。

2.2 现场必须布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。 2.3 施工区、办公区应挂标志牌，危险区设置安全警示标志。 3.临时道路的管理

3.1 进出车辆门前要派专人负责指挥，每次浇捣砼前，大门口民生路、 含

笑路边，车辆开过的要段须铺设草垫，防止砼散落在路面。 3.2 现场施工道路要畅通，并派专人负责冲洗打扫，尤其每次浇捣完商

品砼后对车辆经过的道路及时冲洗干净不留痕迹。

4.材料堆放管理 4.1 各种设备、材料应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌 下

落伤人。

4.2 进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放。 4.3 现场材料员必须认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、 质

保书），并且做好记录（包括车号、车次、运输单位等）。

5.施工中用水、排水措施 5.1 施工现场用水应为一根 4 寸管接入现场，供水水管沿现场四周水沟

设置。

5.2 每隔 20m—50m 左右开三通，上部用水由立管接入。 6.临时办公室、食堂、厕所、工人宿舍的管理

6.1 办公室、厕所等的搭建标准、要求按有关规定执行。 6.2 制定“办公室卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。 6.3 办公室通风、明亮，设有洗设施，由专人负责管理。 6.4 现场外生活区和施工现场设有男、女厕所、浴室，厕所为蹬位，水 冲

式。

6.5 污水排入化粪池。浴室淋浴设施，保持清洁，排水通畅，有专人管

第 114 页

6.6 在生活区内设置一食堂，提供工人与管理人员的伙食。并按食品卫

生法要求执行。用餐统一在食堂进行。

6.7 严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定期进行检查监

督。

7.施工中垃圾清除

7.1 项目严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考评，做到奖优罚

劣。确保落手清工作做到随做随清，谁做谁清。

7.2 楼层面要求做到层层清，项目要派专人监护清扫，做好监控记录， 保

持楼层面安全、整洁。

7.3 现场建筑垃圾必须采用围护堆放，做到及时处理外运，保持现场文

明、整洁。

8.门、旗杆、围墙及周围环境

8.1 大门、旗杆按公司要求统一设计，并按要求施行封闭式管理。 8.2 确保周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围墙外无渣土、无材料、 无

垃圾堆放。

8.3 环境整洁，水沟能通畅，生活垃圾每天用编织袋袋装外运，生活区 域

定期喷洒药水，灭菌除害。

9.环境保护 环境保护是生态平衡的保证，是我国重要国策，为了减少

或避免

施工对环境的破坏，采用措施如下：

9.1 认真学习环境保，执行当地环保部门的有关规定，并充分发挥

经理部中环保组的作用，会同有关部门组织环境监测，调查和掌握 环境状态，督促全体职工自觉做好环境保护工作，并认真接受业主 和环保部门的监督指导。

9.2 加强施工管理，实行文明施工，对环境有污染的废弃物，需排放时，

第 115 页

9.3 对进出场道路，不乱挖乱弃，旱季注重道路铺渣洒水养护，降低粉

尘对环境的污染，雨季做好沟渠疏通，防止因雨水剥离道路造成污

染。

9.4 未经监理工程师同意的弃土场，不随意弃土，未经同意的取土场， 不

任意取土，确保沿线植被完好。

9.5 工程竣工后，认真清理沿线杂物，拆除临建，并将上述垃圾弃至监 理

工程师指定地点。

10. 污染控制

10.1 噪声污染 由于施工过程中大型机械的运作轰鸣声较大，故在施

工时，我单

位将严格控制其昼间与夜间，尤其是夜间的分贝数，使其达到规定标 准，不致干扰周围环境。

10.2 大气污染 本工程施工现场采用砼硬地坪，以保持卫生整洁，易

于打扫，减 少灰尘污染；本工程所用砼均为商品砼，砂浆主要为商品砂浆，这 样就大大减少了现场的空气污染。

10.3 水污染 对于一般的施工污水和生活污水，经现场排水沟汇集至

沉淀池， 沉淀后通过各级排水管最终排入城市排水系统管网。

三 治安管理措施

1. 我公司若中标后，与有关部门签定《治安承包责任协议书》，服从在 社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等方面的管 理规定。并与劳务层层签订治安责任协议书。

第 116 页

2. 与当地分局建立警民共建联络小组，共同做好工程的治安防范 措施。建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。 3. 大门口设立门卫，严格执行出入制度。所有人员进行现场须佩带胸 卡，非本工程人员进入大门须登记，通过门卫联系，待明确接待人 员后才能进入。

第 117 页

第六章 施工总进度计划

一 施工工期控制计划

施工总进度计划表

（详见后面的附表）

二 确保工期的主要管理技术措施

1、一旦中标，我方总承包管理人员做到“今天通知，立即进场”，进 行施工准备工作。

2、我方将立即按照招投标文件中的组织体系成立工程施工项目体， 落实各岗位人员，安排组织施工劳动力，调配大型机械设备。 3、本工程施工时，采用合理的加班施工日夜二班轮流作业来缩短工 期，争取提前完成。

4、项目部将每星期召开由业主、监理单位和设计单位参加的工程例 会，及时协调各方关系、解决一周以来出现的各种问题，有利于以 后工作的开展。

第 118 页

第七章 主要施工机械设备配置计划和进场

计划

一 主要施工机械设备的选择与配置

1、 根据本工程的施工工期，建筑物的平面布局和结构总高度等特点为 满

足“控 制节点、抢工期”用“平行施工流水搭接穿插作业”的 要求，拟考虑工程布置二台外附式塔吊 QTZ63，R＝45/40m，其工 作半径分别覆盖了建筑物及其邻近周转材料堆场的全部区域，满足 了工程进度对垂直运输的要求，其功能主要负责钢筋、模板、钢管、 大型管道构件等大宗材料的垂直吊送。

2、 当结构施工至 6 层时，在工程 A 区外脚手架边设一台 BAODA 施工人 货两用

梯，以满足内外粉刷及装修阶段对垂直运输的要求，其功能 主要负责砌体、门窗、装饰材料、小五金等零星材料的垂直运输。 3、 在工程南北两面各布置一台商品砼固定泵，主要负责各楼层浇捣砼

之用。

4、 在主楼地面的西面布置一台高压水泵及临时水箱，主要负责供给各

楼层的施工和消防用水。

第 119 页

二 主要施工机械设备配置计划表 机械名称 抓斗式挖机 挖土机 潜水泵 泥浆泵 汽车吊 外附式塔吊 混凝土固定输送泵 砼汽车泵 砼布料器 插入式振动器 高压水泵 人货两用电梯 砼搅拌机 砂浆搅拌机 砂浆喷浆泵 钢筋对焊机 钢筋切割机 钢筋弯曲机 直流电焊机 交流电焊机 空压机 木工园锯 木工平刨 套丝机 弯管机 Φ600 MB504 TG-500E（50T） QTZ63，R=40/45M HBT-60 型 36 米管长 R=12M ZX50 5TWSAS ALIMAK JG-250 HJT-325 UJ325 100 QJ-32 GW32 AX5-500 BX3-300-2 规格、型号 0.1M 3数量（台） 2 2 8 6 1 2 4 2 4 20 2 2 2 12 4 12 8 8 12 12 12 16 16 12 12 功率 （KW） 1.2M 3A-9 型 7.5 2 25 1.1 13.5 19 10 30 3 100 3 2.2 26 4 5 3 1 1.1 第 120 页

三 安装机械施工机械配备计划表 序 号 1 2 机械名称、型号 交直流电焊机 小型交流电焊机 电动套丝机 50-150MM 手持转角砂轮机 多级离心水压泵 1.6Pa 冲击电钻电镐 力矩扳手 气焊设备 弯管机 切割机 开孔机 手钻 试压泵（手动） 试压泵（电动） 万用表（便携式） 兆欧表（500V） 接地电阻测试表 数量 6 6 单机功 总功率 率 20KVA 15KVA 备注 80 60 9 6.4 3.6 25 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 6 12 6 20 6 6 6 6 3 20 6 6 3 3 2 4.5KW 0.8KW 1.2 KW 4.5KW 3KW 4.5KW 0.8KW 18 27 2.4 15 3KW 18 第 121 页

第八章 各阶段主要工种劳动力使用计划

一 各个阶段劳动力配备情况 1、基础、主体阶段的劳动力配备

基础、主体阶段施工劳动力主要由模板工、砼（关砌）工、钢筋工 和普工组成，关砌工的工作量比较大，配备时较为强大，普工主要在 土方开挖阶段和各工种的配合工作，根据本工程工作量情况，劳动力 的配备将分阶段进场。具体工种劳动力的安排见下面的劳动力配备计 划表。

2、装饰施工阶段的劳动力配备

装饰施工阶段的劳动力和主体阶段的劳动力除普通用工外，基本 上要进行全面调整，因为两个阶段所施工的工种不同。在主楼主体施 工到一半时，首先要插入部分粉刷工，约 100 余人。主体全面结后调 整为粉刷工增加为 300 人、木装饰木工 40 人、油漆工 40 人、普工 20 人、水、电、风、安装 100 人，加上其它工种，总计施工人数为 480 人左右。

3、安装工程劳动力的配备计划

安装工程劳动力的配备要根据工作和土建的进展进度作随时调整， 施工时不能按照本工种的工作量固定施工人员，随着土建进度，配合 情况随时调整施工人员，也不能保持因土建进展快配备时的高峰期， 这样会造成误工，增加人工工资的投入，故此要求随时增减，与土建 密切配合。根据本工程安装分部的工作量，安装施工人员在主体时配 备 60 人配合预埋预留，全面进入装饰施工时可增加到 100 人左右。专 业设备安装人员为 45 人。这样三个阶段高峰期的施工劳动力的配备，

第 122 页

基本会满足本工程如竣工收尾、调试、桩基施工、室外整体等各个工 序的施工劳动力。主要是根据工程的进度情况、工序的穿插情况及时 进行调整和协调，保证能全面满足工程施工的需要。

二、主要劳动力使用计划表 工种人员名称 木工 钢筋工 泥工 辅助工 防水工 粉刷工 电气安装工 电焊工 临时用电 机修机操 管道安装 油漆 架子工 其他工种 合计 基础 180 120 30 10 10 主体结构 180 120 60 20 装饰 40 5 30 20 10 300 总体 5 10 10 10 20 6 2 5 10 40 6 2 12 20 60 3 2 10 40 40 10 2 2 2 2 40 10 401 20 520 40 10 610 10 66 注：表中劳动力不包括特殊专业劳动力工种，括号内为群楼施工前 的人数。 劳动力的进出场时间，按照施工总进度的要求，在工种和数量

上予

以满足。抓紧土建阶段的施工，为装饰及总体阶段创造条件。

第 123 页

第九章 冬季、雨季、夏季及夜间施工质量保

证措施

一 冬季施工

当平均气温降到 5℃，或最长气温降到 0℃，砼进入冬季施工。

1.1 在冬季施工时，要有专人收听天气预报，合理调整各施工顺序，对 上水管，现场水箱等进行防冻保护，现场道路、脚手等应及时清除 积水、冰雪，采取防滑措施，冬季施工工地上要备齐防寒保暖材料。 1.2 由于上海地区冬季气温不是很低，所以一般情况下可根据热交换原 理进行保温养护，保温层可采取加盖塑料薄膜、麻袋等措施。冬季 砼不得浇水养护。

1.3 遇到极低气温，应考虑在砼中掺用外加剂，使砼早强，降低砼中的 液相冰点，保证砼受冻前其强度大于临界强度，冬季浇砼宜选用引 气型减水剂，以防砼强度降低。砂石料中不得含有冰雪。

1.4 砼施工前应清除模板上的冰雪，砼一般要求正温浇筑，如果温度低， 应减少砼搅拌车的停等时间，泵管用草包、麻袋包扎，对砼的原材 料宜进行加温处理等措施以提高砼浇筑时的温度。

1.5 砼试块制作按冬季施工规定，同时制作二组，一组用于检验砼受冻 前的强度，一组用于检验转入常温养护二十八天强度。

1.6 砌体砂浆使用的温度大于等于 5℃，砂浆宜随拌随用，经过冰冻的 砂浆禁止使用，砂浆搅拌时间比常温延长 0.5～1 倍，以 2.5～3min 为宜。

1.7 冬季施工、砌体宜在正温下砌筑、砌筑前应清除表面的冰霜，砌筑 前不得浇水，施工时宜用增大砂浆稠度的方法来弥补干砖对砌体强

第 124 页

度的影响。

1.8 在负温下，宜提高砂浆的温度，砌筑完应进行保温养护。 1.9 室内进行装饰工作时，可提前配门窗玻璃，使之提高室内温度。一 般情况下不得采用生火来提高室温。

1.10 水管、用水必须有防冻措施。试压校水后必须及时将水放尽，并 不得将水溅散，流溢到现场场地，以防地面结冰，影响安全。 1.11 材料堆放，尤其对室外堆放的塑料制品等作好防寒措施。

二 雨季及台风季节施工

1.1 雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量 过大应暂停室外施工。特别是砼浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防 雨棚。并及时遮盖砼面 层，雨过后应及时做好面层的处理工作。 1.2 工作场地四周排水沟要及时疏通，并备好不少于足够的抽水设备。 雨期、汛期加强抽水，确保施工正常进行。工作场地、运输道路、 脚手及操作平台应采取适当的防滑措施确保安全。

1.3 砼浇捣前应了解 2-3d 的天气预报，尽量避开大雨，而且根据结构情 况的可能，适当考虑几道施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇 大雨造成的停工。

1.4 雨天时如必须进行钢筋焊接时，应加设防雨棚后方能进行。 1.5 机电设备应采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱 的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘 良好，要有完善的保护接零。

1.6 已安装的金属材料管道要进行检查是否有锈蚀，并作好防腐措施。 1.7 安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他 用。防台、防汛期间，每天安排不少于 2 人轮流值班，发现险情及

第 125 页

1. 8 在台风来临之前应对塔吊、脚手、井架等加强安全检查，确保附

墙与缆风绳安全牢固，必要时要加缆风绳临时固定。清除顶层施工 面的可能被大风吹落的物件。台风来临时应停止一切工作。

三 夏季施工

1.1 夏季施工时，应避免中午施工。合理调整施工作业时间。 1.2 夏季温度高，水分蒸发快，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝， 在砼浇筑后 8 小时内覆盖并浇水养护，时间大于等于 4 天。

1.3 夏季施工应调整缓凝剂用量，来推迟砼的初凝时间（视当时气温而 定）。在施工时，砼泵管用草包绑扎，并派人不断浇水降温，对于原 材料宜进行降温处理，降低泵送速度，可减少磨擦力及压力损失。 1.4 在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿，砂浆随拌随用，夏季 由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其 砂浆初凝后应在墙上浇水养护。

1.5 夏季要防止雷电袭击，在施工现场的塔吊、人货电梯、操作平台应 采取适当的防雷装置，避雷针应装在建筑物最高端，避雷针、接地坶、 接地体

必夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间，尽量减少中午高温 1.6 须工作时间。

四双 夜间施工技术措施

4.1 面夜间施工要有足够的照明设施。施工场地要做好落手清工作，不乱 堆物，保持工作面上整洁。焊（长度大于等于

，电阻不超过 10Ω.

第 126 页

4.2 脚手架的转角、上人梯上，各层楼梯口、洞口等相应安装 36v 安全 照明灯。

4.3 现场配备手电筒若干，以备检查之用。 4.4 夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全。如有特 殊情况，需经工地负责人批准，并采用相应措施后方可进行。

4.5 施工用水、电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事 故。

第 127 页

第十章 项目管理机构及项目管理班子简介

一 施工现场组织管理

本工程现场设立项目经理部，实行项目经理负责制，下设施工技术 组、质量检查组、安全检查组、材料组、财务预算组、后勤组，在项 目经理统一指挥下，各组的主要职能如下（施工现场组织机构管理网 络附后）：

施工技术组：会审施工图纸，编制实施施工方案，进行模板工程翻 样及钢筋翻样，进行施工测量量及技术资料整理，负责向操作班组进 行分部分项工程的施工技术交底，解决施工中出现的各种技术问题， 以施工图纸及有关的国家规范、规程为准绳，组织本工程施工。

质量检查组：熟悉施工规范、规程及质量检查标准，进行各道工序 的质量交接验收工作，对进场材料质量及现场施工质量进行检查监督。 明确本工程的质量目标，开展操作班组之间的质量评比活动。

安全检查组：熟悉安全操作规程及职工劳动保护条例，负责工程施 工过程中的文明安全检查并提出整改意见。

材料组：熟悉材料的性能及质量要求，编制材料采购供应计划，按 工程需要及时采办相应的建筑材料，并作好现场材料的入库、定点堆 放等保管工作，及时向施工技术组提供材料质量书面证明资料。

财务预算组：作好本工程的成本核算，工作量统计，工程款收取， 施工预算变更调整等工作。

后勤组：负责生活后勤，现场保卫，场容场貌保洁工作。 本工程劳动组织按专业编制各操作班组，如木工班、钢筋班、架子 班、砼工班、泥工班、安装班等，实行统一指挥，协同作业。

第 128 页

二 公司管理网络图

公司总经理

公司副总经理 公司总工程师

中

心 试 验 室

各施工项目部

第 129 页

三 施工现场组织机构管理网络 1、组织机构管理网络

项目经理

项目副经理

施工部

材料设备

项目工程师

质量部

安全部

项目副经理

技术部

综合经营部

计调施 划度工 物 设 资 备 施工作业队或 分包方负责人

质 量

安 全

技试计 术验量 施工作业队或 分包方负责人

质 资 行 保 料 政

各施工作业班组 全体施工人员

第 130 页

2、质 量 保 证 体 系 图

项 目 经 理

项目副经理 项目工程师方针目标 保证分项 工程优良 率达 80% 以上 督促部门质 量管理措施 的落实 运用 PDCA 循 环抓全过程质 量管理 实施质量三 步到位检查 制

保证竣工工

程一次成优

质量责任制 收集、分 析

坚持每一道工序前质量反馈

质量成本分析与控制

质量管理活动

质量信息 检查制度

收集、分析 做好台帐

每月举行现场质量分析交流会

严格落实（管理作业层）质量责任制加强自检、互检、专检制度

第 131 页

3、安 全 保 证 管 理 体 系

项目工程师

施 总 安 工 体 全 技 规 设 术 划 施 方 布 技 案 置 术

项目经理全面负责

安全消防员

文 安 安 明 全 全 施 设 宣 工 施 传 监 检 教 督 查 育

项目生产副经理装 安 基 修 装 础 方 方 结 案 案 构 实 实 实 施 施 施

作 业 班 组

实施、检查、整改、监督资励、惩罚、反馈、记录

第 132 页

技术科

木 工

钢 筋

泥 工

总 工 程 师 工程部经理 安监科 各项目部经理 项目专职安全员架 土

方 子

施 材料科

机 施 后

施 工 勤 班 班 工

班

班

队

第 133 页

作 用 业 电 队 组

作 业 组

材 料 名 主要周转材料计划表 单 位 投 入 量 备 注 钢 模 M2 部分剪力墙模 框架柱模 梁侧模、底模 3000 木 模 M2 4000 部分框架柱模 梁侧模、底模 定型钢模 M2 1000 主体结构 定制大模板 （九夹板拼装） M2 6000 平台模板 剪力墙模 钢 扣 管 件 T 只 M2 M2 1500 25 万 5000 6000 支撑、脚手架等 竹脚手板 安 全 网 www.fdcew.com 防火细网 第 134 页